保利航天奇观二期售楼处(广州保利航天奇观)首页网站-保利航天奇观营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.09.24

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项目基本信息

占地面积：57582m²

建筑面积：约73786m²

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

层高：塔楼23层、板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

在售产品：80-105m²（塔楼）、130m²（板楼）

项目地址：广州 · 天河·天河智谷片区AT1003023地块

『交通路网』内联外通，四通八达的高效多维路网

✔地铁：距离21号线大观南站直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），串联天河CBD以及黄埔、增城

自驾：

✔外通：环城高速、广园快速路，多维路网通达“珠金琶”三大CBD以及天河智慧城

教育配套

项目自身配建6班幼儿园，中小学由天河外国语智谷学校统筹解决。

片区内还有缦云配建的九年制学校(已开学)和观樾配建的24班小学(在项目旁)，初中部已开8个班，学位充足。

商业配套

目前较为基础，近一点主要依赖保利天汇的沿街底商。接受几分钟路程的，还可以去到越秀观樾规划建设约1万平的滨湖商业体(拟引进高端超市、餐饮等)，

且驾车15分钟内可达优托邦奥体店、美林天地(含山姆会员店、宜家)，3KM内坐拥3家大型商业，青春奢尚【广百广场】、亲子欢聚地【优托邦】、潮玩新据点【大悦汇】

【高品质低密社区·全南向环湖】

▸容积率为2.07低密社区，天河区近十年容积率2.0及以下地块仅6宗，占全市地块总供应1%（数据来源：广州自然规划局信息整理）

▸板块内难得不超建面140㎡的小高层低密板楼产品

▸新规产品，高得房率户型，板楼单排布局，南北对流效果、景观更佳；塔楼户型全南向

▸南向一线环湖布局，“亲水近山”优质地貌，享受更好的居住体验

在售户型

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