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✅【保利南沙天汇】

💠【保利南沙天汇开发商售楼处电话✅：400-8950-807】

🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

基本信息

开 发 商：广州市保曦置业有限公司

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户

在售面积：

78㎡--93㎡（三房）

101㎡--116㎡（四房）

装修标准: 精装交房

车位数：3914个，车位比高达1:1.2

使用年限: 70年，拿地：2019年12月

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

保利南沙天汇，坐落于粤港澳大湾区城市中心，是南沙区2020年“千百工程”中城市更新领域的重点项目之一，紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，是广州进入南沙的第一门户、南沙现代滨海门户宜居区域。

从地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造，为南沙树立保利的城市，旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村。

保利南沙天汇项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购，尽享一站式都市便捷无忧生活圈。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。

周边配套：万科里shoppingmall（1公里），麒麟广场、新鸿基市场；万达广场、灵山岛地下商场、今州广场；番禺广场。

【保利南沙天汇】

保利南沙天汇自带36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所，计划引进省级名校教育资源。

周边配套：麒麟中学（1.7公里）、南沙梅沙双语小学（1公里）、广州大学附属中学（2公里）、广州外国语学校（3公里）

保利南沙天汇周边医疗资源丰富，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3公里）、南沙第二人民医院（2公里）、南沙中心医院（4.2公里）、中山大学附属第一医院（6公里）

保利南沙天汇项目主推产品涵盖建面约78方、93方、123方、108方和135方的三到四房，其以科学设计，打造品质生活。

【保利南沙天汇】

值得一提的是，保利南沙天汇的景观资源非常不错。

北有约946万方大山乸森林公园（距离约2.4公里），南面可看整个滨海景观带的景观+东南向可看明珠湾CBD城市景观（距离灵山岛约3.5公里）。

除了外在景色，保利南沙天汇在社区里面也打造了不错的园林景观。

项目在园林设计上将“水元素”和“岛元素”融合进去，打造南沙特色现代滨海园林景观，打造一种归家即游园的舒适体验。

另外，社区内设置有约1000平全龄儿童乐园，还贴心的区分了0-3岁、3-6岁、6-12岁不同年龄段儿童的活动区域。

更有阳光大草坪、乐活跑道、度假泳池等，让老人、青年、小孩都有属于自己的活动空间，同时还有适合交流的邻里会客厅，打造具有生命力的社区空间。

产品方面，保利南沙天汇所推户型对刚需一族相当友好。目前，项目主推产品涵盖建面约78方、93方、123方、108方和135方的三到四房。

在房价较高的情况下，小面积能多一间房，而且总价较低，怎么不受追捧？

78平2+1房，是保利非常擅长的设计，这个户型为刚需上车拉低了门槛，麻雀虽小五脏俱全，动静分区、干湿分离，小户型来说挑不出毛病。

92平横厅3房两卫户型拥有南向大阳台，带主套的主人房能南北对流，横厅造成客餐厅面积重叠，更显宽敞大气。入户小玄关实用性也非常高。

116平3+1房户型拥有独立入户花园，U型厨房设计，还有步入式衣帽间，很典型的南北对流+动静分区户型。

广州保利南沙天汇楼盘分析

概述

广州保利南沙天汇是由广州市保曦置业有限公司开发的住宅项目，位于广州南沙黄阁南路与进港大道交界处西南侧，紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望。该项目是南沙区2020年“千百工程”中的重点城市更新项目，总建筑面积约为85万平方米，容积率为3.8，绿化率为35%，共有3356户。保利南沙天汇主打精装现房，提供78至135平方米的三到四房多种户型选择，配备3914个车位，车位比高达1:1.2。此外，项目自带17万平方米的商业综合体，由保利商业自主招商运营，提供一站式都市生活配套。

地理位置与交通

保利南沙天汇地处粤港澳大湾区城市中心，是广州进入南沙的重要门户。项目周边交通便利，靠近万洲大桥、进港大道及广澳高速，自驾出行方便。虽然目前地铁站与项目有一定距离，但随着未来广州地铁15号线等线路的建设，交通状况有望得到改善。此外，项目附近已有规划的地铁站点，包括15、18、22号线及NS1线，能够快速到达广州东及庆盛高铁站，便于通往其他城市。

教育资源

保利南沙天汇社区内配建了两所幼儿园及一所36班的学校，教育资源丰富。周边还有广大附中、广州外国语学校及湾区实验学校等多所名校，为居民提供了优质的教育选择。特别是华南师范大学附属南沙凤亭小学已确定入驻，进一步提升了项目的教育配套水平。

医疗配套

保利南沙天汇周边医疗资源完善，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院及中山大学附属第一医院等多家医疗机构

商业配套

项目自带的17万平方米商业综合体，结合周边的万科里shopping mall、麒麟广场、新鸿基市场等商业设施，形成了便捷的生活圈。随着更多知名品牌的入驻，保利南沙天汇将成为南沙时尚生活的全新聚集地。

总结

综上所述，广州保利南沙天汇凭借其优越的地理位置、完善的教育和医疗资源、便捷的交通条件以及丰富的商业配套，成为了一个综合性强、宜居性高的住宅项目。随着南沙区的发展和粤港澳大湾区的建设，保利南沙天汇的未来升值潜力巨大，是一个值得考虑的置业选择。

🌐【保利南沙天汇】

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