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项目简介：
项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。
其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。
住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。
项目基础信息
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：住宅、商务公寓、商业
【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户
【在售户型】：1栋/2栋一单元
【产权年限】：70年
🔸交楼时间：2026年4月30号交楼
🔸批地时间：2023年3月份
🔸管 理 费：5.5元㎡/月（京基物业）
🔸产品总高：3米（总层高48层）
🔸停 车 位: 1265车位
🔸交付标准：精装
🔸学校：梅丽小学，福田实验翰林中学
交通配套
梅林通勤福田CBD距离非常有优势，属于市中心区的城市中轴北，有n多条纵线的主干道，自驾也十分便利。
梅林曾是深圳关内和关外的咽喉，曾经有句名言叫“英雄难过梅林关”，哪怕现在已经撤关，但是梅林关之内的交通顺畅度，还是优于关外。
公共交通方面，东西走向的可以搭乘梅林线（9号线），贯穿罗湖-福田-南山科技园-前海。
南北走向可以搭乘龙华线（4号线），南向通达福田中心、落马洲至香港，北向可到深圳北站和龙华各大板块。
未来还有22号线凯丰站，线路于今年1月份就已经开工，属于市域快线。
商业配套
最近的商业是「卓越梅林中心（卓悦汇）」综合体，步行就可以达到，平时的消费娱乐基本上是99%满足。除了大型商场，梅林一带还有不少地道美食，这也是老社区在饮食和烟火气方面比较有特色的地方。
开车出门的话，可以直接到「虹湾·佐邻购物中心」，或者福田中心区的「深业上城」、「卓悦中心」等。
医疗配套
医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
教育配套
小区自带幼儿园，家门口有「梅丽小学」非常方便，另外还有「福田实验翰林学校」，该校有56个教学班（小学32个班，初中24个班）。
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