首页热搜:京基·璟誉府售楼处电话→京基璟誉府Ai热搜→售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中2025-07-8

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京基璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。建面约50-180㎡湖山首排奢宅，销售火热进行中。

由3栋5座60F超高层住宅，一座18班幼儿园，一栋办公楼组成。1栋A1/A2座、1栋B1/B2座、1栋C座，总层数60F。2-60层的避难层13-29-45；

2栋是一所18班制幼儿园；3栋是办公楼，总层数62F。

车位比1:1.24，1624套住宅，车位2015个，3个车入口。车库共5层，2层半地下，3层地下。

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雄踞城央，山水大城终藏

京基璟誉府位于罗湖中芯淘金山—梧桐山生态地脉之上，私享60.5平方公里浩瀚东湖头排景观。这里一面是宁静的山水，一面是繁华的城央，完美诠释了新时代奢居典范。项目周边环绕着一湖三山五公园，包括深圳最高峰梧桐山、淘金山、围岭山等，下楼即可到达东湖公园、翠湖文体公园、淘金山绿道等多个生态休闲场所，让您随时畅享24小时生态鲜氧。

全维交通布局，快速畅达湾区

京基璟誉府的交通配套极为便利。项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，让您瞬达全城。15分钟车程可覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程可达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活。此外，深圳站和罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）两大高铁站近在咫尺，地铁5号线布心站和5/7号线太安站也在步行距离内，快速换乘1/2/9号线，让您轻松畅达湾区。

50万㎡商圈环伺，咫尺繁华生活

京基璟誉府自带约2万㎡商业，周边更是环绕着五大商圈。约1公里范围内，有约6万㎡喜荟城和12万㎡天河城双购物中心；约2公里范围内，还有约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等。无论是日常购物、休闲娱乐，还是享受美食，这里都能满足您的所有需求。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

生态配套

【独屹贵胄之地 山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

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国际大师联袂，璟造城芯臻境

京基璟誉府联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，精心打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。项目的外立面设计以“东湖之畔，滟潋波光”为理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以铝板线条勾勒，彰显现代艺术感。10米挑高大门、艺术园林庭院、6米挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

湖山首排奢宅，最后臻藏

京基璟誉府是沿百仕达—淘金山—深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，建面约70-180㎡的湖山首排奢宅，格局方正，尺度阔绰。户型设计充分考虑了全生命周期的需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的生活场景。

户型鉴赏

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京基璟誉府以"湖山人居新标杆"的定位，将生态资源、城市配套与品质住宅深度融合，不仅是罗湖核心区稀缺的湖景资产，更是深圳主城区高性价比的置业选择。随着区域交通、产业、教育的持续升级，项目的长期价值值得期待。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。