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南山卓越九珑开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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问：深圳卓越九珑什么时候交房？会不会烂尾？房价多少？位置在哪里？属于什么片区?开发商是谁？

答：

项目位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越，深圳市南山区南头的一处房地产项目，由卓越置业集团有限公司开发。该项目总建筑面积为17126平方米，总占地面积为11646平方米，共计有21户房屋。小区物业公司为卓越物业管理有限公司，开发商预计的交房时间为2025年12月31日。

项目基础信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【总套数】约1400户（商务公寓约300户）

【可售住宅】257套

【容积率】6.9

【绿化率】约30%

【业态情况】高层住宅

【产权年限】70年

【户型面积】约83-97-119㎡3-4房

【交通】1号线大新站地铁口约360米、1&12号线桃园站地铁口约650米

【商业】自带1.5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹等

【教育】大新小学、荔香学校

项目优势：

1、位于南山区核心地段，地段配套不错

2、双地铁口物业，交通便利；

3、近大新和桃园地铁、南山大道等出行方便

4、周边配套成熟，商业以及市政配套都比较完善；

5、预计价格8.6万，600多万可以买南山中心区三房，并且无此类新房；

卓越九珑配套情况

交通：最近的地铁站是1号线的大新站，步行距离约360米；约650米处还有12号线/1号线桃园站。开车的话，分钟到前海自贸区和宝安中心，深圳湾及华侨城车公庙等。

学校：距离项目最近的学校有深圳南山区荔香学校中小学九年制，距离项目约360米，再远一点的学校是南山实验南头学校，距离项目约950米。

商业：自带1.5万㎡的商业，周边的商场还有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等。

其他：项目1.5公里范围内的综合型医院有南山区人民医院，周边的文体设施较为丰富，有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆等等。荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇，中山公园等等。

园区环境

南山国际住区的精奢生活提案，奢宅美学的高级表达

卓越九珑｜卓越与南山的博大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。

媲美深湾立面系统

乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。

归家一步一尊崇

卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。

艺术社区生活秀场

•·全龄社交场，造更多元生活场景

•治愈式屋顶花园｜林中会客厅｜缤纷运动健身场场｜陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街

•·关系增进场，小红书式主题架空层

•儿童活动区｜邻里交流区｜归家侯客区

高能智感：不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。

•·公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客

智慧车行、智慧安防

•·室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防

宝藏户型-建面约83-119m轻奢3-4房

卓越九珑，深研南山中芯人居，创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。

项目在户型设计上更是别出心裁，首批推出建面约83-119㎡3-4房的宝藏稀缺户型，不计成本，采用可灵活改造的承重柱代替传统的承重墙，并引入创新“S”墙、LDK客餐厨一体化设计、270°超广角采光、卓越悠系统智慧社区等高标准创新手笔，以自定义空间艺术，同步深圳湾卓越家庭的全生命周期。

卓越九珑 实景图

从卓越蔚蓝海岸，到卓越维港、卓越浅水湾，唯以奢品致敬传奇；从卓越后海中心，到卓越前海壹号，更将高端凝聚雄心。

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区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。