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越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区，地处大学城二期——国际创新城的核心区域。项目在2021年经过激烈的竞争后被越秀地产拍下，成为番禺区首宗摇号地块，彰显了其不可多得的地理位置优势。这里不仅交通便捷，而且教育资源丰富，周边配套完善，是追求高品质生活的理想选择。

项目档案

占地面积：70,000平米

建筑面积：296,411平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

容积率：低至0.9，16-24F板式设计

绿化面积：64,920平米

绿化率：35%

总车位数：1,916个

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.8元/月/平米广州越秀·大学城和樾府 ✨【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）❇❇

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户型鉴赏

越秀·大学城和樾府提供了多种户型供购房者选择，包括但不限于：

小高层住宅：采用专梯独户设计，T2/T3布局，保证私密性和居住舒适度。

全玻璃幕墙设计：打破建筑与自然的边界感，实现无界共融，提升居住体验。

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区位优势

项目紧邻地铁4号线新造站，步行距离约900米，交通十分便利。此外，南大干线和金光东隧道的开通进一步增强了项目的交通网络，方便居民快速到达琶洲、金融城等重要区域。同时，项目处于“一核两翼”的空间结构中心位置，周围有丰富的高校资源和科研机构，形成了浓厚的学习氛围。

教育配套

越秀·大学城和樾府内设有一所48班九年一贯制学校，并已签约为“番广实验教育集团”成员校，加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。附近还有12所高等院校环绕，营造出独特的高知人文圈层，有利于孩子的全面发展。

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周边配套

社区内部拥有约25万㎡中央公园，其中包含约11万㎡古树公园，提供了一个宁静的休闲环境。虽然目前大型商业设施相对欠缺，但未来规划中有多个商业体即将建成，满足居民日常需求。医疗方面，附近有番禺新造医院等医疗机构，保障居民健康。

总结

越秀·大学城和樾府凭借其核心位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及优美的居住环境，成为了许多家庭的理想家园。无论是为了孩子接受更好的教育，还是为了享受便捷的城市生活，这里都能提供一个完美的解决方案。随着区域的发展和完善，越秀·大学城和樾府无疑将成为更多人心目中的梦想居所。在这里，您不仅能享受到都市的繁华，还能体验到大自然的宁静，真正实现了城市与自然的完美融合。

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