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邵阳楼市发布 2025-03-18 16:05:50
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最新消息:

万科未来之光,位于世界十大豪宅区尖岗山,依山成景,借山为景,优质教育资源云集,全龄配套,生活楼下即见,建面约73-125㎡3-4房住宅,一二期75-125平精装3-4房,已经交房,即买即入住,即办证!一二期现房,还有少量!三期今年底交房,80-113平精装3-4房,货量充足!

万科未来之光家园

14、15、16栋10层小洋房,仅剩20套

80㎡三房两卫【498万起】全南无敌山景或南北通透

98㎡四房两卫【680万起】全南向超高使用率四房

113㎡四房两卫【765万起】项目标杆产品,10层总高小洋房,一梯两户,稀缺板式小高层,仅剩20套!

本次最大的亮点是真正的小高层,最高10楼!!另外新增加了113平四房两卫户型,这也是项目的标杆产品,10层总高小洋房,一梯两户,十分稀缺!

尖岗山万科未来之光73-125㎡3-4房户型,万科未来之光所处的尖岗山板块区位极为突出,是南山、宝安双区的核芯。

项目区位示意图

板块周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾、铁仔山科技城、会展新城、海洋新城、蛇口片区等已成规模或是正在发展的科创中心,是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

以项目为中心,2公里即可到达宝安中心,4公里到留仙洞、5公里到南山科技园,密布的轨交路网更是进一步将未来之光与各个核心点相连接。

项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线(在建)以及规划中的地铁15号线,1站直达留仙洞,4站到宝中。

其中规划中的地铁15号环形线更是被称之为“宇宙环”,串联起了前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园、留仙洞等科创产业聚集地。

被环线围绕的板块,无疑就是深圳未来的城市中心,价值高地,而未来之光距离15号线宝安公园站(规划)仅约900米左右。

项目交通示意图

除此之外,项目周边自驾出行也很方便,经由广泰路可直接进入尖岗山大道,去往宝中和前海湾都很近。

如此优越的区位,意味着未来将有大量高端购买力源源不断地涌入这里。

仅一个留仙洞总部基地,就有约1500家企业入驻,规划高端就业人口约60万,约10万高素质居住人才!

可想而知,坐落在科创产业聚集区的未来之光,未来将有着怎样的前景。

项目效果示意图(仅参考)

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而未来之光真正的杀手锏,还有妙到毫巅的户型设计

建面约73㎡户型图

(仅为效果展示,非交付标准)

建面约80㎡户型图

(仅为效果展示,非交付标准)

建面约98㎡户型图

(仅为效果展示,非交付标准)

7栋 总高21层,包含80㎡三房两卫有两个户型,和98㎡四房两卫有一个户型

11和12栋 总高17层,只有一个125㎡(一层两户,电梯入户)的四房两卫户型

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22栋所在的这个小区,由4栋仅高13层的住宅组成,这样的容积率,可以说十分罕见!

我经常形容万科未来之光是“被公园与别墅环绕”,其实22栋所在的这个小区才是真正的“被公园与别墅环绕”

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22栋一层6户(都是73㎡的三房一卫),它可以说是整个项目景观最好的,三个方向都没有遮挡!

这样的周边环境你还不心动吗↓

项目商业街实景图

为了更加方便业主出行,未来之光还配建了建面约2900㎡的公交车首末站,无缝接驳地铁5号线,解决了通勤最后一公里的烦恼。

公交首末站效果示意图(仅参考)

从内到外,万科未来之光不仅做到了合理,还额外做到了体贴。

在诸多主打高端市场的住宅中,有一项配套是可遇而不可求的,那就是稀缺的生态资源。

万科未来之光恰恰就是一座建在公园里的大城,项目周边的各种景观如果做一个汇总,可以归为6山2水4公园。

整个尖岗山片区,森林面积约有632公顷,这个体量相当于300个香蜜湖和5个莲花山,森林覆盖率高达76%,远高于深圳40%的平均值,负氧离子含量更是高出平均值约60%!(数据来源:深圳晚报)

尖岗山实景图

生活在这里,就像身处一个巨大的天然氧吧,不但景色宜人,还有益于身心健康,让你能够真正回归自然,回归生活。

为了让业主能更加近距离的感受自然,万科未来之光还因地制宜,规划了国际山运动公园2.0,并为业主打造了登山道口,可直通大井山公园,将森林绿地纳入业主的私家后花园。

未来之光身上的标签实在是太多,它是深圳核心区的稀缺住宅,是产品力极强的低密大盘,是优质教育资源围绕的学府大城,还是建在公园中的生态宜居大城……

与其说万科未来之光是一个亮点纷呈的项目,不如说万科未来之光代表的是一种不同的生活方式。

项目周边远景图

出则繁华,入则静谧,学童能够择名师,每个人都可以在这里找到生活的真谛。

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房产信息:

①2月多项地产数据迎来企稳,有何利好迹象?

②港股内房股反弹拉升中国金茂涨逾10%,短线行情有何看点?

财联社3月14日讯(编辑 冯轶)受政策及数据利好带动,今日港股内房股集体反弹拉升。

截至发稿,中国金茂(00817.HK)涨超10%,绿城中国(03900.HK)涨约9%,碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等多家房企涨逾5%,整个板块涨幅超过3%的个股多达近20家。

消息面上,央行党委13日召开扩大会议。会议指出,根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息。支持资本市场稳定发展,完善房地产金融宏观审慎管理。金融监管总局党委扩大会议还强调,持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效,坚决做好保交房工作。

在政策利好驱动下,市场对地产行业复苏预期明显走高。且由于短线港股市场风格转向价值板块,也对地产股起到带动。

另一方面,近期多地楼市热度升温,节后多方面地产数据和指标出现企稳信号,也成为短线催化剂。

据远东资信的研究显示,2025年春节假期后24天,30大中城市新房成交面积同比增长19.49%,延续回暖态势;15城二手房成交面积同比增长40.87%,成交持续新高,热度高于新房。

从近期不少港股房企披露的2月销售数据来看,也频频出现同比大幅增长的情况。华润置地最新公布,2月销售额达135亿元,同比增长46.9%;越秀地产2月销售额达62.25亿,同比涨幅超63%。

而除了销售端迎来小阳春外,土拍市场及库存端也在释放积极信号。

据报道,春节过后,北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。华西证券分析指出,今年以来土拍市场热度回升,2月土地出让金1705亿元,同比增长18%。

值得一提的是,从趋势上看2021-2024年出让金已连续四年下滑,今年前2月累计出让金3670亿元,同比增长15%,同比由负转正,有望形成拐点。

此外,克而瑞监测数据显示,2025年1-2月,全国预供地总建筑面积同比下降35.5%,用地面积减少37.5%。截至今年1月末,重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米,环比降1%,同比降11%。

不过,浙商证券表示,地产板块在经历过2月份阶段性估值修复,未来也可能受到4月年报业绩和5月销售淡季的基本面因素影响。且目前销售企稳上涨属于初期印证迹象,还需要继续跟踪。

克而瑞也指出,目前包括北京、广州、南京、武汉等在内的多个重点一二线城市,新房去化周期仍超过20个月,楼市仍处于去库存周期。

综合来看,短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求,在具体任务中提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。但中长线来看,持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。

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