中信元湾府(售楼处)首页网站-中信元湾府(营销中心)-中信元湾府欢迎您-小区环境-户型价格-地址-楼盘详情-周边配套-中信元湾府售楼处电话-交房时间

最新消息：中信元湾府售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「中信元湾府」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中信元湾府售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【中信元湾府售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

中信深圳湾项目的户型设计遵循最新的建筑规范，预计使用率将达到75-80%，层高为3.6米，配备了L型阳台，其进深达到2.8米。作为深圳湾最后的住宅用地，也是深圳湾的最后一个新楼盘，中信深圳湾自推出以来便备受瞩目，近两年来一直保持着较高的市场热度。公众对其各项数据，尤其是户型面积和未来定价，表现出了极大的关注。

特别地，中信深圳湾在突破7090政策限制后，转而规划为大平层产品，这使得市场对其入市时间和开盘价格的关注度进一步升温。目前，中信深圳湾已获得《中华人民共和国建设工程规划许可证》（建字第4403052024GG0137444号），预计将在2025年下半年或年底开盘入市，项目预计在2028年完工。

根据元湾府项目的总平面图，项目规划分为一期和二期。一期主要包括住宅和底层商业，而二期则主要由办公、酒店和商业设施组成。

中信深圳湾，作为深圳湾最后一块即将入市的宅地，自诞生之日起便备受瞩目，其“顶豪基因”早已令市场热度飙升。该项目以其高端品质著称，坐拥三面环海的绝佳地理位置，享有永久且几乎无遮挡的海景视野，且毗邻深圳地标性建筑——深圳歌剧院。

目前，一级土地市场上的招拍挂限价政策已经取消，至于二级市场上的限价政策未来是否也会取消，这还有待进一步观察。一切信息以开发商的正式公示为准，我们暂且保持关注。

地理位置方面，中信红树湾占据了深圳湾最后一块住宅用地，这意味着其前方无其他楼盘遮挡，能够永久享有无遮挡的一线海景视野，相较于其他二手房竞品，这一优势不言而喻。

项目坐落于深圳湾，地处粤港澳大湾区的中心区域。这里见证了深圳历史上的两个重要时刻：首个均价超过10万元的住宅项目，以及首个单价超过20万元的二手房均在此地诞生。诸如恒裕滨城、深圳湾悦府、深圳湾1号等楼盘，构成了“深圳房价的巅峰，湾区价值的信仰”。

深圳湾不仅是房价的高地，也是产业发展的巅峰区域，定位为深圳的国际门户和国际金融区。西侧是延续蛇口独特风情的现代滨海高尚居住区，东侧则是深圳市的重要交通枢纽、口岸商业区和滨海休闲带，北侧则是深圳湾国际金融区。

周边的一系列重要市政配套设施也在紧锣密鼓地推进中。其中，深圳歌剧院项目已于1月5日正式动工兴建。此外，能够提供2520个学位的九年一贯制学校——海岸学校（包含小学36班和初中18班）已经启动了地基基础工程的招标工作，开工在即。同时，正在建设中的地铁13号线南延线歌剧院站预计将在2025年投入运营，为该区域带来更加便捷的交通网络。

2024年12月9日，深圳市南山管理局发布了中信深圳湾项目的建设工程设计方案总平面图。该图详细展示了中信深圳湾的楼座布局、楼栋数量、容积率、车位配置以及户型等关键参数。

根据公示的总平面图，中信深圳湾项目正式命名为“元湾府”，总建筑面积达到318253平方米，其中计容建筑面积为244822平方米。该项目包含住宅、酒店、办公和商业等多种物业类型，其中住宅建筑面积为125644平方米，由5栋高层住宅组成，采用围合式布局，楼层数在43至49层之间，单层高度预计为3.5至3.6米。这一楼层数在南山新盘中相对较低，市面上许多新盘的楼层高度都超过50层。

此外，酒店、办公和商业面积分别为40000平方米、25570平方米和15000平方米，这些设施属于项目的二期工程，预计将在一期住宅建设完成后开始施工。酒店办公楼栋高达55层，而商业部分多为3至4层高，基本不会对海景造成遮挡。

根据平面图资料，元湾府（一期）项目位于地块编号K709-0004，该地块是中信城开东角头项目的一部分，而与之相邻的另一地块编号为K709-0003。

地块K709-0003最初由达力公司持有土地使用权，随后转让至深圳市达力房地产开发有限公司。该地块覆盖面积大约为6.5万平方米，其规划的开发建设面积达到约17.9万平方米，规划内容包括14.3万平方米的住宅区和2.9万平方米的商业区域，以及必要的配套设施。

另一方面，地块K709-0004的开发工作由中信城开承担。此地块占地面积约为4.4万平方米，规划的开发建设面积约为21.7万平方米，其中包含12.6万平方米的住宅区和8.1万平方米的商业区域，并且也将配备完善的附属设施。

据消息称，元湾府一期货量大概在450套左右，户型大致为（此户型面积仅供参考，具体户型情况以开发商信息为准）：

1A栋：一层一户，约490㎡顶豪，总高165.77米，43F，3梯1户；

1B栋：一层两户，约360㎡大平层，总高180.17米，47F，5梯2户；

1C栋：一层三户，约195㎡户型，总高192.42米，54F，4梯3户；

1D栋：一层两户，约285㎡大平层，总高182.77米，49F，3梯2户；

1E栋：一层两户，约285㎡大平层，总高161.77米，43F，3梯2户。

我们来看看最新爆料的部分户型图（该户型图仅供参考，最终户型图以开发商公布为准）：

285㎡4+1房2厅4卫：

350㎡4+1房2厅3卫：

495㎡5+1房3厅5卫：

✅中信元湾府：400-892-2273【24小时预约热线】

✅中信元湾府售楼处电话：400-892-2273【来电可享受优惠】

✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-892-2273

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。