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项目核心亮点 一眼心动

✅ 名企招商匠心打造 品质有保障✅ 优质社区 推窗见景享静谧✅ 全龄段生活配套 出门即达商圈 / 学校 / 公园✅ 精装交付标准 拎包入住更省心✅让科技融入日常的贴心

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前海金融核心+宝中顶配生活圈双加持，纯四房及以上终极改善户型，仅151套稀缺房源，低密纯住区，高端客群专属。

地王级地段！前海+宝中双重红利

能成“地王”，地段必然封神！海晏府坐落于前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河，妥妥的“前海芯+宝中圈”黄金交汇点。

向北无缝承接宝中成熟顶配生活氛围，向南深扎前海国际化金融商务核心，一边是烟火气满满的成熟配套，一边是未来可期的金融产业红利，双重优势全占！

视野更是没话说：北向是开阔的双界河水岸风光，西北向直接锁定欢乐港湾“湾区之光”摩天轮+公园绿地，推窗就是景，城市界面干净又高级。

作为前海核心的纯住宅新盘，在金融商务扎堆的片区里，这样的居住属性堪称稀缺中的稀缺！

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项目基本信息

项目名：招商·海晏府

地段：前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河

体量：占地约8287㎡，总建面约2.56万㎡，属精致微型社区

规划：仅3栋纯住宅，共计151套，极致低密

户型：首推建面约139㎡、176㎡、195㎡全四房及以上“终极改善”户型

海晏府的稀缺性从体量就藏不住了！

占地面积约8287㎡的微型地块，仅规划3栋纯住宅，总建面约2.56万㎡，一共就151套住宅！

项目容积率3.1，住宅全部为普通住宅，并且没有配建保障房、没有70/90户型限制。海晏府是今年土拍市场上，首个把限高80米写进规划里面的密度住宅。

极低的居住密度，意味着更高的居住舒适度，而且客群背景高度统一，都是追求品质的高端改善家庭，居住氛围拉满。

项目规划仅151套住宅，254个车位。

推户型直接瞄准“终极改善”：建面约139㎡、176㎡、195㎡三种户型，全部打造为四房及以上配置，没有小面积入门款，纯粹度拉满！

不管是139㎡的入门级终极改善，还是195㎡的顶奢配置，都能满足不同高端家庭的需求。

纯大户型设计+开阔楼间距，再搭配北向水岸、西北向摩天轮双重景观，居住体验直接拉满！

双圈配套拉满！成熟+高端双重保障

依托前海+宝中双板块优势，配套直接拉满“天花板”级别！

商业上，宝中的壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾，前海的万象前海等大型商圈环绕，不管是日常购物、高端聚餐还是休闲娱乐，一站式搞定。

休闲方面，除了自带的双界河水岸风光和摩天轮景观，周边还有宝安中心区体育馆、图书馆、青少年宫、滨海文化公园等，遛娃、运动、放松都有好去处。

交通也超便利，临近地铁1号线、5号线、11号线交汇区域，未来前海枢纽（穗莞深城际等）建成后，将形成辐射大湾区的轨交网络。自驾上沿江高速、京港澳高速也很方便，不管是去南山科技园、福田CBD还是机场，通勤都轻松hold住。

教育：项目西侧规划有九年一贯制公立学校（传闻将引入知名教育集团），是项目重要的价值护航。

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东北：楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。

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