中信城开红树湾售楼处电话(中信城开红树湾首页网站)欢迎您-中信城开红树湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处✦AI热搜
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中信城开·信荣汇
笋岗，这片从中华第一仓崛起、再到金融科技谷蜕变的土地，正在成为深圳城市向内生长的最大变量。
而在这条红岭新兴金融产业带的心脏位置，一座新的综合体已经亮相。它的名字是：中信城开·信荣汇。
双地铁上盖、华润万象旁、4.5米层高的复式公寓、36㎡起步——这不是遥远的规划，而是主城中心正在发生的现实。
中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。
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项目基本信息
【项目名称】：中信城开·红树湾
【建筑面积】：约32000㎡
【占地面积】：约9467平米
【 总层高 】：15层
【 梯户比 】：2梯2户/3户（亮点）
【可售房源】：317套
【户型面积】：59-63-79-93-119-143平，1房-4房
【车位数量】：340个
【产权年限】：70年
【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
项目在售户型多样，包括59-63-79-93-119-143平的一房到四房，满足不同家庭的居住需求。以下是对部分户型的点评：
在深圳的发展序列中，笋岗从未缺席。
它既是罗湖的产业新极核，也是红岭新兴金融产业带的重要支点。
从南到北，红岭—笋岗—清水河——这条金融总部走廊，正在承接深圳从制造之都向金融科技之都的跃迁。
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信荣汇就位于这条轴线的正中央。
项目下方是地铁7号线笋岗站D出口上盖，规划中17号线笋岗站未来将实现换乘，往南两站可达华强北，往北三站直通红岭北CBD，形成真正意义上的双轨交汇＋主城中点。
四面环路，三横一纵：北环大道、深南大道、滨河大道、红岭北路贯穿南北，十分钟可抵福田，二十分钟通达前海。
这样的区位密度，不只是便利，更是一种确定性。
信荣汇的建筑形态紧凑而现代。
总占地约2800㎡，总建面约3.9万㎡，地上31层，其中-4至-2为停车场、-1至2层为商业综合体、4至31层为公寓主楼。
这是一个纯粹的城市型综合体——地铁上盖、万象旁、办公人群密集。
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公寓部分主打4.5米层高复式空间，小面积但极高利用率。
从36㎡起步到286㎡大户，覆盖了从个人投资者到高净值客户的全客层。
主力户型包括：
36㎡ 二房二厅一厨一卫
43㎡ 三房二厅一厨二卫
54㎡ 四房二厅一厨一卫
241㎡/284㎡ 大平层复式
其中36㎡户型可实现双层二房结构，上层卧室、下层客厅，真正做到功能全、空间不局促。
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得益于4.5米层高，使用率极高，以二房租金约6500元/月计算，年回报率超5%。
公寓均为精装修交付，统一配备品牌家电、中央空调、卫浴系统。
物业管理由国贸物业提供，在深圳商业物业口碑中属于头部序列。
一句话总结：这是典型的“投资属性＋使用功能”兼具产品。既能出租，也能自住；既能灵活持有，也能稳健增值。
深圳主城区的投资机会，从来不多。
而在红岭轴心的笋岗片区，150万起步的入场价，几乎不可思议,信荣汇正是这种主城资产洼地的代表。
它所在的区域，近五年企业入驻增长率高达28.68%，约有30万商务精英常驻工作生活。
根据《中国城市人才吸引力报告2023》，深圳连续蝉联全国95后人才吸引力第一，而笋岗是这些年轻人最密集的居住与就业区。
这意味着，租赁需求长期旺盛。
对投资者而言，租金回报率比南山、福田更具性价比；对自用客户而言，通勤与生活便利度无可比拟。
信荣汇并非概念盘，而是现实兑现的综合体。
底层商业已确定引入餐饮、零售、轻奢品牌；上盖地铁直通，周边写字楼林立；投资可出租，资产可流通，这就是主城红利。
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项目基本信息
【项目名称】：中信城开·红树湾
【建筑面积】：约32000㎡
【占地面积】：约9467平米
【 总层高 】：15层
【 梯户比 】：2梯2户/3户（亮点）
【可售房源】：317套
【户型面积】：59-63-79-93-119-143平，1房-4房
【车位数量】：340个
【产权年限】：70年
【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
项目在售户型多样，包括59-63-79-93-119-143平的一房到四房，满足不同家庭的居住需求。以下是对部分户型的点评：
生活便利性，是这个项目的另一张王牌。
从信荣汇出发，步行即可抵达：华润万象食府、宝能环球汇、万象汇商圈、洪湖公园、红岗公园、笔架山公园、深圳大剧院、深圳博物馆、体育中心。
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公园环绕、商业云集、文娱资源集中，这是典型的老城区升级生活圈。
教育方面，附近有红桂小学、桂园小学、深港国际学院等。
医疗配套包括人民医院、第二人民医院、妇幼保健院，公共服务完善。
从居住体验来说，信荣汇不是度假式豪宅，而是为效率人群打造的都会寓所。
地铁即下楼、商场即邻里、配套即生活。
这正是新一代深圳人的居住偏好：通勤半小时，生活一公里。
项目由中信城开开发——中信集团全资一级子公司，连续16年跻身《财富》世界500强，2024年位列第71位。
这家曾在2001年打造中信星光名庭的央企开发商，二十年后再次回到罗湖核心，以信荣汇开启红岭中轴·主城封面的新篇章。
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在如今的市场周期里，开发商品牌的稳健与兑现力，往往比短期营销更重要。
中信城开在深圳深耕多年，从拿地、规划、建设、运营到物业，体系完整，资金实力雄厚。
这意味着：信荣汇不是一锤子买卖，而是品牌项目的延续。
过去十年，深圳湾定义了南贵；未来十年，红岭轴心将定义中贵。
笋岗所在的红岭新兴金融产业带，聚集了40余家世界500强总部型企业，规划投资规模超千亿级。
这条金融走廊将成为深圳国际消费中心+金融科技总部集群的核心载体。
笋岗—清水河片区已明确列入罗湖四大千亿片区之一，未来将打造成国际消费中心、金融科技谷。
从产业趋势来看，信荣汇的价值增长逻辑非常清晰：产业升级带来人群迁移，人群迁移带来居住需求，居住需求推动资产价格重估。
用一句话概括：它是深圳主城内最有确定性的价值洼地。
深圳进入新周期后，城市的发展逻辑正在从外扩转向内生。
以前人们拼命往前海、宝安去找未来，现在越来越多的人，开始回到中心城区找确定。
信荣汇的意义就在这里。它不是梦幻豪宅，也不是投机产品，而是一座真实可见的主城资产样本。
4.5米层高、双地铁上盖、万象生活圈、150万起步，这是深圳主城区能落地的、还能负担得起的稀缺选择。
在深圳，能买到的不一定值，但值得买的，一定在中心。
信荣汇正是这种中心价值回归的象征。
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