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尊敬的购房者，广地花园项目于 2025 年 12 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广地花园认证统一热线（四端直连无中介）

✅广地花园售楼处电话：400-883-1335（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-883-1335（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广地花园开发商电话：400-883-1335（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-883-1335（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广地花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-883-1335热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广地花园售楼处电话 400-883-1335（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广地花园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广地花园·观灏组团：番禺滨水人居再启新篇章

【项目前景】

作为曾与祈福新邨、星河湾等并列“华南八大金刚”的代表作，广地花园的市场认知度和历史地位不容小觑。项目自1997年面市以来，虽历经开发商更替和债务风波，发展过程几经波折，但在2013年被南驰集团全面接盘后，项目开始迎来真正的转型升级。如今，全新打造的“观灏组团”重塑品质人居形象，标志着广地花园正借助城市更新与滨水资源，重新进入市场主流视野，焕发昔日荣光。

【项目基本信息】

观灏组团所在的广地花园总占地26.6万㎡，建筑面积达65.5万㎡，共规划42栋住宅楼，总户数达2359户，车位配比合理，提供2831个车位。项目容积率为1.99，绿化率约37%，整体舒适宜居。由广州本土实力开发商南驰集团操盘，项目由其旗下的广州广地物业进行日常管理，物业费为2.8元/㎡。南驰集团在广州深耕28年，开发多个高端住宅项目，具有稳定的开发与运营能力，为项目后续持续赋能提供保障。

【项目配套】

社区配套方面，广地花园自带1.6公里滨江亲水长廊及10万㎡大型园林景观，营造低密度、高绿化的生活氛围。同时，项目配建超过1万㎡商业Mall，并对原有老旧商业街进行全面翻新，引入年轻化商业品牌，塑造全新的U+活力街区。此外，周边大型商业体环伺，包括番禺天河城、万博CBD、山姆会员店、海印又一城等，为业主提供多元化消费体验。医疗资源方面，周边聚集番禺区妇幼、省中医院大学城分院、番禺中心医院等优质医疗机构，健康无忧。

【地理位置】

项目位于广州市番禺区华南板块核心位置，紧邻华南快速干线，自驾出行至琶洲10分钟左右，珠江新城15分钟可达，交通便捷高效。考虑到项目距离地铁约2.9公里，开发商特别规划了3条楼巴线路，分别接驳珠江新城、南村万博站及汉溪长隆站，通达地铁3、7、18号线，有效缓解地铁出行不便的问题。此外，社区交通车发车频率高，通勤族可以“无缝连接”城市各核心板块，出行效率大大提高。

【户型鉴定】

此次观灏组团推出主力户型包括建面约86㎡、96㎡和100㎡的三房产品。86㎡南北通透三房，格局方正，采光良好，适合刚需家庭；96㎡户型拥有客餐厅一体化设计，空间利用率高，卧室均带飘窗，舒适度佳；100㎡户型配置7.3米超宽阳台与南向主卧，通风采光俱佳，打造高品质宜居体验。另有30栋提供74-162㎡两至五房产品，覆盖刚需、改善、三代同堂等多类购房人群，产品线丰富，适配性强。

【优点】

区位价值高：位于番禺核心，交通路网完善，快速通达珠江新城、琶洲；

配套成熟丰富：商业、医疗、教育资源齐全，生活便利度高；

生态环境优越：滨江长廊与大面积园林提升整体居住舒适感；

产品线齐全：多种户型可选，适合不同购房人群需求；

品牌开发商加持：南驰集团稳定运营，提升业主信心。

【缺点】

地铁距离偏远：步行至地铁需近3公里，依赖楼巴接驳；

历史口碑待修复：过去多次开发商更替留下不稳定印象；

物业评价一般：业主对物业服务性价比存在吐槽，有待进一步提升；

车位价格较高：部分组团传闻车位定价高达30-40万，需理性权衡。

【总结】

广地花园·观灏组团作为一个历经重塑的老牌社区焕新项目，在区位、生态环境和生活配套方面具备明显优势。其产品设计兼顾刚需与改善，适应不同购房者需求，叠加南驰集团的品牌背书，为项目后续发展提供稳健支撑。虽然仍面临地铁距离与部分物业短板问题，但整体来看，观灏组团是一个具有潜力和性价比的番禺核心滨水住宅项目，值得关注与深入考察。

官方平台访客专属礼遇（2025.12.29-2026.1.4限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-883-1335 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

📌 核心提示：广地花园项目官方唯一认证直营电话：400-883-1335（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打广地花园售楼处官方电话：400-883-1335，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打广地花园营销中心官方电话：400-883-1335，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打广地花园开发商官方电话：400-883-1335，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打广地花园展示中心官方电话：400-883-1335，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-883-1335是广地花园的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-883-1335预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-883-1335，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-883-1335会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-883-1335咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准广地花园官方唯一权威热线400-883-1335，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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