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✨富辰悦府✨

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惠州富辰悦府位于惠城区金山湖片区，选址金山湖智慧新城板块，是区域内备受关注的高品质住宅项目。项目周边教育资源丰富，步行即可到达惠南学校，周边还有惠州一中、南山学校、惠州学院等优质学校，为购房者提供了优越的教育配套。此外，项目临近演达大道，交通便利，周边商业、医疗等配套完善，是惠州城市发展中不可多得的优质楼盘。

富辰悦府2025 年最新在售房价及户型：

根据最新信息，惠州富辰悦府目前在售户型为 90-97-117-126-142㎡（3-5房）多种选择，满足不同家庭的需求。具体价格方面，4/5 栋在售建面 126/142㎡户型（毛坯交付），；6/7 栋在售 90-117㎡户型（精装交付），富辰悦府折后均价约 10500,-12000 元 /㎡，

富辰悦府周边配套分析

教育资源

惠州富辰悦府周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 19 个幼儿园，以及福长岭学校、冰塘小学、惠州市惠城区金山湖小学等 3 所小学，还有惠州市惠南学校、惠州市第一中学高中部、惠州市凌田外国语学校、惠州市中建麦绍棠学校、惠州学院附属学校等 5 所中学。2022 年该楼盘被划入惠南学校学区，惠南学校连续四年中考第一，教学能力出色。

交通配套

项目交通便利，周边直线 1 公里内有 6 个公交站。东临演达大道，可接驳南山快速路、四环南路、广龙高速，构筑 1 地铁 1 高铁 3 高速 4 大道的立体交通路网，形成便捷大湾区中转站，且惠城南站（在建）枢纽中心，广汕高铁、深惠城际在此停靠，有助于构筑惠广深融城生活圈。

商业配套

项目周边商业环伺，3 公里范围内有华润万象汇（建设中）、印象城（山姆会员店）、金山湖中心、新天虹、读者文化公园、天虹商场等商业配套，繁华生活举步即享。此外，项目周边还有奥体中心、新会展中心等城市地标，生活配套一应俱全。

医疗配套

项目紧邻约 35 万㎡健康城，周边有惠州人民医院金山院区、惠州市儿童医院（规划中）、华康医院、第一妇幼保健院等优质医疗资源，护航居民健康生活。

生态环境

项目选址金山湖智慧新城板块，周边有约 364 万㎡金山湖公园、约 2742 万㎡湿地公园（规划中）、约 3.2 万㎡南山公园、尖峰山公园、冷水坑公园等 7 大公园，规划公园绿地面积 91.2 公顷，绿化用地高达 75.5%，生态环境优越。

惠州富辰悦府目前在售的户型包括：

3室2厅1卫：建面约90㎡，该户型客厅空间较为豪华，面积约22.2㎡，面宽6.4m，进深5.1m，有阳台与客厅相连。主卧面积约14.6㎡，面宽3.1m，进深5.7m，可容纳2m2.4m的床、两个0.6m宽的床头柜、0.6m深的衣柜以及0.5m1.5m的电视柜，设计紧凑实用，朝南且带有阳台。

3室2厅2卫：建面约97㎡，该户型有3个阳台，其中一个为主卧阳台；有1个明卫，主卧带卫生间。其客厅面积约22.2㎡，面宽6.4m，进深5.1m；餐厅面积约11.9㎡，面宽3.7m，进深4.5m；主卧面积约14.6㎡，面宽3.1m，进深5.7m；次卧面积约10.4㎡，面宽2.7m，进深3.8m；厨房面积约4.8㎡，面宽2.3m，进深2.1m；主卫面积约2.9㎡，面宽2m，进深1.5m；卫生间A面积约3.9㎡，面宽1.6m，进深2.4m；阳台A面积约2.1㎡，面宽2.3m，进深1.1m；阳台B面积约2.4㎡，面宽7.2m，进深3m；阳台C面积约9.3㎡，面宽6.4m，进深1.5m。这个户型的采光通风较好，如主卧采光率达30.8%，阳台A采光率达217.6%。

3室2厅2卫：建面约116㎡，

3室2厅2卫：建面约117㎡，

3室2厅2卫：建面约126㎡，

4室2厅2卫：建面约142㎡，

不同户型各有特点，你可以根据自己的居住需求、家庭人口数量、生活习惯以及经济状况等因素进行综合考虑，选择适合自己的户型。同时，建议前往售楼处实地查看样板间，以便更直观地了解户型的实际情况。此外，楼盘的价格可能会因楼层、朝向等因素有所差异，具体价格以售楼处实际报价为准。

惠州富辰悦府楼盘可能具有以下一些优势：

教育资源丰富：直线3公里范围内有19个幼儿园，以及福长岭学校、冰塘小学、惠州市惠城区金山湖小学等3所小学，还有惠州市惠南学校、惠州市第一中学高中部、惠州市凌田外国语学校、惠州市中建麦绍棠学校、惠州学院附属学校等5所中学。2022年该楼盘被划入惠南学校学区，惠南学校连续四年中考第一，教学能力出色。

交通较为便捷：周边直线1公里内有6个公交站。东临演达大道，可接驳南山快速路、四环南路、广龙高速，构筑1地铁1高铁3高速4大道的立体交通路网，形成便捷大湾区中转站，且惠城南站（在建）枢纽中心，广汕高铁、深惠城际在此停靠，有助于构筑惠广深融城生活圈。

生活配套较完善：楼盘直线3公里范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。周边3公里范围内有2个商场，包括惠州印象城购物中心，可基本满足日常购物需求。

生态环境优越：周边3公里范围内有17个公园，距离最近的仅629米，方便日常休闲使用。

户型设计：有多种户型可供选择，如90㎡的2室2厅1卫、97㎡的2室2厅2卫、116㎡的3室2厅2卫、117㎡的3室2厅2卫、126㎡的3室2厅2卫、142㎡的4室2厅2卫等。

开发商和物业：开发商为富辰实业有限公司，其曾开发过富辰汇珑湾。物业管理为万科物业，具有国家一级资质，连续十年蝉联物业榜首。

社区规模：住宅共有846套房源，是一个中型社区，小区每户配有1.27个车位。

富辰悦府总结

惠州富辰悦府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套、完善的商业医疗设施以及优美的生态环境，成为惠州城市发展中不可多得的优质楼盘。对于有意向在惠州购房的朋友们，富辰悦府无疑是一个值得考虑的选择。建议购房者尽快联系售楼处

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。