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把湾区变“小”，把产业做大，深中通道“缩小”了湾区距离，让粤港澳大湾区产业发展充满各种想象空间。而在其西出入口，中山市翠亨新区马鞍岛，由深业建设运营的湾区未来科技城、湾中新城项目正敞开怀抱，借助深中通道带来的交通优势，加速吸引粤港澳大湾区内的企业落户于此，助力产业共融发展。

湾区未来科技城

打造深、中两地合作示范园区

湾区未来科技城效果图

从深中通道一路往西，横跨伶仃洋，临近中山翠亨新区马鞍岛，大桥终点旁，映入眼帘的便有独具特色“深業”红色印章大字，这里便是由深业集团旗下深圳科技园公司携手中山翠亨集团有限公司打造的湾区未来科技城。

作为深圳、中山两地政府合作的示范园区以及深中通道中山登陆点的首个园区，湾区未来科技城旨在打造一个在粤港澳大湾区有代表性和影响力，作为中山市、乃至珠江西岸高新产业培育集聚的标杆式园区。

湾区未来科技城占地面积约113亩，规划总建筑面积约38万㎡，计容面积约30万㎡，总投资额约27亿元人民币，拥有约21万㎡产业用房及约9万㎡菁英生活空间和滨海配套商业，涵盖全生命周期企业产业用房集群和配套生活空间，以高端产业用房、菁英生活空间、滨海配套商业为主要载体，树立湾区产业新城范本，打造湾区新坐标。

在产业打造上，园区计划集聚企业不少于200家，其中高新技术企业不少于35家；提供就业岗位不少于5000个；设立一个院士工作站；设立一个校企合作培训中心；设立一个产业孵化器，一个加速器；设立一个项目路演中心和一个股权投资中心。

未来，湾区未来科技城将重点引进新一代信息技术、生物医药和智能制造等主导产业，引入龙头企业带动集聚一批具有高技术含量、高附加值、高成长潜力的中小企业，打造“产、城、人”融合共生的产业新城，形成“一核、两区、两中心、三基地”的发展布局，即以产业集聚建设为核心，培育互联网产业及金融科技产业的全产业链集聚，配套建设商业服务区、生活配套区，为园区企业及人才提供配套服务支撑，并且规划分布技术研究试验中心以及上市企业培育中心，最终建设形成传统产业升级基地、外溢产业承接基地、战略性新兴产业培育基地。

湾中新城

开启湾区海滨新城标杆

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湾中新城效果图

在深中通道开通不久之后，翠亨新区马鞍岛的南湾码头，深业集团与万科集团共同打造的中山海滨新城标杆：湾中新城，将会与对岸深圳前海的璀璨天际线遥相呼应。

项目位于翠亨新区马鞍岛码头片区，计容建面155.3万㎡，整体商住比1:2.2，住宅45.9万㎡，这里是一个依托湾区口岸集会展中心、客运港、五星级酒店、自主商业、岭南风情街等产业与商住功能于一体的大型口岸综合体。

湾中新城住宅区效果图

该项目涵盖联检大楼、会展中心、商业、办公、住宅、公寓、学校和文化中心等八大业态，丰富的业态为项目带来了全新的价值整合提升。项目定位为中山海滨新城标杆、湾区文旅度假目的地和泛深圳产城融合新区，着力打造中山新海洋时代的标志性建筑。

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