云启源境(售楼处)2025首页网站-中海云启源境营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-在售户型@Ai热搜好房中海云启源境售楼处2025.9.15

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中海云启源境

项目信息

【总占地面积】：9006.52㎡

【总建筑面积】：87724㎡

【容积率】：6.4

【绿化率】：30%

【总户数】：708户（商品房298户，保障性住房410户）

【总栋数】：3栋住宅（2栋商品房+1栋保障房）

【层高】：21-47F

【梯户比】：2梯5户/3梯5户

【车位数】：598个

【交楼时间】：未定

【交楼标准】： 精装交付

02

户型鉴赏

01号房—105㎡3+1房2卫折后881-922万

03号房—105㎡3+1房2卫折后862-904万

05号房—90㎡3房2卫折后735-771万

中海云启源境2座是小高层，仅21F，新规设计，实用率高达95-98%。

项目在豪方天际旁，紧邻南山实验园丁学校，坐拥中山公园景观，出门就是12号线地铁，环境好、通勤方便还是建筑新规后的产品，可以说是为南山打工人量身定做的一个新盘项目。

户型鉴赏

【约90-95平的新规户型】极致功能主义

·低总价、95平超大设备平台收纳空间

·通透户型，采光面极佳

·大开间向阳设计

·实际得房面积约为87-91平

【约105平的新规户型】越级挑战134平

·双设备平台，多余的还可以养花

·阳台“偷面积”设计，增加使用空间

·四开间朝南向，拥抱冬暖夏凉

·76米IMAX巨幕级超大阳台，宠物不再蜗居客厅

·实际得房面积约为101平

【约143平的新规户型】超奢大4房

·双设备平台，多余的还可以养花

·阳台“偷面积”设计，增加使用空间

·四开间朝南向，拥抱冬暖夏凉

·7.6米IMAX巨幕级超大阳台，宠物不再蜗居客厅

·实际得房面积约为137平

03

区位解析

中海云启源境处在南山与宝安交界处的南头片区中山公园北，即北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南，项目与周边环境相对独立，与豪方天际相邻。

通过北环大道和南海大道等交通干线和前海自贸区、南油商务圈、后海金融总部基地、科技园、留仙洞总部基地以及尖岗山战略新兴产业园等核心商务圈都联系紧密。无论去哪个商务聚集区，都比较便利。

中海云启源境04

交通配套

项目距离12号线同乐站直线距离约300米，周边还有在建的15号线同乐关站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

05

教育配套

家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：楼下就是南山实验教育集团园丁学校，2017年9月开办，是隶属于南山区教育局的一所九年一贯制公办学校，小学初中成绩在南山区算是一个比较不错的学校。

06

商业配套

项目旁边是豪方天际的写字楼的配套商业以及和前海东岸的底商互动，总建筑面积约8.14万平米基本生活配套都有。周边2-3公里还有约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

07

公园配套

项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道，通过人行天桥连接。中山公园是深圳最大、历史最悠久的城市公园。占地面积达49万平方米（相当于4个豪方天际和4个前海东岸占地大小），定位为城市形象名片，里面有儿童娱乐场所等休闲设施，是周末、空闲时、晚饭后散步游玩的好去处。

08

社区打造

项目采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。设计注重人性化关怀，公共配套和绿化空间丰富，开窗合理，居住舒适度高；

效果图

立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。

🗽中海云启源境

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