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深铁前海国际枢纽中心项目位于前海中央商务区，总建筑面积超200万平方米，是集交通枢纽、跨境口岸、立体商业、甲级办公、星级酒店、商务公寓于一体的大型枢纽综合体，亦为华南片区在建规模最大的枢纽TOD工程之一。

放眼全球知名的TOD城市地标，无一不是以交通枢纽为骨架、以城市综合体为血肉，最终生长为驱动区域价值的CBD增长极。中国香港西九龙：以广深港高铁总站为核心，在40公顷土地上构建起“站城一体”的垂直城市；美国纽约哈德逊广场：依托高线公园与地铁7号线延伸段，将废弃货运站转型为集办公、商业、文化于一体的城市新中心；英国伦敦国王十字车站：通过HS2高铁网络的升级，带动周边50万㎡的城市更新；法国巴黎拉德芳斯：全球最早践行TOD理念的复合型城市综合体，从“单一商务区”转型为“复合型城市社区”。

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前海15载，欣欣向荣，从一片滩涂到打造国际化城市新中心，书写改革开放的非凡履迹。前海经济发展层面：注册企业超20万家，世界500强182家，持牌金融机构近150家；文化繁荣层面：从“湾区之眼”摩天轮、前海博物馆（建设中）、前海深港广场（规划中）到“十五运会”闭幕式在欢乐剧场成功举办，日新月异的变化让前海成为了中国改革开放的生动缩影和粤港澳大湾区建设的璀璨明珠。

前海作为“特区中的特区”，以3008.8亿元地区生产总值、8.6%增速成为经济新高地（数据截至2024年）。

深铁前海国际枢纽中心屹立于前海桂湾金融先导区，汇聚超20万家企业资源，182家世界500强落户，是粤港澳大湾区开放门户的枢纽核心。

2. 第四代TOD标杆：从“交通枢纽”到“城市共同体”

项目以“产城融合”理念超越传统TOD，整合地铁1/5/11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中）等5条轨道，打造日均客流70万人次的亚洲级枢纽。

在这里，交通不再是终点，而是城市生活的起点——商务、居住、商业、文化无缝连接，重新定义“轨道上的大湾区”。

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4. 设计理念：东方美学与未来科技交融

以“全球视野、中国文化、湾区特色”为内核。T3/4双子塔以虚实对比演绎“石间流水”，T1酒店以150m高度勾勒海岸线地标，每一处细节皆彰显“未来城市的中国方案”。

5. 深铁置业实力背书：TOD开发领跑者

深铁置业作为深圳地铁集团全资子公司，已开发32个项目、规模达1819万㎡，连续四年蝉联深圳房企综合实力榜首。从深圳北站到前海枢纽，其“轨道+物业”模式为行业提供可复制的成功范本。

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配套：

商业：自建25万㎡购物中心，周边壹方城（36万㎡）、欢乐港湾（12万㎡）等8大商圈；

生态：45万㎡桂湾公园、27万㎡海滨文化公园、24.6万㎡前海石公园；

文化：128m“湾区之光”摩天轮、前海博物馆（在建）、深港广场（规划）。

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