深业山水东城官方售楼处电话(深业山水东城)官方网站-深业山水东城营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.11售楼处✦Al热搜

根据2026年6月深业山水东城日项目方公示，深业山水东城日现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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坪山｜深业山水东城（碧岭核心・国企现房・即买即住・马峦山生态・213 万起 3 房）

推广名：深业山水东城

定位：坪山碧岭、国企深业开发、45 万㎡低密纯居大城、精装现房即买即住、马峦山 + 大山陂水库双生态、86-138㎡高得房 3-4 房、刚需 / 刚改自住首选。

一、基础信息（2026 年 6 月最新・现房清盘）

地址：坪山区碧岭街道锦龙大道与振碧路交汇处西南角

开发商：深业集团（深圳国企，交付稳）

占地 / 建面：约 9.8 万㎡/45 万㎡，分两期开发

楼栋 / 户数：13 栋住宅；一期 2023 年底交付、二期 7-8 栋准现房清盘，共约 3000 户

容积率 / 绿化率：4.6（低密）/35%，片区稀缺低密度大社区

产权：70 年住宅（民水民电通燃气、可落户）

交付：精装现房（即买即住），二期少量准现房

梯户比：3 梯 6 户 / 2 梯 4 户，南北通透

物业：深业物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月

车位：约 3450 个，车位比 1:1.15，停车充足

得房率：83%-92%，户户朝南，实用率高

二、主力户型（86-138㎡・3-4 房・现房高拓）

86㎡ 3 房 1 卫（刚需入门）：全明朝南、格局方正；折后 213-230 万，单价 2.48-2.74 万 /㎡

103-104㎡ 3 房 2 卫（主力刚改）：5.5 米大阳台、南北通透；折后 266-290 万，单价 2.63-2.9 万 /㎡

114-120㎡ 4 房 2 卫（改善）：横厅设计、主卧套、双阳台；折后 305-353 万，单价 2.68-3.0 万 /㎡

138㎡ 4 房 2 卫（楼王）：南北通透、270° 山景、超大横厅；折后 386-454 万，单价 2.79-3.3 万 /㎡

顶复 199-243㎡：稀缺湖山景观，总价 997-1216 万

三、价格（2026 年 6 月清盘特惠・现房抄底）

备案均价：2.93 万 /㎡（精装）

单价区间：2.48-3.3 万 /㎡（清盘特惠 2.48 万 /㎡起）

总价区间：213 万起（86㎡）-454 万（138㎡）

首付：3 成起，按揭 30 年

特惠：现房清盘、5 万锁房、认购 98 折 + 准时签约 99 折 + 老带新减免物业费

四、核心配套（现房 + 双生态 + 公立教育 + 三甲医疗）

🌳 生态：马峦山森林公园 + 大山陂水库环绕，推窗见山、下楼即公园，生态环境优越

🏫 学校：自带21 班公立幼儿园；锦龙小学（学区）、坪山实验学校环绕

🚇 交通：19 号线坪山人民医院站（在建，2028 年通）步行 400 米，2 站换乘 14 号线；坪盐通道 30 分钟直达罗湖

🛒 商业：自带7400㎡社区底商，满足日常；周边万达广场、益田假日世界 15 分钟内

🏥 医疗：坪山人民医院（三甲），步行 500 米，就医便捷

🎾 社区配套：1 公里跑道、游泳池、篮球场、羽毛球场，全龄友好

五、核心卖点

✅国企深业 + 精装现房：即买即住，无烂尾风险，实景园林可见

✅45 万㎡低密大城 + 35% 绿化率：片区稀缺低密度大社区，居住舒适度高

✅马峦山 + 水库双生态：深圳东部生态标杆，宜居性强

✅86㎡213 万起上车 3 房：坪山刚需门槛低，性价比极高

✅高得房率 83%-92%+ 户户朝南：空间实用，采光通风好

✅19 号线地铁口 + 三甲医院：交通医疗配套完善，自住无忧

六、小缺点

❌ 距 14 号线约 2 公里，需接驳；自驾高峰期拥堵

❌ 缺乏大型集中商业，依赖社区底商

❌ 碧岭片区城市界面一般，旧改周期长

❌ 二期剩余房源楼层 / 朝向选择有限

☎ 售楼处 / 看房预约：400-870-6038（专属顾问 + 现房带看 + 学区解读 + 清盘特价房申请）

💯国企品质 荣耀上新💯

今年买‼今年住‼

🏠国企深业 约45万㎡学府纯居大城

🔥建面约80-131㎡南向奢阔臻装3-4房 全城争藏🔥

🚇深圳14号（已开通）&19号线（规划中）地铁旁——

╒ 国企深业 40载品质匠筑 ╕

╘ 约45万㎡ 国企学府大城 ╛

💎建面约80-131㎡ 高使用率3-4房💎

🏠今年买！今年住！国企品质！

【项目基础信息】🌟🌟🌟🌟🌟

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约66857.17㎡，建筑面积约449888.06㎡

