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项目基础信息

【占地面积】约3.10万 ㎡

【建筑面积】约13.44万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】约30%

【规划楼栋】7栋

【总户数】383户

【主推户型】143-255㎡大平层四房

【车位比】1:2.4

【物业管理】保利物业

【交楼时间】2025年4月（部分楼栋）

【物业费】3元/㎡/月

全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，是敬献东莞水韵之都的江居纯粹之作。为保证私密尊崇感，将地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江

【2000㎡湾心顶奢会所 四大定制的私享体验】

打造2000㎡湾心顶奢会所，集“名仕社交书咖区、有氧健身运动、品质私宴、无边际泳池”四大功能配置，体验鹭湾定制的豪宅服务享受

【一江一岛四公园 1公里内绿化率高达80%】

下楼即龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园，负离子含量位于东莞湿地公园榜首，超过了2500个/m³，家门口即4.8km滨江绿道慢行系统；

【择水而居 白鹭和鸣 城市里的自然绿肺】

东莞唯一一座白鹭栖息的岛屿，白鹭对生长环境要求高，只在环境及水质极好的环境中出现。居住在此，就是城区里空气，环境最好的地方

【4.8km龙湾湿地画卷 仅此一处湾心望江私邸】

项目作为龙湾有且仅有一块的湾心望江宅地，占有城市级湿地公园资源，必将成为城区滨江豪宅标杆

【项目户型图】

1、255㎡-首个空中院子

【2000㎡湾心顶奢会所 四大定制的私享体验】

2、185㎡-定制15.7米风景长廊 | 南北通透双阳台

打造2000㎡湾心顶奢会所，集“名仕社交书咖区、有氧健身运动、品质私宴、无边际泳池”四大功能配置，体验鹭湾定制的豪宅服务享受

3、143㎡-定制12米风景长廊 | 南北通透双阳台

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