中集国际数科售楼处(东莞中集国际数科)首页网站-中集国际数科营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜

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城市更新是推动现代城市发展的重要动力，是促进城市经济、社会、文化、环境等多维度发展的重要推手。城市更新，并非单纯的城市面貌翻新，更是城市产业结构的更新、城市公共空间的打造、城市公共配套的提升、城市生活品质的系统性升级。中集产城始终将自身的业务模式与城市发展建设的需求相结合，不断探索旧城改造的有机更新的模式。『精园细解』匠心图谱第四期，解读东莞中集国际数科城项目将中集产城思考未来城市产业园的发展之路。

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东莞中集国际数科城，项目占地231亩，总建筑面积44.46万㎡，作为中集产城实现东莞核心片区产城互动的关键实践，面对复杂的土地属性和设计挑战，中集产城将打造一个集制造、研发、商务、居住为一体的新型产业综合体。以实现片区统筹、产业赋能、政企联动、文化保育、科技智慧为一体，连接东莞桑园的辉煌历史脉络，擎领东城产业未来，成就真正的人文产城社区。

建筑永远是

一个时代、一个文化、一个情境的缩影

建筑的存在不仅仅要满足使用功能，更要见证

见证一种精神

PART.O1

城市进化语境下的全新产业综合体模式.

东莞东城数字经济产业新篇章

#百年桑园产业发展蓄力并进

桑园，立村于1260-1279年间，原以荔枝种植为主，后转型为大型工业区，吸引十几万的外来工。1979年改革开放前，桑园以农业为主，之后工业化兴起，农业逐渐消失，工业和商业成为支柱。至2016年，拥有两个工业区、110栋标准厂房、210家企业（含20家外资和190家民营），拥有商铺约1000间，工业底蕴深厚。

历经三次产业改革，桑园从“三来一补”模式起步，后转向先进制造，成为东城智能制造业集聚区。以往粗放式的工业园发展模式已经难以适应桑园社区现代产业发展的需求。面对经济新常态，东莞东城依托百年桑园底蕴与电子信息产业优势，抢抓数字机遇，坚持“科技创新+智能制造”双轮驱动，打造大湾区制造新高地，加速桑园成为东莞产业转型示范地。

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中集产城以城市洞察和对产业需求的精准把握，结合桑园的城市精神与在地文化，不断升级，打造出CPS4.0版本的产业综合体，将产品美学、高使用率、低运营成本体现的淋漓尽致。

#设计规划: “一芯、一轴、两街、四巷”

东莞中集国际数科城采用“一芯、一轴、两街、四巷”的设计理念。一条生活、休闲、创意集合的轴线连通着南北两地块；商业街巷贯穿轴线，动线交汇，空间更加丰富有趣；共享城市绿芯和广场分布在园区的重要节点上，充分考虑了园区的功能，将更多的生活形态融入到园区内，丰富整体布局，强调生活、生态与工作的和谐融合。

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#产业业态规划：“1+2+2”产业体系构建

中集国际数科城构建了“1+2+2”的产业体系，以数字经济作为主导产业，智能制造和新一代信息技术作为支柱产业，同时，新能源和新材料作为拓展的配套产业。

园区规划包括21.2万㎡工业大厦、8万㎡研发办公区、5.3万㎡金融办公区、1.2万㎡配套商业和8.8万㎡配套住宅，为上下游企业提供优质空间。旨在促进数字经济与东莞优势产业融合，成为数字产业创新加速器。园区建成后，将计划实现入园企业超过350家，实现年产值约50亿元、吸引高端人才超10000人。

#产促中心的科技与创新：象形建筑+现代建筑结合

如何在厂房、办公楼之间脱颖而出，不影响使用功能灵活的前提下，设计具有IP形象的建筑—产业促进中心。

这是一座体现东莞中集国际数科城内核的建筑，简洁的形体结合创新的表皮设计，展示园区科技感。立面构思融入芯片元素, 以抽象方式呼应园区物联网、边缘计算、智能制造及人工智能等现代数字科技形态的主题。

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#气候适应性设计：借鉴岭南园林，节能减耗

东莞地处亚热带，全年最多风向为东风，其次是东北风。本项目借鉴岭南园林被动节能策略，通过冷巷、露台、架空、庭院等设计，实现气候适应，降低能耗。同时，提供舒适的休憩环境，构建韧性社区，推动可持续发展。

#自然通风与双层幕墙系统：提升舒适度，降低能耗

建筑设计注重自然采光与通风，减少人工照明与制冷制热需求。双层幕墙系统改善隔热隔音性能，鼓励自然通风，创造更健康舒适的环境。

#智慧水综合管理：循环利用，节水节能

采用智慧水综合管理系统，资源化回收雨水与洗水，最大化利用水资源，实现绿色建筑的生态循环利用，有效降低企业运营成本。

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东莞中集国际数科城，一座集高效生产、绿色节能、产业美学与精致配套于一体的智慧园区，正以强大的数字科技为支撑，引领产业升级的新潮流。在这里，每一处设计都蕴含着对高效、节能、美学的极致追求，每一处配套都彰显着对园区企业及员工的深切关怀。未来，这里将成为东莞乃至全国产业升级的新标杆，书写智慧园区发展的新篇章。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。