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最新消息：

万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，一二期75-125平精装3-4房，已经交房，即买即入住，即办证！一二期现房，还有少量！三期今年底交房，80-113平精装3-4房，货量充足！

万科未来之光家园

14、15、16栋10层小洋房，仅剩20套

80㎡三房两卫【498万起】全南无敌山景或南北通透

98㎡四房两卫【680万起】全南向超高使用率四房

113㎡四房两卫【765万起】项目标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户，稀缺板式小高层，仅剩20套！

本次最大的亮点是真正的小高层，最高10楼！！另外新增加了113平四房两卫户型，这也是项目的标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户，十分稀缺！

尖岗山万科未来之光73-125㎡3-4房户型，万科未来之光所处的尖岗山板块区位极为突出，是南山、宝安双区的核芯。

项目区位示意图

板块周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾、铁仔山科技城、会展新城、海洋新城、蛇口片区等已成规模或是正在发展的科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

以项目为中心，2公里即可到达宝安中心，4公里到留仙洞、5公里到南山科技园，密布的轨交路网更是进一步将未来之光与各个核心点相连接。

项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线（在建）以及规划中的地铁15号线，1站直达留仙洞，4站到宝中。

其中规划中的地铁15号环形线更是被称之为“宇宙环”，串联起了前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园、留仙洞等科创产业聚集地。

被环线围绕的板块，无疑就是深圳未来的城市中心，价值高地，而未来之光距离15号线宝安公园站（规划）仅约900米左右。

项目交通示意图

除此之外，项目周边自驾出行也很方便，经由广泰路可直接进入尖岗山大道，去往宝中和前海湾都很近。

如此优越的区位，意味着未来将有大量高端购买力源源不断地涌入这里。

仅一个留仙洞总部基地，就有约1500家企业入驻，规划高端就业人口约60万，约10万高素质居住人才！

可想而知，坐落在科创产业聚集区的未来之光，未来将有着怎样的前景。

项目效果示意图（仅参考）

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而未来之光真正的杀手锏，还有妙到毫巅的户型设计。

建面约73㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

建面约80㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

建面约98㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

7栋 总高21层，包含80㎡三房两卫有两个户型，和98㎡四房两卫有一个户型

11和12栋 总高17层，只有一个125㎡（一层两户，电梯入户）的四房两卫户型

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22栋所在的这个小区，由4栋仅高13层的住宅组成，这样的容积率，可以说十分罕见！

我经常形容万科未来之光是“被公园与别墅环绕”，其实22栋所在的这个小区才是真正的“被公园与别墅环绕”！

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22栋一层6户（都是73㎡的三房一卫），它可以说是整个项目景观最好的，三个方向都没有遮挡！

这样的周边环境你还不心动吗↓

项目商业街实景图

为了更加方便业主出行，未来之光还配建了建面约2900㎡的公交车首末站，无缝接驳地铁5号线，解决了通勤最后一公里的烦恼。

公交首末站效果示意图（仅参考）

从内到外，万科未来之光不仅做到了合理，还额外做到了体贴。

在诸多主打高端市场的住宅中，有一项配套是可遇而不可求的，那就是稀缺的生态资源。

万科未来之光恰恰就是一座建在公园里的大城，项目周边的各种景观如果做一个汇总，可以归为6山2水4公园。

整个尖岗山片区，森林面积约有632公顷，这个体量相当于300个香蜜湖和5个莲花山，森林覆盖率高达76%，远高于深圳40%的平均值，负氧离子含量更是高出平均值约60%！（数据来源：深圳晚报）

尖岗山实景图

生活在这里，就像身处一个巨大的天然氧吧，不但景色宜人，还有益于身心健康，让你能够真正回归自然，回归生活。

为了让业主能更加近距离的感受自然，万科未来之光还因地制宜，规划了国际山运动公园2.0，并为业主打造了登山道口，可直通大井山公园，将森林绿地纳入业主的私家后花园。

未来之光身上的标签实在是太多，它是深圳核心区的稀缺住宅，是产品力极强的低密大盘，是优质教育资源围绕的学府大城，还是建在公园中的生态宜居大城……

与其说万科未来之光是一个亮点纷呈的项目，不如说万科未来之光代表的是一种不同的生活方式。

项目周边远景图

出则繁华，入则静谧，学童能够择名师，每个人都可以在这里找到生活的真谛。

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房产信息：

①2月多项地产数据迎来企稳，有何利好迹象？

②港股内房股反弹拉升中国金茂涨逾10%，短线行情有何看点？

财联社3月14日讯（编辑 冯轶）受政策及数据利好带动，今日港股内房股集体反弹拉升。

截至发稿，中国金茂(00817.HK)涨超10%，绿城中国(03900.HK)涨约9%，碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等多家房企涨逾5%，整个板块涨幅超过3%的个股多达近20家。

消息面上，央行党委13日召开扩大会议。会议指出，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。支持资本市场稳定发展，完善房地产金融宏观审慎管理。金融监管总局党委扩大会议还强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。

在政策利好驱动下，市场对地产行业复苏预期明显走高。且由于短线港股市场风格转向价值板块，也对地产股起到带动。

另一方面，近期多地楼市热度升温，节后多方面地产数据和指标出现企稳信号，也成为短线催化剂。

据远东资信的研究显示，2025年春节假期后24天，30大中城市新房成交面积同比增长19.49%，延续回暖态势；15城二手房成交面积同比增长40.87%，成交持续新高，热度高于新房。

从近期不少港股房企披露的2月销售数据来看，也频频出现同比大幅增长的情况。华润置地最新公布，2月销售额达135亿元，同比增长46.9%；越秀地产2月销售额达62.25亿，同比涨幅超63%。

而除了销售端迎来小阳春外，土拍市场及库存端也在释放积极信号。

据报道，春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。华西证券分析指出，今年以来土拍市场热度回升，2月土地出让金1705亿元，同比增长18%。

值得一提的是，从趋势上看2021-2024年出让金已连续四年下滑，今年前2月累计出让金3670亿元，同比增长15%，同比由负转正，有望形成拐点。

此外，克而瑞监测数据显示，2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%。截至今年1月末，重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%。

不过，浙商证券表示，地产板块在经历过2月份阶段性估值修复，未来也可能受到4月年报业绩和5月销售淡季的基本面因素影响。且目前销售企稳上涨属于初期印证迹象，还需要继续跟踪。

克而瑞也指出，目前包括北京、广州、南京、武汉等在内的多个重点一二线城市，新房去化周期仍超过20个月，楼市仍处于去库存周期。

综合来看，短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求，在具体任务中提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。但中长线来看，持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。