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在山水名胜中，融入现代人居理念，会就繁谧兼得的山水城市新封面。
站在一套约280㎡住宅大平层的阳台上，阅尽如此盛景。一边是广州CBD黄金三角的璀璨，一边是宽阔江面吹过来的凉风。
很多高端项目，喜欢用顶端的华丽来包装自己。而这个项目，已经无法找到一个合适的形容词来概括，只能直呼名字——合景臻溋·名铸，一座改变潮水方向的城市封面。
身处城市核心的CBD，占据稀有的自然资源，有超前的产品理念 ，甚至对城市具有美学意义。
一座城市级别的住宅，也极度考验开发商的实力和魄力，没有对顶流生活独到的见解，很难站上价值链的顶端。有人在模仿标杆，而臻溋·名铸，是在创造标杆。
其实，广州中心的江岸线，有整整30公里，但真正价值巅峰，也就一小段。这便是珠江新城、金融城、琶洲CBD黄金三角，沿江一带约8公里的江岸线。这个地段，对于广州而言，是真正的精华所在，因为它掌握着城市的经济命脉：商务中心、金融中心、数字经济中心，都在这里。而其功能之丰富，格局之清晰，集约度之高，也成为了广州CBD，区别于其它城市独一无二的价值所在。
然而，如今珠江新城，土地开发已趋于饱满，一线临江地块不会再有。琶洲，由于位置使然，再TOP的人居臻品，也只能是北向望江。而拥有南向望江靓地的金融城，则由于规划上，吸取了前辈“珠江新城”的经验，宅地奇缺，一线的南向江景，基本都留给了商业。
即便是城市的塔尖阶层，想要占有，资金实力也只是基础，更多还要靠机缘。所以说，合景臻溋·名铸住宅的到来，对于广州财富阶层而言，无疑就是难得一遇的掌握城市塔尖资产的机会。
放眼整个城市中心，一线南向望江地块，只有区区3宗，在天河的，也就仅此一宗。此外，在前航道100-200米退距的新规下，头排江景住宅，注定不可能再生。而这也注定了合景臻溋·名铸，天然的稀有属性，藏品价值。
凭借身段、资源，就足以让全城仰望。使之成为城市独有“符号”，是开发商对于资源的重构，对于产品、精神内涵的打磨。甚至可以说，它不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定。
既是城市藏品，就更需要时间的淬炼。在这个“速度就是生命”的年代，合景臻溋·名铸却尝试将发条拧松，把脚步放缓。一口气请来了四大国际设计师，花了整整三年时间雕琢，把房子当作艺术品来打造。亚洲殿堂级枯山水大师枡野俊明操刀艺术庭院；香港著名地标建筑师刘荣广执笔的建筑设计；加拿大室内设计双子星Gary Chan & Polly Chan打造臻艺生活空间；英伦设计女王、好莱坞名人合作室内设计师KellyHoppen担任室内设计。在这里，每一寸空间，都是极致的代言。
众所周知，真正的高定，精髓在于限量，在于量身定制。而合景臻溋·名铸，首推的【尚·臻】，只有约22套住宅，清一色的大平层，户户南向望江。每一席，都是当之无愧的藏品。
公认人居臻品的成功除了地段、资源，还有很大一部分原因，源于血统、基因。
合景泰富笔下的作品，从天銮、誉峰、领峰，到瑧林......每一个都是CBD赫赫有名的项目。除此外，W酒店、康莱德酒店等丰富的五星级酒店运营经验，也让合景泰富比一般的开发商，更懂得构建塔尖生活。
而这一次，合景臻溋·名铸延续了基因。打造约4000m²的臻艺生活空间，把未来生活方式，提前呈现在业主面前。
王尔德，有句名句：“生活的奥秘存在于艺术之中”。
合景臻溋·名铸，艺术则早已与生活融为一体，因为项目一口气搬来了三大城市级别的艺术空间：圈层图书馆、现代艺术馆、艺术画廊。
居所花园就是艺术世界，随时开启一场名流的精神交流之旅。比起物质，精神的“同频共振”，或许才更能抚慰人心。
以陀飞轮为设计理念的下沉式会所，极富美学造诣的空间内，功能场景之丰富，在整个广州也是独一无二。
在行政酒廊、红酒雪茄窖、多功能宴会厅，与宾客会面洽谈，或一同品味米其林私厨的美味佳肴，觥筹交错之下，是足够的排面和礼遇。
与院线同步的私享影视厅，周末足不出户，也能与家人一同观赏最新上映的电影，享受家庭陪伴的温馨时光。
而由全球知名玩具品牌——play concept打造的儿童王国，则以爱丽丝梦游仙境为主题，让孩子们有了安放童趣、释放天性的天地。
恒温星幕泳池，巧妙地设计了星空穹顶，自然光倾泻而下，让业主在碧波中畅游时，也能感受光影流转的美感。
还有律动健身室、阳光瑜伽室、动感单车房，以及涵盖了篮球场、拳击馆、乒乓球馆、桌球馆的运动会馆，在这里，自律就是热爱生活的态度。
值得一提的是，整个臻艺生活空间，360°玻璃幕墙的空间设计，更让生活完全沉浸在自然的美学之中。
