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珠江•天河都荟由南北两个地块组成，体量不算大。

首期推出的北地块由 4 栋楼组成，容积率2.0，包括 2 栋高层和 2 栋小高层，户户朝南，超宽楼间距。

其中，1、2栋是小高层单位，13-14层，两梯两户设计，位置上靠近杨梅河；3、4栋是高层单位，23层，两梯五户设计，位置上靠近高唐路。

目前货量不多，仅有 284 套。

交通上，项目临近地铁21号线天河智慧城站，距离约600米，两站黄村换乘4号线、四站天河公园换乘11号线，出行比较便利；

商业上，项目周边商业氛围浓厚，距离广百广场、时代 E-PARK 仅约 300 米，步行即可满足日常购物需求。

教育方面，项目自身有配建6班幼儿园，小学由华阳教育集团新塘小学统筹解决，项目北侧还规划有中学，30班初中，计划引入广州中学办学。

另外，周边还有华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（目前正在建设中，预计最快2026年完工）。

户型图介绍

项目分为南北两个地块，首开北地块，4栋楼，户型据说72-152㎡，包括72平，85平，105平，123平三至四房，具体面积段可能还会有些差异，但产品都是小高层，2栋13-14层，另外2栋24层左右，智慧新城难得的低密度社区。

约72-123㎡户型，分布在3栋、4栋。其中约85㎡户型，有4条梯腿；约72-105-123㎡，各有2条梯腿。

约152㎡户型，分布在1栋、2栋，约54套，东南向可望杨梅河景观。

货量：约85㎡＞约152㎡＞约72㎡=约105㎡=约123㎡

景观：约152㎡＞约123㎡＞约85㎡＞约105㎡＞约72㎡

此外，项目层高约3.15米，逼近豪宅尺度；南向四面宽、LDKB方厅设计、270°“全面屏+超广角”视野，产品打造很用心。

具体户型如下：

72平方：西南向3房2卫，大约44套；

85平方：东南3房2卫，大约88套；

105平方：西南向4房，共计约44套；

123平方：东南4房约44套

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