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🔻开发商：中海地产

🔻占地面积：2.7057万㎡

🔻总建面：约16.9851万㎡

🔻产权：70年 （22-92）

🔻面积：82-89-108㎡3-4房

🔻车位比：1740（1:1）

🔻梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户

🔻价格：3.9-4.5万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中海物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：5.6

🔻绿化：30%

🔻售楼处电话：400-8059-003

🔻交楼时间：2025年12月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻总户数：1739户商品房1537户（202套安居房）

🔻使用率：74-78%加赠送85-90%

🔻楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层

🔻栋数：17栋住宅

🔻学校：南科大附属凤凰学校600米，光明外国语1500,米，光明城学校50米

约60万㎡商业，荟萃万象繁华蓝鲸世界，K+广场、万达广场、大仟里、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

交通配套

2011年，光明城站的正式运营，迅速拉近了光明与市中心的距离，实现了1站到深圳北、2站到福田；

2022年，深圳地铁6号线的开通，更是缩短了光明与福田的距离，从门户长圳站出发，11站即可到达福田；

接下来，光明还有重头戏——13号线。（建设中，预计2025年开通）

13号线是深圳的“科技轴线”，连接的是深圳湾－高新园－留仙洞－光明－科学城。凤凰城则是这条线上光明的门户，将来7站到南山、11站到科技园。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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