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一、项目概况

深业中城是由深圳市深业中城有限公司开发的综合性楼盘，位于福田区红荔西路与农园路交汇处。项目占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约35万㎡，包含公寓、商办和住宅等多种建筑类型。小区共有三栋住宅、两栋公寓和一栋商办楼，总户数较少，提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

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二、周边配套

交通配套：深业中城地理位置优越，紧邻地铁1、7、9、11号线换乘站车公庙站，步行仅500米。周边公交线路众多，自驾出行亦十分便捷。

教育配套：项目周边教育资源丰富，包括福田区东海实验小学、深圳外国语东海小学及深圳市高级中学（南校区）等名校，满足孩子多样化学习需求。

商业配套：东海城市广场、东海缤纷天地等商业设施近在咫尺，印力中心和山姆会员店亦相距不远，为居民提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择。

医疗配套：项目周边有北京大学深圳医院等知名医疗机构，医疗设备先进，医生团队经验丰富，为居民提供专业医疗保障。

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三、户型特点

C户型：137-138㎡3房2卫，套内面积108㎡，双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，宽敞明亮。

B户型：185-186㎡3房2卫，套内面积约146㎡，动静分区，南北通透双阳台，北向可看香蜜公园景观。

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D户型：192-193㎡3房2卫（可改4房），套内面积151㎡，户型与B户型类似，同样享受香蜜公园景观。

A户型：211-212㎡4房3卫，套内面积167㎡，动静分区，南北通透双阳台，功能性更强。

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四、优劣势分析

优势分析

地理位置优越，交通便利；

景观资源丰富，居住环境优美；

教育资源丰富，为孩子提供优质教育；

劣势分析

周边可能存在一定程度的噪音问题；

车位比紧张，未来可能存在停车难的问题。

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五、总结

深业中城作为香蜜湖豪宅片区的一员，地理位置优越，景观资源丰富，教育资源丰富，商业配套完善，品质保障且户型设计合理。然而，产权年限较短、价格较高、周边噪音问题和车位比紧张等问题也是购房者在选择时需要权衡的因素。综合来看，深业中城适合对居住品质有较高要求的购房者选择。

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