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邵阳楼市发布 2024-11-25 16:03:36
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深圳南山【京基御景峯】售楼处:400-853-3239售楼中心。 房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划怎么样、最新消息、最新进展、物业费多少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料;请拨打售楼处电话

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匠造约64万㎡生态人文综合体,集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体。留仙大道商务坐标,自带约3.6万㎡潮流商业、高端公寓和住宅配套,满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能,打造24小时全业态价值链,无缝对接事业与生活版图,尊享一站式商务生活。

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约157-228㎡山水藏品,坐享纯粹阔享领域,大平层布局,品味纯粹,约3.7米奢阔层高,最大约14米开间尺度,彰显尺度人生;全玻璃幕墙,多面采光,270°IMAX环幕视野,山水画卷尽入眼帘;6梯6户奢华配置,匹配高端人士的身份和品位。

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户型图:

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交通•配套

无缝接驳5号线/27号线(规划)长岭陂站,一站直抵深圳北,深港快速通连;便捷通达6大总部基地,往来南山福田中心。西丽高铁站(规划中)作为国家“三主四辅”战略的主要枢纽,最新规划达13台25线;辐射发展高铁新城,城市价值加速凸显,配套日臻完善;毗邻南坪快速等4条城际主道,快捷通达全城。

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休闲•生态

生态景观:山水环绕,繁华静谧悠然切换

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西丽据守大沙河长廊上游,“绿色飘带”串连深圳黄金中轴,片区超60%绿化控规,绿化覆盖率傲居深圳第一。

坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意,直面长岭皮水库开阔景致,接驳广东省二号生态休闲绿道,拥揽山、水、园、道四重生态资源,尽情奢享清风、阳光、鲜氧。

文体配套:深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心(规划中)等大型公共文化配套环伺;周边环绕广东省二号生态休闲绿道,西丽高尔夫俱乐部,麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

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商业•配套

商业配套:自带3.7万㎡与塘朗城、8万㎡宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈,尊享一站式休闲娱乐体验,7.5万㎡万科云城商业,4万㎡ 众冠时代广场,3万㎡北站缤果空间,开车15分钟可达华润万象天地

学校医疗

道尔顿新华公学小学:南科大第一实验小学+南科大第二实验小学+南科大塘朗小学

中学:育才龙珠学校+南外桃源中学+桃苑实验学校

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医疗配套:临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等,为健康保驾护航

楼市新闻:公布最新LPR!深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息,本轮降息后,5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心,此前深圳商业房贷利率为:

首套LPR-45BP(3.4%),二套LPR-5BP(3.8%)

本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%

而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。

楼市新闻:深圳楼市11月依旧卖爆了!

当月截至17日,深圳新房住宅认购量累计6645套,环比10月同期上涨7%;网签量4687套,日均约276套,创下2007年以来新高

*数据来源:深圳住建局 深圳贝壳研究院

二手房方面,录得量达4781套,本月有望再冲刺8000套;二手住宅网签量4086套,日均约240套,创下2020年10月以来新高

不得不说,929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好,11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断,直接也带飞了11月的行情。

*数据来源:深圳住建局 深圳贝壳研究院

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