而外部高差约5米的下沉式禅意庭院，则铺开了一幅“溪流石上，人在画中走”的自然画卷。当你在行政酒廊，优雅地喝着英式下午茶时，抬头就看见阳光透过树叶洒在林间，映出斑驳迷离的影子。
当你在健身房做有氧时，玻璃门一推开，也可以把大自然请到室内，享受扑面而来的清爽气息。
除此之外，公区的人性化配套，更将其对细节的偏执，展露得淋漓尽致。
比如停车场就规划配备太空舱，供司机等候时休憩，还有每一户业主专属高尔夫球包室。
真正的高定，是设计师美学价值的浓缩，而真正的城市级住宅，同样应当是城市的高阶审美的具象表达。合景臻溋·名铸，铝板幕墙的建筑外立面，以流动的线条，呼应灵动的珠水，昭示性拉满。270°IMAX环幕视野，每一户都是南向望江，别人所仰望的上限，是这里每一户业主的底限。
室内空间，由好莱坞名人设计师——Kelly Hoppen定制设计，融合东西方美学精髓，每一寸空间，都在诠释与艺术、与自然的连接。建面约280m²的住宅产品，就打造了约8米的观江阳台，站在阳台上，颇有一种驾驭城市的气势。城市的繁华，珠江的壮阔，都是你推窗可见的视野，这才是对城市美景的绝对占有。
开放交流的厨房、全屋德美系国际精工品牌装修，每一寸空间，都展露出了对生活仪式感的洞察。双入户大堂、三梯两户设计，每一户都能享受独门独户，双梯专户直达的礼遇。
合景臻溋·名铸，出生在金融城的风华正茂之时。作为天河CBD的悍将，国际金融城于城市而言，是“金融梦”的载体，也是广州CBD升格的关键。
它与珠江新城紧密相依，中间没有过渡，同时在规划、配套、资源上，也都是天花板级别。
今年以来，全国首个数字经济产业园落地，“广州资管走廊”的打造，也进一步提升其在城市中的地位。甚至，年初的《广州国际金融城十四五规划》，赋予了金融城更高的使命：左手金融，右手科技。
其中，以金融为主的起步区，截至目前，已累计引入超60家世界500强金融总部、5家持牌期货公司。而合景臻溋·名铸所在的东区，则被定位为科技创新集聚区，去年以来，已陆续吸引了腾讯音乐、酷狗音乐，尚品宅配，以及澳门国际银行、九江银行等企业和机构。
以此看来，合景臻溋·名铸，确实有成为广州人居臻品top的底气。合景臻溋·名铸，是书写着超越的藏品。2022年，广州遇见这样的城市级藏品，何其有幸！
项目将建成4栋住宅楼（A1-A4均为24层高，首层架空）、3栋商业楼（B1、B2栋13层高，首层架空，B3栋28层高）、1处文化室（1层）。
合景臻溋名铸
户型鉴赏
△公寓322㎡3房2厅5卫
△公寓403㎡5房3厅5卫
△住宅267㎡4房2厅5卫
△住宅280㎡4房2厅5卫
【合景臻溋名铸】
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据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。
对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。
据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。
在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。
安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。
其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。
“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。
分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。
从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。
库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。
二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。
“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。
业内人士认为，广州该项措施代表了市场的风向，具有较强的借鉴与推广意义。
李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。
“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”李宇嘉表示。
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