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邵阳楼市发布 2025-07-27 14:43:14

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城投珠江天河壹品重磅上新 | 13栋环幕园景央座珍藏加推

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城投珠江天河壹品位于广州天河智谷板块，紧邻国际金融城，是一个配套较为完善的高品质住宅项目。具体概况如下：

基本信息：总占地面积51600㎡，建筑面积228900㎡，绿化率35%，容积率3.01。规划21栋楼，预计总户数1600户，车位数1800个，车位配比为1:1.5。物业由广州珠江物业酒店管理有限公司提供，月物业费3.8元/㎡。

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户型面积：户型涵盖建面约96㎡的三房、118㎡和126㎡的四房、143㎡的五房等，均有纯南向、大开间、大客厅等特点，空间使用效率和居住舒适度较高。

交通条件：距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里，交通目前主要依靠自驾。周边有科韵路、大观路和广园快速路等干线，车陂南隧道已开通，未来车陂路北延线建成后，交通将更便捷。

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周边配套：项目对面是建面22万方的ING未来印商业综合体，预计引入盒马鲜生等知名商家。教育方面，自身配建幼儿园，广州奥林匹克中学智谷校区在小区对面，距离公立清华附中湾区学校约300米。医疗方面，周边有广州医科大学附属中医医院天河院区等多家甲级医院。

小区规划：采用小高层设计，楼层一般为13-14层，楼间距开阔。小区内有度假式泳池、儿童游乐场所、健康跑道等设施，还打造了三环五园沉浸式花园和剧场式艺术花园，园林景观较好。

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天河壹品位于天河智谷板块，临近国际金融城，严格来说属于广氮片区。

目前天河智谷和国际金融城住宅供地极少，未来从车陂路北延到天河壹品，竞争会非常少。而且金融城已解除限高，加之政策及规划利好、兑现接踵而至 —— 西区、北区规划通过，进入加速建设阶段，将释放金融城最大的商业活力；东区将提高居住用地和商业配套比例、增强地下空间活力。在兑现方面，金融城更是如同踩上 “筋斗云”，发展势头迅猛。