✦AI热搜深铁铭著坊售楼处电话(官方首页网站最新动态)欢迎您-深铁铭著坊营销中心地址-房源最新详情·最新价格-户型图-配套解锁@2025.12.22
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深圳新地标【深铁茗著坊】
深铁铭著坊作为当前宝安区的“第一高楼”，它不仅以挺拔的身姿重新定义城市轮廓，更以对建筑品质的极致追求，成为湾区核心的亮眼名片。兴发铝业为这座云端地标的精工锻造提供了优质的铝型材产品，作为“产城融湾”战略节点，其办公集群将吸引现代服务业企业入驻，推动先进制造业与现代服务业融合发展，重塑深圳宝安西北部发展格局。
深铁铭著坊是深圳地铁集团（深铁集团）在深圳核心区域打造的又一个集高端住宅、商业配套、公共空间于一体的TOD（以公共交通为导向的开发）标杆项目。该项目建筑高度达245.75米，总建筑面积约23.85万平方米，它代表了深铁集团“轨道+物业”模式的深化实践，旨在为城市精英人群提供便捷、舒适、高品质的都市生活范本，建成后将成为宝安区第一高楼。
项目总占地面积25542平方米，总建筑面积约230050平方米，容积率6.75，计容建筑面积172317平方米，包括住宅、办公、酒店、商业等多种业态。
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深圳作为全国创新的前沿，仍然保持着强劲的产业增长。
根据宝安区公布的2024年数据，松岗实现规上工业总产值722.1亿元，同比增长6.2%。
规上工业增加值同比增长11.8%，连续两年实现两位数增长。
这里的关键词是新型工业化与“20+8”战略性产业，尤其是先进制造业与现代服务业的结合。
这意味着未来十年，这里不仅仅是居住区，更是就业和创新的热土。
在人口流入方面，宝安作为深圳西部门户，持续吸引来自东莞、惠州的产业工人以及跨区置业的中产家庭。
松岗的区位，既承接前海的辐射，又具备承接深圳产业转移的腹地功能。
房地产的本质是地段，而TOD是城市发展的最高配套。
深铁铭著位于松岗沙浦围，直通松岗站H出口，6号线、11号线、12号线三轨交汇，出行效率大幅提升。
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从这里出发，半小时可抵达前海、福田，未来随着深中通道和广深深度融合，松岗将成为深圳都市圈的战略枢纽。
教育资源方面，松岗实验学校是片区的优质学府。
根据2024年积分入学数据，小一录取线高达109.4分，初一更是113.1分，显示了学位的稀缺与价值。
铭著自带幼儿园，旁边规划小学，加上松岗实验学校，几乎实现从幼儿园到初中的“目送教育”。
商业方面，除项目自带5376㎡底商外，杉杉奥特莱斯、沃尔玛、天虹商场已成型。
虽然缺少大型综合体，但这也意味着未来还有巨大的增量空间。
深铁铭著占地2.55万㎡，总建面23.85万㎡，分两期开发：一期是住宅，二期是商办与地标塔楼。
项目总户数651套，其中商品房462套，安居房189套。
本次推出的户型为77-118㎡，覆盖刚需到改善：
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物业由深铁旗下管理，品质有保障，精装交付标准较高，省去业主装修的时间成本。
如果说过去十年，宝中是深圳西部最耀眼的明星，那么未来十年，松岗很可能成为接力者。原因在于：
产业迁移：宝安产业北移趋势明显，松岗作为承接地，已经有391家规上企业落地。
交通兑现：三轨TOD已成型，未来随着深中通道全线通车，松岗将成为粤港澳大湾区的重要节点。
居住改善：随着城市更新推进，老旧工业区将逐渐转型为住宅与商办混合区，区域界面感将显著提升。
综合分析，深铁铭著更适合以下几类人群：
刚需首置族：预算在300-400万之间，追求地铁上盖与学区资源的年轻家庭。
改善型中产：有二孩需求，倾向于选择97-118㎡户型，享受更大尺度与社区配套。
投资型买家：看中TOD地段与深铁品牌背书，锁定未来区域升值潜力。
跨区置业者：来自前海、南山的改善人群，寻求性价比与交通便捷兼顾的选择。
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★深铁铭著坊地下室直通松岗站H出口，该站点汇聚了6/11/12号地铁线，毗邻松福大道，宝安大道，京港澳高速等交通主干道，可快速通达深圳各大区域。
项目自带有5376㎡底商可满足日常生活，周边还有沃尔玛购物中心、松岗天虹商场等商业。未来对面的松风明月二期规划了大型商业，体量约6万㎡，将引进新世界百货，未来或将成为区域商业中心。
深铁铭著坊自带1所6班制幼儿园，旁边规划在建1所18班小学，另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小中学区都是划分在松岗实验学校，该校在2024年小一录取积分是109.4分，初一录取积分是113.1分。（具体请以当年教育局公布的信息为准）
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文娱方面，周边松岗艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心交互环绕，松岗公园、麒麟山公园、沙埔社区公园交互辉映，构筑全家健康屏障，生活自此盈满。
————【深铁茗著坊】————
🎀🎀深铁铭著坊
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