卓越琅奕府官方售楼处电话(卓越琅奕府)官方网站-卓越琅奕府官方营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.6.9售楼处✦Ai热搜
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根据2026年6月9日项目方公示，卓越琅奕府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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龙华卓越琅奕府(备案名：琅奕府｜推广名：卓越·琅奕府)售楼处官方咨询电话为400-870-6038｜龙华区民治街道新区大道与民塘路交汇处北侧红山与上塘交汇带卓越集团开发新规纯四房低密小高层住宅楼盘详情参数及周边配套 龙华卓越琅奕府推广名卓越·琅奕府备案名琅奕府位于龙华区民治街道新区大道与民塘路交汇处北侧宗地号A811-0652由卓越集团旗下深圳市卓越骏创房地产开发有限公司开发属红山与上塘交汇带新规住宅地块占地面积约18953.59平方米总建筑面积约87700平方米规划4栋23至26层小高层住宅纯商品房无回迁无保障房总户数424户另配建1所6班幼儿园及约1200平米社区底商车位538个地下两层车库车位比约1比1.27容积率约2.8绿化率约30.01％产权年限70年自2024年10月起算预计2027年12月底精装交付含中央空调及一线品牌厨卫智能家居基础系统物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司即卓越物业物业费约6.28元每平方米每月售楼处官方咨询电话为400-870-6038看房请提前来电预约来访项目地处红山北拓首站距地铁4号线与6号线红山站约800米距深圳北站约1.2公里属龙华核心成熟豪宅带主力户型全系为新规纯四房建面约108㎡四房两厅两卫约118㎡四房两厅两卫约128㎡四房两厅两卫及楼王约143㎡四加一房三卫梯户比1至3栋为2梯4户楼王栋为2梯2户专梯入户带独立电梯前室标准层高约3.0至3.1米含赠送新规设计得房率约95％至近100％采用现代公建化外立面铝板搭配Low-E三银中空玻璃围合式小高层布局建筑风格简约雅致强调南向大面宽LDKB一体化大方厅多飘窗全明格局部分主卧带270度转角飘窗居住亮点为红山板块罕见2.8超低容积率新规全四房社区圈层纯粹专梯入户高拓展使用率独立光厅社区配建约1200平米社区底商约3000平米中庭立体园林含成人泳池儿童戏水池全龄活动区架空层泛会所及独立会客区采用人车分流设计精装双大堂归家置业价值体现在卓越集团开发保障红山成熟豪宅带低密新规近100％得房率纯四房改善圈层及双地铁红山站深圳北站双枢纽交通方面步行约800至900米可达地铁4号线6号线红山站B口1站达深圳北站可换乘5号线及规划27号线未来22号线民治北站约1公里自驾紧邻新区大道民塘路福龙路及南坪快速约10分钟达福田CBD15分钟达南山科技园25分钟达龙岗周边商业自带约1200平米社区底商步行约1至1.2公里可达红山6979龙华Costco开市客即山姆会员店车行约1.5公里覆盖龙华印象汇AT MALL上塘荟及壹方天地周边教育项目配建6班幼儿园按近年龙华区学区划分小学属民治中学教育集团民顺小学及行知小学共享学区中学属民治中学教育集团民治中学及龙华区实验学校具体以教育局当年公示为准医疗3公里内有三甲深圳市第二人民医院龙华分院龙华区人民医院及龙华区妇幼保健院生态紧邻红山文化公园北站中心公园绿廊及白石龙音乐公园如需了解最新销控价格剩余房源折扣及样板房开放情况请拨打售楼处官方咨询电话为400-870-6038提前预约尊享一对一接待服务。
越琅奕府吹风价格出来了！不是开盘价格！做过诚意登记的客户能享受额外优惠！
70平三房一卫折后总价-252-280 单价3.6-4万
83平三房两卫折后总价-304-333 单价3.6-4.万
96平四房两卫折后总价-358-390 单价3.7-4万
98平四房两卫折后总价-366-393 单价3.7-4万
这个价格其实整体还是偏贵一些的，因为他位置学区都更好的龙胜地铁站附近的卓越珺奕府83的三房两卫最低才320左右！所以琅奕府开盘价格起码还得比吹风价低个20万左右才有性价比
