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金地环湾城位于福田中心超百万大城综合体项目，全项目同步建设，整体品质和圈层更为统一，亦是日后房产升值的最核心竞争力。

整体规划效果图。供参考

金地环湾城总占地9.6万㎡，总建面103万㎡，共分四个地块开发。其中01地块包含写字楼、办公公寓、人才房以及幼儿园；02地块包含栋写字楼、2栋住宅、8层的商业体；03地块包含4栋住宅+2栋公寓；而04地块则是在建中的红岭教育集团红树林校区。

目前03地块已近清盘，02地块T5栋作为项目最后一栋住宅产品，其稀缺性不言而喻。

02地块共规划3栋塔楼，其中T2为办公用途，总层数50F；T5、T6为住宅产品，共计570户，层数分别为59F、58F，均为4梯6户设计，精装交付。

这次推售的T5栋是整个金地环湾城住宅收官之作，也算是目前沙尾板块唯一在售的新房，家楼下就是7号地铁线沙尾站，配套的是红岭教育集团红树林校区，还是深圳难得一见的海景房，特别在福田这种核心区域。

项目户型介绍

111-112㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270°全景大面宽采光主卧，分别做到了主卧13.1m²/次卧9.73m²/次卧7.02m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积79.99m²，东南朝向。

122-124㎡的4房2厅2卫，04/05户型，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧13.78m²/次卧9.07m²/次卧8.1m²/次卧4.23m²（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.7米长的观景大阳台，中西餐厨+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积88.28m²，西南朝向。

124㎡的4房2厅2卫，06户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超大主卧套间，分别做到了主卧16.25m²/次卧8.91m²/次卧7.81m²/次卧5.11m²（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.2米长的观景大阳台，中西餐厨+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积89.13m²，西北朝向。

125㎡的4房2厅2卫，01户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.4米开间，LDKB一体化设计，约5.4米进深南北通主卧，分别做到了主卧14.89m²/次卧9.36m²/次卧7.14m²/次卧3.96m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积89.58m²，阳台主朝西北向。

大城一体规划同步建设配套即显

项目展露的是“城内之城”一步到位的兑现力。

金地环湾城早已跳出了单一住宅的维度，在深圳中部海岸线上，构建了一个超百万平方米、八大业态融合的“未来城市微核”。

项目坐落于福田与香港交汇的战略支点——河套深港科技创新合作区，深港超级湾重点辐射圈内，国家级深港“创新首区”CBD+科技园的发展模式。

通过地铁、口岸，真正实现了“半小时港深生活圈”。对于频繁往来深港两地的商务人士、跨境家庭而言，这种便利性是任何其他区域项目都无法给予的。

八大业态，实现自我闭环。

项目整体效果图。供参考

联袂全球顶级设计团队打造，选用一线品牌，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造。

秉持房地产界工科代表金地的“智美精工、健康生活"的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

住宅规划效果图。供参考

在金地环湾城，住宅只是这个巨无霸综合体的“冰山一角”。

环绕其周边的，是超甲级写字楼、顶级购物中心、五星级酒店、文化场馆、国际公寓等。

公寓规划效果图。供参考

这意味着，全盘一体化建设，居住于此，办公、消费、文化、社交、居住需求，几乎可以在步行范围内得到一站式满足。

商务办公效果图。供参考

这是一种“城内之城”的居住体验，高效、便捷、私密、安全。

所见即所得，王牌配套加速落地。

而环湾城的厉害之处在于，它的“宏伟版图”正在以肉眼可见的速度变成现实，这正是它强大兑现力的表现。

教育“王炸”，红岭教育集团重磅入驻。

福田区教育局牵手深圳顶尖的教育品牌——红岭教育集团直属办学，承办项目配套72班九年一贯制学校，红岭教育集团红树林实验学校。

邀请世界知名建筑设计事务所Aedas操刀设计，斥重金倾力打造，领跑未来教育，尽享12年家门口目送式上学便利，致力打造国际化学校。

学校规划效果图。供参考

项目的商业配套，周边的海滨公园、慢行系统等城市级配套，正日益完善，品质肉眼可见。

此外，全球闻名的隐奢酒店嘉佩乐官宣入驻环湾城，这将是中国第三座、深圳乃至大湾区首座嘉佩乐酒店，吸引全球目光，十分值得期待。

商业效果图。供参考

目前前期楼栋已实景呈现，地库、大堂、外立面等公区品质可供客户实地检验。

这种“即视感”带来的安心，胜过千言万语。

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