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街巷是中国历史的一个重要记忆

并逐渐形成了一种街巷文化

时至今日，不少老街旧巷

俨然成为了一城一镇的代表而享誉全国

论名街

北京有 “国子监街”，号“千年文脉绵延地”

苏州有“平江路”，号“三千姑苏一卷繁华”

平遥有“南大街”，号“金片占楼古城脊梁”

论名巷

福州有“三坊七巷”，号“千古风流满坊巷”

成都有“宽窄巷子”，号“锦官城静不繁华”

南京有“乌衣巷”，号“旧时王谢贵胄风华”

如今，这些街巷

虽不再作为城市的主要交通道路

却成为了旅游热门景点

更成为了街巷文化的象征

而其中蕴藏着的故事和民俗风情

与街巷之美、文化韵味一齐映入了游客眼帘

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（点击欣赏）

香洲埠文化中心

严格遵循《周礼》规制

中国古代城郭经纬肌理

以宽街窄巷的布局

终成三街、五巷、一百三十六院

经纬交错，街巷纵横

青砖黛瓦，街巷处处有雅致

宽窄平齐，严谨古法显匠心

街兴则商兴，商兴则文明昌盛

于香洲埠文化中心之街巷

高端文化业态相继盛放

紫禁书院珠海分院、原道文化博物馆

国粹馆、原道大师艺术中心等坐落其中

东方礼序之下

成就中国大美院落、文商鼎盛街巷

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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国家统计局公布9月70个大中城市住宅销售价格月度报告

一线城市楼市初显复苏态势

近两个月以来，各地出台了系列稳楼市新政，政策效应正逐步传导至市场端。昨天，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。报告显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。这也意味着，一线城市楼市初显复苏态势。

超35城执行“认房不认贷”

从8月底开始，多地楼市宽松政策持续释放，尤其是北上广深四大一线城市相继落地“认房不认贷”政策，对提振市场信心产生一定作用。以上海为例，继9月1日宣布执行商业贷款“认房不认贷”后，10月17日，上海再度宣布优化住房公积金贷款套数认定标准，上海无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的，认定为首套住房。

据记者不完全统计，现已有超35城宣布执行“认房不认贷”政策，包括武汉、厦门、成都、沈阳、杭州、苏州、珠海等。

除了“认房不认贷”，南京、济南、青岛、沈阳、大连、郑州等热门城市宣布全面取消限购，广州、杭州等城市也对限购限售政策进行了放松。

例如，9月20日，广州表示将限购区域范围从9区调整为6区，非户籍人口在广州缴纳社保或纳税2年即可在限购区域购房，而此前这一条件为5年。另外，增值税的征免年限也从5年调整为了2年。

京沪房价环比微涨

在政策带动下，一线城市的楼市出现回暖迹象。国家统计局昨天公布的数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。

其中，新建商品住宅方面，9月份，一线城市新房销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；在二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。

分城市来看，北京和上海的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。也就是说，四个一线城市的新房房价走势出现一定分化，京沪房价反弹，广深持续走跌。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，出现这一现象的主要原因在于，京沪此前“认房又认贷”政策实施严格，落实“认房不认贷”以后，释放的需求潜力比较大，特别是京沪老旧二手住房多，改善型需求潜力大，有效的刚需基础也比广深更大。

此外，北京和上海的二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。二手房方面，9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

重点二线城市楼市稳健

二、三线城市的商品住宅销售价格尽管环比仍在下降，但同比则有涨有降。

从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

记者注意到，长沙、三亚、西安、宁波、海口、重庆、成都、杭州等重点二线城市楼市表现稳健。

总体看，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

“从多个指标数据来看，房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。”国家统计局表示，各地近期密集出台的房地产优化政策显露成效，但房地产总体上仍处在调整阶段，政策的发挥还需要过程，后期各地应继续抓好政策落实。(记者 孙杰 鹿杨)

越来越多的城市取消楼市限购措施。

近日，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。

过去，因深圳高房价以及深中通道的良好通勤预期，跨城生活成为不少人的美好想象，特别是“深中通道”项目批复后，中山楼市一度迎来“暖风”。值得注意的是，在房地产行业整体下行的背景下，2022年中山市住宅成交量也已降至3.7万套，价格也有所下跌。

在离深中通道最近的马鞍岛，当地新房销售经理告诉记者，目前，像2020年岛上多数楼盘均价超过每平方米3万元的盛况已经很难见到，单价“2”字头的新房比比皆是。

而在临近中山的广州，继在一线城市中首个执行“认房不认贷”政策之后，广州此前又率先宣布放松限购。9月20日，广州市政府发布楼市新政，提出调整住房限购政策实施区域范围，将限购区域调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙共6个区。此外，非户籍人口只需在广州纳税或缴纳2年社保即可在限购区域购房。记者了解到，在此之前，广州全市11区中，只有从化、增城两区不限购。

在刚刚过去的“黄金周”假期，随着广州多项利好政策的持续落地，尤其是限购政策的松绑，一定程度上提振了楼市信心，释放了部分刚性及改善需求。中指研究院的数据显示，黄金周期间（9月29日-10月6日）广州网签商品住宅15.7万平方米，较2022年同期日均增加13.2%。中指研究院认为，从“黄金周”整体表现来看，访问量及市场成交活跃度较之前有明显的回升，但市场分化趋势明显，尤其是限购政策放开后的番禺、黄埔等区域，市场成交要好于外围区域，中心区域核心板块的热度延续，但增城、从化、南沙、花都等外围区域市场成交仍维持较冷趋势。

数据显示，自7月以来各地楼市优化政策频次整体呈上升态势，9月政策频次达去年四季度以来单月最高水平，涉及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，未来需求端、供应端政策均有优化空间，需求端如核心城市降低首付比例、放松限购、优化普宅标准等，供应端如支持房企盘活存量资产、支持盘活存量闲置地块、支持超大特大城市城中村改造等。

陈文静称：“后续房地产市场恢复仍受几点因素影响：一是经济复苏及居民信心恢复，这是房地产市场企稳的前提条件。本轮市场恢复需要更长时间，修复过程缓慢温和，需保持合理预期。二是新房供应。这或成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一。短期需求端政策需要优化到位，同时城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促进市场企稳。”