华丰前海湾售楼处(华丰前海湾)首页网站-华丰前海湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.22售楼处Ai✦热搜
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
前海湾稀缺的首排物业，咫尺即达世界级滨海生活地标----华侨城欢乐港湾（规划中）， 同享着湾区内千亿级的城市公建配套 ，坐拥17公里的滨海景观长廊 ， 近临 碧海湾公园 、 碧海湾高尔夫球场 、西湾红树林湿地公园三大自然生态景观。
基本信息
【项目简介】：项目分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态
【建筑面积】：约35万平
【占地面积】：约5.1万平
【容积率】：4.56
【绿化率】：30%
【总户数】：1926户
【园林风格】：罗汉松主题园林
【外立面】：Artdeco建筑立面
【车位比】：1:1.18
【梯户比】：2梯3户（公寓）
【交楼时间】：预计2023年下半年（豪华装修交付）
【产权年限】：70年（公寓）
【物业管理费】：5.8元/平/月（公寓和住宅同价格）
【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海核心，坐享国家千亿战略规划
【阔海景】超一线永久无遮挡海景，稀缺海岸线湾区寓所
【真公寓】70年产权通燃气真公寓，宜商宜住
【稀户型】121-203平阔绰户型，绝版无敌景观大阳台
【低门槛】不限购不限贷，准现楼发售
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华丰·前海湾精益求精，力邀著名意大利国际景观设计大师安东尼奥先生作为项目景观的首席设计师， 整个园林空间布局呈现大气磅礴的古典轴线空间结构，体现轴线景观的序列感、仪式感、庄重感；局部采用奢华浪漫的节点空间进行点缀。
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项目主入口图
33米宽大气主入口采用干挂名贵石材，简约而不简单。 入口两侧引进4棵超百年树龄古罗汉松，非凡气度彰显高贵风 范 。
项目罗汉松主题园林实景图
罗汉松主题园林，于华丰·前海湾2期全景呈现。整个园林承袭皇家园景尊贵精髓，讲究古典对称之美，40多棵价值不菲的罗汉松及各种名贵树种环绕相映，非凡盛景构筑贵族礼遇 。
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在华丰·前海湾2期，充满中西文化元素的中轴景观泳池，底部配以精致牡丹花图案，加拿利海枣、多宝树、香樟树、冬青、黄金万两等名贵树种萦绕周边，整个泳池面积大约620平米 ， 接近于国际标准的泳池长度，满足您对游泳运动的高标准享受。
项目花园实景图
深圳海岸线一线临海项目稀缺，绝对的海景资源占有，未来将成为项目价值发展的动力之一。
【独拥永久无遮挡最美17公里海岸线】
西部活力海岸带之上享最美17公里海岸线，让别人羡慕的景色成为生活的日常。
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交通方面：项目与地铁站的距离在碧海属于中游偏上。11号线碧海湾站距离华丰前海湾约700米，3站可到南山站，6站可到车公庙站；1号线西乡站，距离华丰前海湾约1500米，30分钟可到高新园。在深圳远期轨道规划中，项目附近还会有15号线和28号线。
自驾而言，小区周边有广深沿江高速、西乡大道、宝安大道等交通要道，开车很方便。
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教育方面：项目一期旁边紧挨着红树林外国语小学，周边还有碧海小学、海湾中学、海湾中学，宝安第一外国语等全面满足一站式精英教育。
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商圈方面：项目自带2万㎡中轴商业，周边的壹方城、盒马、合正汇一城天虹、大仟里、前海科兴天地等商业配套完全能够满足业主的日常生活所需。
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生态方面：西湾红树林公园、碧海湾公园和铁仔山公园环伺项目周边，尽享天然生态氧吧。
北连西湾公园，南至欢乐港湾，全长6公里的城市慢行步道，已经全部建设完成，即将全面开放。
文体方面：西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾(总占地约168万平米的“欢乐港湾”目前一期现已正式开放，已成为深圳新的世界级城市休闲名片)。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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