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深圳【卓越缦悦】售楼处电话400-835-9190

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皇岗村旧改——总建面约201万㎡由卓越集团与皇岗实业一起开发，就是名字比较拗口！

项目分一期和二期建设，共6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。预计2025年近期开放实体展厅，9月中开盘。

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项目北接莲花山，南临深圳河与香港隔水相望。首期地块3.14万㎡，27.3万㎡建筑体量，其中20.3万㎡住宅与7万㎡商业配比。卓越缦悦本次推售1栋五单元(首推)、45层，户型主要为建面约91-173平的3-4房，其中以122-173平的4房为主，还有少量257平的大户型。

105㎡3+1房：

竖厅动静分区，玄关处有个公卫，距离两个次卧较远，主卧套房设计，旁边的阳台可以改做卧室。

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125㎡4房

双龙抱珠户型，每个房间的尺寸都还可以，主卧＋1处阳台可以改做一个房间。

173㎡4+1房

专梯入户，门口收纳空间多，比较实用。

"使用率90%+"的新规产品设计，搭配122-173㎡主导的改善型四房，比较符合当下的人对新规户型的期待！

（航拍景观(100m)：东南西面都是待拆民房，北面远CBD及莲花山，南面高区可看皇岗公园和部分深圳湾海景。）

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梯户配置：北区2梯2户，私密性不错，南区3梯4户！

皇岗村的房价

算是深圳楼市比较丰俭由人的片区——周边二手房从4万多一平的老破小到10万多的天元大平层，价差大到一套刚需首付。

但对原村民而言，这场改造像一场"睡后收入"的升级实验

之前月租4000元的单间，未来变身符合现代审美的新房，租金翻倍估计只是起点。这种“旧改红利”，是深圳城中村特有的财富密码。

周边来说

西侧的【新世界香蜜四季家园】以"香蜜湖金融街"概念定位高端住宅

东侧的【富通九曜公馆】有高尔夫的卖点，次新里面热度不错

本次推售1栋五单元（首推）45层，

共计232套建面约：91-173㎡3-4房，

项目分2期开发，首开推一期5单元，二期明年2季度入市，

项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。

【交通配套】

7号线皇岗村站与项目直接接驳。

距离皇岗/福田口岸就两站地铁，去香港跟去福田高铁站也是。

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【商业配套】

除了项目自带商业外，周边还有比较多的商业综合体：

比如星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心及石厦时代广场等

【教育配套】片区教育资源还可以，主要有：

皇岗小学（建校近90年，非深户籍学生占比78%，已纳入旧改规划）、

丽中小学（近期由私立转为公立）、益田小学、福田区外国语学校、石厦学校及莲花中学南校区等。🌳卓越缦悦售楼处电话是多少？答：400-835-9190【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

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