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✨白云堡悦融居✨

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【白云堡·三期】

罕见半山奢宅·零距云山0.8容积率

30年豪宅标杆白云堡豪苑 全新三期载誉荣归

以一线白云山山景能作为千万级别豪宅的最大卖点，这足以见证独特的自然景观资源的价值高地。

今天，来看看在白云山里的别墅、大平层。

欢迎主角登场——白云堡.悦融居

白云山，中国南脉的聚首地，素有风水宝地之美称。

白云堡豪苑正是盘踞在这个广州千年龙脉的核心之上，承龙脉之大气，传家族之繁荣。

白云山麓，居半山之上，私藏约220亩山体公园，拥广州市肺天然大氧吧。

项目位于白云山西麓半山之上，三面环山，与白云山零距离接触，私藏约220亩山体公园，独享天然大氧吧。

白云山空气负氧离子浓度平均每立方厘米2000多个（2022年测得最高值可达9000多个），空气负氧离子浓度与市区相比优势达5.4倍。

3公里范围 集萃一城繁华

项目位于白云区白云大道北和同泰路的交界处，交通十分便捷。

通过华南快速、白云大道、机场快速等城市快速干线，半小时内即可到达珠江新城、越秀荔湾核心地带和白云机场等地。

距离永泰地铁站仅10分钟的路程。

商业配套：项目周边配套完善，坐享云门NEWPARK商场、安华汇、时光荟、五号停机坪、凯德广场等大型购物中心休闲娱乐胜地。

教育配套：广东省实东平校区、华师附中实验小学(东校区、南校区)、广州培英中学、华师附中新世界校区等、优质学府博雅之地。

医疗配套：广州市第八人民医院等医疗、第十二人民医院等优质医院，还有如白云山医院、同和镇医院、东仁医院等多家医疗诊所，守护家人健康。

半山之上有人家，全城至低0.8容积率

在云山半山之上，依山临湖而建，被白云山脉三面环抱，背山面湖，藏风纳气，总设计用地约300亩，由多栋5-6层小高层、近220亩山体公园组成。

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339席半山奢居，多数人仰慕少数拥有

三期项目分为两个地块，分别为观善居（住宅）及悦融居（商业），整体仅339套物业，仅为少数人拥有。

独门独院、有天有地、一梯一户纯南向。

现房呈现，所见即所得，即买即享。

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观善居（住宅）为180㎡大平层、180㎡-400㎡上下叠院；

观善居180㎡大平层创意布局示意图

观善居180㎡上叠创意布局示意图

观善居260-400㎡叠院创意布局示意图

悦融居（商业）为310-330㎡大平层、183-263㎡上叠、400-515㎡下叠。

悦融居311-336㎡大平层创意布局示意图

悦融居183-263㎡上叠创意布局示意图

悦融居400-515㎡叠院创意布局示意图

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。