晗山悦海售楼处电话→蛇口晗山悦海_晗山悦海售楼处电话|首页网站|楼盘详情

深圳晗山悦海

晗山悦海售楼处电话：400 909 1319 【售楼中心】

晗山悦海营销中心电话：400-0666-032 接通后输入“1319”【营销中心】

想了解楼盘详细资料丨请拨打开发商24小时热线电话丨开发商预约看房热线电话

深圳晗山悦海售楼处电话:400 909 1319【24小时电话】项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。

一、核心价值点

【蛇口门户·自贸中心】

蛇口自贸区门户，享蛇口前海双自贸区、后海超级总部基地叠加利好。

【一轴一带·产业布局】

文化、科技、价值观传承创新，塑造深圳湾世界级“文化飘带”。

【海滨都市·引领潮流】

蛇口、赤湾、太子湾三大片区承载，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等，成就全球海洋中心城市核心区。

【创新产业·蛇口网谷】

苹果、深讯、IBM等国际名企，超600家企业入驻，造就南方最强创新产业发展基地。

【鸟瞰全市·纵享山海】

3公里范围内大南山、深圳湾、前海水域超600万建面的国际生态资源配套。

【多维交通·通达世界】

9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。

【配套齐全·醇熟商圈】

10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业，将打造片区内时尚潮流新地标，风格创新的潮流商业空间。

开发商简介

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【地址】中国·蛇口·自贸区

（南海大道与工业八路交汇处）

【占地】占地约1.93万㎡

【建面】总建筑面积约23.1万㎡

【住宅套数】珍藏版96席

【住宅层高】绝版层高3.5米

【梯户比】住宅2梯2户

【物业管理】百年央企 招商物业化发展。

华园地产携手央企招商，以“百年诚信、至尊服务”、TOP级“尊享”物管标准，为晗山悦海业主提供一对一式管家服务。会员独享招商系高端会所、游轮、酒店等优先预约通道，为高贵生活仪式加冕。

项目学校配套

国际学府:蛇口科爱赛国际学校(OSI)、蛇口国际学校(SIS)、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校、深圳贝塞思国际学校。

蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中，两所公立名校举步即达；

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

160平户型

180平户型

晗山悦海售楼处电话：400 909 1319 【售楼中心】

晗山悦海营销中心电话：400-0666-032 接通后输入“1319”【营销中心】

针对近期市场传出“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免征的消息。通过深圳12345咨询，深圳市住房和城乡建设局表示，相关政策信息以市住房建设局官方公布为准。市住房建设局将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发展。（澎湃）

01

深圳人的财富凭空消失了4万亿

一周前就有人传说五一后深圳要取消限购。

这是市场传闻了很长时间以来，第一次有深圳官方对放松限购的事进行回应。

紧接着，大概在4月28日，微信群传出了这则小作文：

同时，港股和A股房地产个股连续大涨，和消息面对上了。

到了今天，有记者针对市场传言深圳将优化限购政策采访了深圳市住建局。

作为房地产主管部门，住建局正式回应了，回应也很官方：将结合房地产市场实际情况，在深圳市委市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。

按照这个口径，我觉得出台优化限购政策的条件达到了，毕竟，“房地产市场实际情况”，就是很惨呗，信心非常低迷，价格下行压力很大，不够“平稳健康发展”，开发商一片哀嚎，新盘库存压力极大，团建率超高，忍无可忍的二手业主怒怼部分中介，等等。

放眼整个深圳楼市，众多小区的房价，都已经跌回5年前了。

深圳中原研究中心数据显示，2022年、2023年两年时间，深圳二手房均价累计下跌24.5%！

再加上2024年以来的跌幅，目前下跌30%是有的。

按照每平米下跌2万，每套房平均100平计算，深圳200万套商品房，那么短短两三年时间，深圳人的财富蒸发了4000000000000元，也就是4万亿元。

对比之下，深圳一年的GDP也就3.4万亿。

高层常常呼吁增强消费，深圳人的财富凭空消失了4万亿，哪里还有信心去消费？

3月份深圳成交量好不容易突破了5000套，但这主要还是以价换量的结果。

而且，近日成交量的走势，又有些放缓下滑的趋势了，至少是上涨动力不足。

所以，在5月初进一步放开购房政策，是合理的，也是有必要的。

另外，杭州长沙成都等网红强二线城市近期也开始脱光了，综合近期的一系列消息来看，深圳放松限购的真实度非常高。

其实现在也没必要遮掩了，深圳非核心区取消限购，未必能对市场起到多大的效果，只能说比没有强，会掀起短暂的一阵风。现在最怕的还是挤牙膏，一点一点慢慢出政策，非但不能支撑起市场信心，反倒可能继续加剧观望的心理。

02

是时候

进一步放开限购了！

再来对比下其他一线城市的楼市政策。

最宽松的是广州。

2023年9月20日，广州市就已经解除了黄埔、番禺、白云四个镇等区域的限购政策。同时，二手房增值税免征期“5年改2年”。

广州也成为全国一线城市中首个部分放开限购的城市。

到了今年1月份，广州更是在全域范围内放开限购，建筑面积120平方米以上（不含120平方米）的住房，不再纳入限购范围。

此外，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

广州基本上没什么限购门槛了。

除了广州，北京、上海也有分区域的放松限购。

今年1月份，上海先是取消了外环外的单身限购，随后上海青浦和奉贤进一步放松了购房门槛，部分区域将社保年限要求从原来的5年降低到3年。

此外，临港、金山区，购房门槛也有不同程度的放松。

北京，今年2月份，取消了通州的双限购。

就在近期，北京取消了离婚家庭的限购、限贷。

可以看到，其他一线城市都有分区域的放松限购。

深圳此时也进一步优化限购政策，是合理的。

就像开头的那个传言类似，解除福田、南山等核心区域以外的限购，并不是不可能。

深圳宝安、龙岗、龙华、光明等区域的新房库存量很大，总体上去化速度比较慢。在售的二手房数量，又在不断增加。

此外，深圳还可以有其他放松限购的思路。

例如厦门，全面取消限购后，4月又出台了新的放松政策，在岛内两区(思明区、湖里区)商购买首套房，最低首付款比例降为20%，二套房最低首付款比例30%。

此外，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

深圳也可以参考这种思路。

毕竟，深圳的出生率是比较高的，尤其是例如潮汕等地区的人，家庭成员也许比较多，多子女家庭能够获得更多购房资格，这也的确是有客观需求的。

总而言之，深圳的购房政策还需进一步放开，五一后放开部分区域限购的可能性是比较大的。

深圳【晗山悦海】

房价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨开发商预约看房热线电话

免责声明：以上所发布的楼盘相关信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理。