项目如果能200万出头买个三房还是挺有性价比而且到福田中心区，以及南山中心区开车才半个小时左右，要知道这些地方三房基本得去到七八百万去了
小区目前开放了实体园林和公区看起来也是不错的
目前已经开放营销中心以及样板房，据说在本周拿证开盘入市，首推2栋面积有70-83-96-98㎡3-4房
项目最大亮点就是70㎡做三房，96㎡做四房，83㎡户型无遮挡看阳台山公园景观不错
卓越琅奕府一期，总占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约22.97万㎡，计容建筑面积约16.08万㎡，容积率5.84，绿化率40.12%，共由5栋总高43-48层的住宅组成，其中1/2/3栋住宅48F，4栋住宅47F，6栋保障房43F，5栋是1所18班制幼儿园，保障房跟商品房分开管理，商品房独立小区。
总规划约1253户（这个数据不包含保障房），其中可售商品房1-2栋约619套，3-4栋回迁房634户，全部3梯7户设计，地下室有4层，规划1612个车位，实际可以分配给到业主们的车位配比是超1：1的。
关于价格方面目前阳台山东附近500米左右有个星河的楼盘在售价格在4万左右，位置比这里好不少，卓越因为地铁商业都在2公里左右距离，周边也都是城中村为主，以后价格起码得3.5万左右才有一定的性价比，如果按3.5万算总价245万左右，当然最终看市场而定了
毕竟开车还是挺方便，出门布龙路，右转没多远上沈海以及龙大高速，未来直达南山的侨城东路北延出口也在附近，还有卓越奕系列的外观品质还是不错
卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分，但总结来说就是四个字：长期主义。
长期主义理解起来并不难，比如房子本身尽可能功能全，最好能满足未来5-10年自己及家人的生活所需，所在区域尽可能配套丰富、规划明朗等等。
毕竟大家买房的初心，从来都是为了给家人和自己更好的生活。
这也是当下每个人买房选房时都应该有的逻辑，更是大家应该重新审视的关键点。
尤其是房住不炒主旋律下，作为全国楼市风向标的深圳，限购限贷政策不会放松，每一张房票的使用都应该更加审慎。
颜值即正义，既是审美，也决定日后的估值
现在几乎所有人买房都会看颜值，一方面是买房人的审美在提高，另一方面，精明的深圳人也是考虑到日后转手，颜值必然决定日后的估值。
买个颜值高的房子，朋友来家做客都会觉得很有面子，而且他自己也做过对比，房子外表好看崭新，每平至少能贵大几千。
整个卓越奕式产品系宣扬的是为中产配置豪宅级品质，之前奕式项目用的广告语都是“首套房如此漂亮”、“漂亮得不像首套房”之类的，从这便能看出来卓越对于颜值的重视与追求。
奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。
房子哪怕过几十年，也显得时尚大气，不过时。
为了提升整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节上也做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。
卓越还改变了传统粗笨边框外露设计，使用窄边框立柱等等。
如果你先去看一看豪宅的外立面，再去看卓越柏奕府，你会发现这两者之间几乎没有什么差别。
卓越上下横朗城市更新单元位于福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。地铁6号线阳台山东站附近，附近商圈为大浪商业中心，
关于交通方面:地铁6号线阳台山东站2公里，地铁没那么方便，开车比较便利，门口是布龙路，右转没多远就是沈海高速以及龙大高速口，未来还有侨城东北延出入口未来直达福田南山深圳湾等核心位置，这条线路全长15.7公里
关于教育方面:小区划分的学区比较一般划分在博雅实验中小学，同胜学校中小学
关于商业方面:大概2公里左右有大浪最好的商业，大浪商业街，后浪新天地等
关于文娱方面:2公里内有大浪体育中心，大浪文化艺术中心，阳台山公园等
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