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深圳【兆鑫汇金广场】

兆鑫汇金广场售楼处电话：400-8059-003【营销中心】

兆鑫汇金广场电话：400-8059-003【售楼中心】

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【项目基础信息】

【占地面积】约2.56万㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【产品层高】约4.5米

【产品面积】ABC户型合1009~1022㎡

【交付标准】毛坯

【售楼处电话】400-8059-003

【楼体高度】约262m

【楼层】6至25层

【电梯】高低区管理3梯3户（含消防梯）

【空调系统】VRV空调系统

【物业费】25元（空调计冷量另收）

【使用率】：约68%

【商业面积】2.8万㎡

【物业管理】兆鑫·鑫管家

【使用年限】40年（2017年-2057年）

开发商：深圳市兆鑫地产开发有限公司

1、【政策规划篇】

【深港融合先行区】

兆鑫汇金广场，坐落深南大道·罗湖金三角·国贸，地处深港融合先行区，总建筑面积约28万㎡，规划约262米时代封面坐标综合体。

【湾区枢纽，万象罗湖定位升级】

2021年“十四五”开局之际，罗湖提出了“湾区枢纽，万象罗湖”新战略定位。罗湖大手笔推出“1+8+8”施工图，增创竞争新优势，围绕“一主两区三带”产业发展新格局，加快构建“1+4+2”现代产业体系。

【约5790亿元加速建设“一主两区三带】

2022年4月8日，罗湖区举行“一主两区三带”建设动员大会暨2022年第二季度新开工重点项目集中启动活动。围绕“一主两区三带”发展格局，系统谋划了167个重大项目，科学布局了10大重点片区建设，总投资额达5790亿元。

【深南大道经济带，引领商务资本时代】

深南大道为深圳城市名片，两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道；汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。

【政策扶持，重塑产业未来】

2022年6月9日，罗湖推出10亿元产业政策大礼包，涵盖企业落户扶持、企业空间扶持、企业人才扶持、多渠道招商扶持4大方面，重塑罗湖产业新未来。

2、【项目介绍篇】

【深南大道头排，262米地标引领时代】

兆鑫汇金广场，地处罗湖核心地带，坐拥区域带来的规划、资本、人才利好，助力创造有机商务生长力。项目规划总建筑面积28万㎡ ，是一座拥有独特封面约262米的城市地标，昭示城市价值，引领时代未来。

【产业规划，3+8格局突破经济发展】

十四五规划期间将形成3+8的产业格局，打造更具韧性、更有活力、更具竞争力的创新驱动型未来都市产业体系。

充分发挥原有3大优势产业：金融产业、商务服务业、高端商业优势，推动产业进行更新迭代；同时将利用自身资源发展8大新兴产业集群，形成新的产业增长点，实现罗湖实体经济突破性发展。

【营商环境4.0时代，助力产业集群落户】

罗湖营商环境全国前五，2022年6月20日罗湖出台《罗湖区建设营商环境创新试点城区支持现代产业高质量发展行动纲要2022－2025年》，提出率先建成市场化法治化国际化的一流营商环境，以此助力全市“20＋8”产业集群重大项目落户罗湖。

【国际高端消费，满足多元商务需求】

24小时繁华都荟圈：配套醇熟，万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达。

大湾区免税城：罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税区，人民南国贸区域将落地深圳首个免税商城。

自带约2.8万㎡国际商业空间：荟萃全球潮流体验。

【3地铁2高铁3口岸，瞬连高效商务】

3地铁：无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-建设路站（建设中）。

2高铁：近邻高铁深圳站、罗湖北站，高效全国商务出行。

3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸高效链接香港，速达全球，高效商务。

【独特概念外立面，铸就企业商务焦点】

兆鑫汇金广场塔楼设计为富有动感的“水流”的形态，形成独具特色的外立面U型切割，特有的“城市森林”概念立面，打造城市辨识地标，映现企业璀璨姿态，同时采用LOW-E三银中空玻璃幕墙设计，形成深南大道的高级商务城市“名片”和焦点。

国际大师匠作，精铸城市商务封面

兆鑫汇金广场，作为兆鑫地产的品牌奠基之作，秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶级大师，意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师程绍正韬、台湾室内设计师邱德光，打造独特的商务城市名片。

【高定品质，甲级商务办公空间】

约11m挑高超五星级酒店大堂

23部专属电梯分区管理

15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃

-3至-5层地下车库，均设有地库大堂

下沉商业广场直连3地铁

主入口幕墙单块2百万造价，平安金融中心同款

【鑫管家·优质物业服务保障】

鑫管家物业，为城市塔尖阶层量身打造鑫管家商务服务体系，以国际顶尖标准，提供360°全方位管理服务，擎动企业发展升级。

【整层产品鉴赏】

25楼整层1974.31平， 甲级地标商务空间

约11米挑高大堂，阔绰彰显企业形象

层高约4.5米，舒适办公场景体验

使用率约68% ，灵活办公布局

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On May 6, 2024, the Shenzhen Housing and Construction Bureau issued a notice on further optimizing real estate policies (hereinafter referred to as the "Notice"), which further optimized real estate policies from various aspects such as optimizing housing purchase restrictions in different regions, adjusting policies for enterprises and institutions to purchase commodity housing, and improving the convenience of second-hand housing transactions.

According to the Notice, non registered residence registered households and adult single persons (including divorced persons) are limited to purchase one house, and purchase houses in Yantian District, Bao'an District (excluding Xin'an Street and Xixiang Street), Longgang District, Longhua District, Pingshan District, Guangming District and Dapeng New Area. The payment period of individual income tax and social insurance is adjusted from three years to one year; The payment period for personal income tax and social insurance for purchasing housing in other areas is still required to be 3 years.

The Notice clearly states that registered residence residents with two or more minor children in the city can purchase one more house in Yantian District, Bao'an District (excluding Xin'an Street and Xixiang Street), Longgang District, Longhua District, Pingshan District, Guangming District and Dapeng New District on the basis of implementing the existing housing purchase restriction policy.

According to the Notice, enterprises and institutions that have been established for at least one year, accumulated tax payments of RMB 1 million in this city, and 10 or more employees can purchase commercial housing in Yantian District, Bao'an District (excluding Xin'an Street and Xixiang Street), Longgang District, Longhua District, Pingshan District, Guangming District, and Dapeng New District to meet the needs of employee housing.

The Notice emphasizes the support for real estate development enterprises and related real estate intermediaries with development projects in this city to carry out the work of "receiving old for new" and "exchanging old for new" for commercial housing. For real estate development enterprises that implement the "old for new" policy, the purchase of the old house by the replacement person is not subject to the restrictions of this city's policies on purchasing houses by legal entities such as enterprises, institutions, and social organizations. The Municipal Housing Provident Fund Management Center will provide convenient services for housing transactions, optimize the process of transferring commercial housing with collateral, and enhance the convenience of real estate transactions.

The Notice has optimized the housing purchase restriction policy for staff in Shenzhen and families with registered residence of many children in some areas, adjusted the policy for eligible enterprises and institutions to purchase commercial housing in some areas, further improved the convenience of real estate transactions, which is conducive to better meeting the rigid housing needs of residents and diversified improved housing needs, and promoting the steady and healthy development of the real estate market in our city.

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