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🎗🎗中粮悦章凤凰里🎗🎗

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宝安福永商品房，桥头地铁口，中粮『悦章·凤凰里』单价仅4.1万/㎡起，在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价340万起

周边轨道交通为11号线桥头站，约700米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好。

中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景。

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基础信息：

🔻开发商：中粮地产

🔻占地面积：3.3万㎡

🔻总建面：21.2万㎡

🔻产权：70年(14-84年)

🔻总户数：1426户（可售758户，保障房668户）

🔻面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，

🔻车位比：1564个1:1.09

🔻梯户比：3梯6户

🔻价格：4.2-4.6万/㎡

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：中粮物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：4.6

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：25年8月交楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：78%

🔻楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层

🔻栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）

🔻水电：民水民电

🔻学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学

🔻商业：1.2万㎡

户型：

84㎡3房1.5卫340-380万 单价4.1-4.5万

98㎡3房2卫400-454万 单价：4.3-4.6万

114㎡4房2卫480-529万单价：4.3-4.6万

128㎡4房2卫520-599万 单价：4.37-4.7万

中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

户型图鉴赏:

约84㎡3房1.5卫（1/2/3/4栋02/05户型）

传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.4米，主卧开间约4.8米（含0.5个卫生间），主卧卫生间空间小，不能淋浴，两个次卧开间约2.3米、约2.5米；02户型西南朝向，05户型东南朝向。

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约98㎡3房2卫（1/2/3/4栋03/04户型）

传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约3米、约2.6米，约6.5米大阳台连接客厅和次卧；03户型西南户型，04户型东南朝向。

约114㎡4房2卫（1/2/3/4栋06户型）

横厅格局，客餐厅连接约6米大阳台，通透性好，主卧开间约3.4米，三个次卧开间约2.6米，约2.4米，约3米；有两个次卧门对着客厅，隐私性和静溢性较差，入户玄关处即是公共卫生间；东南朝向，这个户型的阳台被前面05户型墙体遮挡近一半，视野、采光等大打折扣。

约128㎡4房2卫（1/2/3/4栋01户型）

竖厅南北通透格局，客厅开间约4米，约6.9米大阳台连接客厅和次卧，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.9米，约2.4米，2.9米，入户玄关处带有一个储藏室。

地铁11号线提速，全维交通速连南山、福田中粮悦章凤凰里开发商售楼处24小时电话：400-9620-133（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

项目距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区，接轨都会万象生活，仅需一首歌的时间。

从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。

高品质商圈环伺，万千繁华举步即达

商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，1站可达建面约50万㎡奥特莱斯商业、2站抵达建面约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。

教育“邻”距离

小区内西北角将配建一所12班幼儿园，而小区西侧也将配建一所九年一贯制学校。

此外，周围有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，方便孩子就学。（注:项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。