【容积率】4.6

【绿化率】35%

【产品面积段】建面约80-96-107-131㎡

【产品】建面约80-131㎡高使用率3-4房

【车位数】3300个停车位

【交付标准】品质精装

【交付时间】2023年12月底

【物业费】3.8元/㎡·月

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

【营销中心电话】4009626159☎☎☎☎☎

【必买理由——项目价值】💎💎💎💎💎

💎东看坪山 深圳东部中心新崛起

“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。

东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。

💎统筹更新 坪山中轴大城首发封面

坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。

沙湖整村统筹项目将建为220万m2综合体宜居生活区，整体包涵70万m2商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。

·3环线——南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年建成，20分钟到罗湖）

·主干道——锦龙大道、坪山大道等

💎繁华近享 3KM百万商圈荟萃

·社区配套——项目自带约7600㎡社区商业

·3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

💎学府环伺 一站式全龄段教育 双实验浓厚书香

·幼儿园——项目自带21班制公立幼儿园

·小学——一路之隔锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学学区范围内

·初中——中山中学、新合实验学校（九年一贯制）

·高中——一路之隔深圳实验坪山高中园（深实验教育集团）

💎稀缺生态 伴山瞰水健康人居

·两大城市级主题公园+一大区级儿童公园

马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园

推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。

💎国企深业 匠心筑造品质大城

深业集团，国企标范，40载勇当深圳开路先锋，以国企的当担和使命，先后开发深业中城、深业上城等城市人居标杆典范。

·深耕坪山15载，筑坪山城长

继深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园等坪山标杆之后，再匠筑深业山水东城——坪山门户首站，临山面水的公园学府大城，新一代都市生活范本。

💎低密人居 约45万㎡纯居大城

·人居范本——片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居

项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。

💎豪宅基因 大城标杆典范

·豪宅品质——项目延续国企匠心人居标杆，打造坪山人居力作，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

·生态社区——内设约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大全龄场景配置

·示范园林——约5.4万㎡城市示范园林，约240m超尺度围合式大园林，深圳罕见超80%的园林覆盖率，打造生态呼吸型社区。

💎臻品加推 建面约80-131㎡南向奢阔臻装3-4房，实用率约79%

·推售产品——主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫、约131㎡四房两卫；

·臻质奢居——全线配置高品质精装，2023年12月底交楼，今年入手，今年入伙。

💎户型分布示意图

💎约80㎡｜精享空间 极致三房

💎约96㎡｜精享空间 阔绰三房

💎约107㎡｜奢享空间 百变四房

💎约131㎡｜奢阔空间 楼王四房

深业山水东城年中冲刺加推一期150套特价房，户型涵盖了

80平米三房一卫（195万～220万）

96平米三房两卫（228万～254万）

107平米四房两卫（279万～313万）

三个户型分别有东南向跟西南向，现房即买即住

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🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打400-870-6038（2026年6月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。