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华润置地与中海地产联合打造的高端豪宅项目深圳湾澐玺全球发售，首批348套建筑面积约209-1150平方米的大平层，在开盘当日创下约130亿元销售额。这一数字，不仅刷新了2025年全国开盘成交记录，为深圳豪宅市场注入了强劲信心，更在中国豪宅版图中为深圳奠定了不容撼动的关键地位。

项目坐落于深圳湾传统豪宅区，毗邻后海地标中国华润大厦“春笋”，距离深圳湾壹号仅约400米。周边汇聚深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城等高端商圈，步行可达深圳市人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场等城市配套。

【区域价值】：

项目坐落于深圳湾后海总部基地约3.5平方公里的土地上，不仅有如阿里、腾讯、小米、字节跳动等科技企业，还有如工商银行、大成基金等金融企业，汇聚多家总部企业大楼。

深圳湾澐玺周边汇聚深圳湾万象城等高端商圈，步行可达深圳人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场等湾区核心设施。

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▲深圳湾万象城实景图。在深圳湾万象城的加持下，深圳湾澐玺不仅仅是一个住宅项目，更是一个国际化的生活方式。过去四年，LOUIS VUITTON、CHANEL、HERMES的大型campaign都落地于深圳湾万象城。

深圳湾文化广场作为具有全球影响力的设计文化综合体，开业之初便举办了Wallpaper2025年设计大奖，汇聚了全球建筑、设计、艺术、时尚大咖及众多明星。

此外，CHANEL深圳湾体育中心秀、LOUIS VUITTON和HERMES深圳人才公园展等国际级活动更是轮番上演，让业主随时能接触到前沿的时尚与艺术。

建筑设计上，KPF总裁JamesVonKlemperer亲自操刀，五座塔楼以“月牙抱海”的姿态重塑深圳湾天际轮廓，“细胞肌理”立面结合垂直绿化策略，兼顾美学与生态。

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空间营造上，创新性构建“生机底盘”，通过“地上三层、地下三层”的立体复合结构，从地下空间到空中花园，车库、商业、园林与配套垂直叠加，形成一座“立体生活城”：地下层的“生境之斗”将阳光、绿植引入地下；

首层庭院围合出静谧绿洲，满足一停、一用、一备的阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；

二层环廊与健身空间则成为专属的能量场，未来将通过慢行走廊（规划中）无缝衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

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本次首推户型建面跨度约209-1100㎡，全系四房三卫起步，分高低区精准定位圈层需求：

• 低中区（5F起，≤150米）：约209-304㎡四房及以上户型，双套房设计，满足高端改善需求

• 高区（42F起，150-200米）：约370-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间，空间尺度再升级

• 超高区（58F起，≥200米）：约500-700㎡顶级大平层，5房4套房，俯瞰深圳湾盛景

• 顶复级藏品：约1100㎡整层大平层仅2套，私人订制化设计，稀缺性拉满

✨ 户型核心亮点

1. 全系两梯一户，私享独立电梯厅，归家仪式感拉满

2. 不分高低区，层高统一3.6米，空间通透舒展

3. 超大阳台标配：进深约2.4米起，部分户型达3-4米；209㎡户型阳台开间约4.9米，304㎡户型阳台开间达15米，观景视野无敌

4. 主卧全系双台盆+浴缸，209㎡以上户型配备保姆房+保姆梯，尊崇生活一步到位

5. 装修方案灵活可选，多变空间适配个性化需求

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交通配套：多维路网，执掌城市脉搏

• 地铁出行：紧邻2号线登良站C出口，1站换乘11/13号线；1站达深圳湾万象城，3站速抵福田CBD、前海合作区

• 自驾通勤：坐拥后海大道、滨海大道、东滨隧道等主干道，13分钟到南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝中核心区

教育资源：学府环伺，涵养书香门第

项目周边汇聚北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳湾学校等优质教育资源（学区划分以教育局官方公告为准），全龄教育链为孩子成长保驾护航。

️ 商业医疗：顶配生活圈，咫尺繁华万象

• 商业配套：2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等顶流商圈，一站式满足高端消费需求

• 医疗保障：3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院等多家医院，为健康生活提供坚实后盾

文体休闲：城市级配套，进阶品质生活

保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带等文体地标环伺，深圳湾广场、东角头歌剧院等重磅配套规划落地，在家门口即可尽享文化盛宴与休闲时光。

深圳湾澐玺，以极致产品力致敬塔尖人生

恭迎品鉴，共启深圳湾顶奢生活新篇章

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