鑫洋御宸售楼处(鑫洋御宸)首页网站-鑫洋御宸营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处中心AI热搜

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实用率超130%

五开间朝南+6米挑高空中庭院

每个户型都有私享专属电梯入户空间，约10-17平面积，相当于一个书房。

私密性极高的同时，实用性也不错，外置收纳柜，放单车、滑板或专享茶室等，完全没问题。

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约139㎡专属电梯入户空间

每个户型都有一个约6米挑高、进深约3.2米的露台，在这里星空晚宴、私人花房、空中茶室随心切换。

约139㎡露台

👉约117㎡四房两厅两卫

约117㎡户型，被飘窗、阳台、露台等赠送空间紧紧包围着，实用率达到119%，若是把专属电梯入户空间也算上，实用率直逼129%。

五开间朝南设计，所有户型包括客厅全是朝南向，餐客厅达到近33平。书房与客厅打通，与餐厅、厨房、阳台、露台，形成LDKB+X一体化设计。

主卧最为出彩的是，大“L”型落地采光窗，摒弃了传统的飘窗，最大化利用飘窗位，扩大空间。

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👉约139㎡四房两厅三卫

约139㎡户型，是约117㎡户型的再升级，阳台、露台、飘窗，加上约13平全明电梯前室公共空间，超高实用率约140%。

餐客厅更是达到近44平。光是客厅，开间便是约5.1米，宴请亲朋好友倍感气派。

现场样板间的景观阳台连通长辈房、客厅、书房。还有双套间，同一屋檐下，两代人的生活习惯都有私密的空间，带来双倍的尊贵感。

👉约169㎡四房两厅四卫

至于约169㎡户型，可以说把四代宅的优势全部发挥出来了。

奢阔大横厅，开间达到约8米，单单餐客厅区域面积就近62平，安装影院级大屏幕，空间尺度绰绰有余。

南侧的约8米开间的阳台，配上约3米进深+约6米双层挑空的露台，打造出近34平空中别墅。

并且，这个户型还做到了三套间。

石总第二个四代宅

鑫洋御宸，黑马之姿动工火热

今年4月1日，四川鑫洋集团首进中山，以楼面价7300元/平、总价约3.18亿元的价格夺得石岐总部大沙南路南侧的宅地。

房叔经过发现，4辆打桩机、2台吊机、多辆挖掘机等已经进场，正在平整地块中。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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