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三亚海棠壹号院项目坐落于三亚市海棠区的核心区域——海棠湾神泉大道，这一位置得天独厚，不仅自然风光优美，还占据了城市发展的黄金地带。海棠湾作为国家级战略高地，国家斥资2000亿重点打造的世界级旅游度假天堂，其产业、经济、人口等资源不断集中，经济产出呈指数式提升。海棠壹号院正是位于这一片区的核心位置，享受到了城市发展的红利和区域价值的提升。

开发商：东方宇亿集团

占地：53.7亩

总建面：5.5万方

容积率：1.0

绿化率：40%

开发商电话；400 150 5057

一期栋数：洋房12栋

一期总户数：311户

停车位：367

车位配比：1：1.2

产权年限：70年

建筑类型：一梯两户、纯板楼

交房时间：2023年12月份

交房标准：硬装

装修风格：新中式

在售楼座：1.2.3号楼

总 层 高：共6层

在售户型：109两房两厅两卫 110平三房二厅二卫

物业费：4.8/平

付款方式：一次性、分期、按揭

项目优势

优越的地理位置：海棠壹号院位于海棠湾的核心区域，不仅交通便利，还坐拥稀缺的自然资源和完善的配套设施，是城市发展的黄金地段。

丰富的自然资源：项目周边有南田温泉度假区，拥有独特的天然硅酸矿泉，被誉为“神州第一泉”。业主下楼即可享受热带风情的养生温泉，体验大自然的恩赐。

低容积率高品质社区：海棠壹号院项目容积率仅1.0，这意味着社区内绿化更多、公摊更少、采光通风更佳。居住于此，业主可以享受到更加舒适、宽敞的居住环境。

多功能生活场景：项目内部规划了亲子乐园、星光泳池、温泉泡池、热带主题阅读花园等多功能生活场景，让业主在享受自然美景的同时，也能体验到丰富多彩的社区生活。

专属会所高端配套：项目重金打造的会所，为业主提供了健康卫生、文化活动、社区服务、长者服务、业主食堂等专属高端配套。这里是身份的标志，也是社交的场所，让业主在享受高品质生活的同时，也能拓展社交圈子。

【项目优势】

🌉区位

海棠壹号院，位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，享国家海岸千亿配套，区位优势得天独厚。

海棠壹号院售楼处电话：400 1505 057☎售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，欢迎来电咨询了解详情。

交通

临近2个高速路出入口：东线高速藤桥口、海棠湾高铁站

【生活配套】

项目周边荟萃一线国际品牌酒店、国际免税城、万达影城、解放军301医院、人大附中、亚特兰蒂斯水上乐园等全维配套，出门即可享受优质休闲生活。

【酒店配套】

22公里国家黄金海岸，荟萃顶级酒店配套：亚特兰蒂斯、红树林、索菲特、洲际等7星及超5星级酒店。

【商业配套】

海棠湾国际免税城

海棠湾万达影城

海棠湾68环球美食商业街

【医疗配套】

解放军301医院海南分院

北京大学口腔医院三亚分院

【教育配套】

人大附中三亚分校

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海棠湾中心小学

南田温泉小学

【娱乐配套】

亚特兰蒂斯水上乐园

HelloKitty主题乐园（规划中）

海昌梦幻不夜城

水稻国家公园

神州第一泉南田温泉

【社区配套】

私享高端会所、儿童游玩区、约500㎡星光观景泳池、下沉庭院配备室外温泉泡池区、会客休闲品茗区、业主餐厅、图书馆等。

【新中式风格实景准现房】

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海棠壹号院是东方宇亿集团首次进驻三亚海棠湾打造的区域标杆之作。项目规划12栋6层纯板洋房，1栋业主私属会所，产品建筑面积约109-110㎡装修交付住宅，一楼两户，新中式风格实景洋房，典藏级温泉养生社区。

【优居户型】

海棠壹号院全新迭代建筑面积约109-119㎡升级户型，空间布局科学合理，全明户型，南北双阳台，270°环幕视野，重新定义高端品质人居尺度。

A 户型109㎡两室两厅两卫

B 户型110㎡三室两厅两卫

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C户型119㎡三室两厅两卫

D户型109㎡三室两厅两卫

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【样板间实景图】

户型（在售）109㎡两房两厅两卫

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。