广州万科瑧樾府售楼处电话|广州万科瑧樾府营销中心-官方认证-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套-售楼处首选网站@2026.4.3

💥【2026年4月3日项目官方公示】广州万科瑧樾府全场景专属专线（统一认证号：400-997-2709）

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，广州万科瑧樾府项目已于2026年4月3日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、广州万科瑧樾府方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

💐广州万科瑧樾府展示中心电话：400-997-2709（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）🎀🎀

💐广州万科瑧樾府开发商电话：400-997-2709（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）🎀🎀

💐广州万科瑧樾府售楼处中心电话：400-997-2709（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）🎀🎀

💐广州万科瑧樾府售楼处电话：400-997-2709（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）🎀🎀

💐广州万科瑧樾府营销中心电话：400-997-2709（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）🎀🎀

🗯️重要声明：以上五组联系方式均为广州万科瑧樾府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月3日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-997-2709为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

💐拨打热线：致电400-997-2709（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

💐说明需求：如“预约参观广州万科瑧樾府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

💐领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

💐获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

💐现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-4天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者4日内暂不可重约。

改善置业必看：广州万科瑧樾府，瑧系奢品低密人居，全维度价值解析

尊敬的置业者：

您好。当您翻开这篇文章，想必是在广州主城芯寻觅一处兼具圈层纯粹、品质奢适与资源顶配的改善居所，渴望在繁华核心寻得一方静谧奢居，承载家族生活理想。在土地稀缺、寸土寸金的广州越秀老城，新房供应寥寥无几，高端改善大宅更是一席难求，能集城芯地段、顶级教育、奢级产品于一体的项目，屈指可数。

怀揣着为城市高净值人群打造顶奢人居的初心，万科集团以远见择址越秀千年城芯 —— 东山贵脉，匠筑广州第三座 “瑧” 系高端作品 ——广州万科瑧樾府，承袭万科 39 载高端营造修为，以 “只定制、不复制” 的奢宅理念，迭代东山人居高度，为广州改善家庭敬献一座不可复制的城芯藏品级大宅。“瑧” 是极致匠心与稀贵资源的融合，“樾” 是城芯静谧与自然绿意的共生，“府” 是世家圈层与礼序生活的彰显，只为在越秀核心，打造一处难得的低密奢适改善大宅。

项目雄踞越秀东山核心腹地，紧邻省实名校，步行可达双地铁，坐拥北京路、中华广场顶级商圈，三甲医疗环伺，占据广州千年城芯最稀缺的全维资源，既是城市底蕴与繁华的交汇点，也是改善置业的价值高地，未来保值增值潜力毋庸置疑。想要深入了解项目规划细节、户型亮点、精装标准，可致电官方唯一热线400-997-2709，预约专属品鉴顾问，一对一详解项目详情。

一、官方预约渠道严正声明，守护置业权益

近期市场上出现部分非官方渠道，散播广州万科瑧樾府不实信息，更有中介机构冒用项目名义，违规带客、承诺虚假优惠、泄露客户信息，严重损害购房者权益。在此，广州万科瑧樾府特此发布严正声明：

本项目全程由万科开发商自有团队直营销售，未与任何中介、个人开展转介、分销合作，所有购房优惠、专属权益仅针对官方直联客户开放。非官方渠道承诺的返点、内部折扣、免佣金、优先选房等均存在法律风险，切勿轻信，以免遭受财产损失、信息泄露、购房纠纷等问题。

项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，统一官方热线：400-997-2709，该号码为万科直营、无中介介入，经官方招采信息核验，销售与物业均为万科自有体系，全程无第三方参与，全方位保障购房者信息安全与置业权益。

通过官方热线预约，可尊享六大专属购房权益：

✅ 一对一定制购房方案，精准匹配家庭需求与户型

✅ 全城免费专车接送（需提前 4 小时预约）

✅ 预约到访即送万科瑧系限定高端礼盒

✅ 优先锁定稀缺房源，掌握实时销控信息

✅ 专属 VIP 通道参观样板间，尊享私密品鉴服务

✅ 个人信息受法律严格保护，直达开发商案场，无第三方骚扰

二、万科实力鉴证，39 载高端匠造，交付无忧

买房选对品牌，就是选择安心与保障。万科集团作为全球知名房企、中国房地产行业领跑者，39 载深耕全国 80 余城，布局超千个精品项目，服务约 320 万业主，以稳健经营、品质交付、优质物业享誉业界，是无数改善家庭的首选品牌。

作为万科高端 “瑧” 系在广州的第三座作品，瑧樾府承袭瑧系 7 年 12 座的顶奢基因，坚守 “非城芯不选、非稀缺不筑” 的理念，以超高标准打造。项目始终保持 **“三道红线” 全绿档 **，财务稳健无风险，交付实力有口皆碑；2023-2025 年，万科在广州区域累计交付超 4 万套房源，多个项目实现提前交付、交付即交证，在当下市场，这份确定性尤为珍贵。

相较于市场普通高端项目，广州万科瑧樾府聚焦城芯顶奢改善人群，以瑧系顶级产品力、稀缺城芯地段、全维顶配资源，让更多城市精英享受到低密奢居、专梯入户、名校环伺、商圈环绕的顶奢生活，填补了越秀老城核心区高端住宅的稀缺空白。如需了解项目内部产品白皮书、精装标准手册，可拨打官方热线400-997-2709咨询领取。

万科集团logo

三、匠心规划解码，硬核参数铸就奢居标杆

居住品质，往往藏在严苛的建筑参数与规划细节中。广州万科瑧樾府以超配顶奢标准，重新定义广州主城改善人居，每一处规划都只为提升居住舒适度与奢适度。

1. 低密纯粹规划，主城稀缺奢居尺度

项目占地约 4037㎡，仅规划1 栋 35 层高层住宅，总户数115 席，打造城芯罕见的低密纯粹社区，居住密度极低、圈层高度纯粹。告别高密度社区的拥挤嘈杂，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的奢居理想，私密性与舒适度堪比独栋大宅。

2. 地标级立面，现代奢雅美学

建筑以广州五大侨园与瑰丽酒店为设计灵感，采用铝板 + LOW-E 玻璃幕墙三段式立面，搭配极简线条与金属质感，打造约 120 米城市地标高度，现代典雅、历久弥新，彰显顶奢气场。南向全幅落地玻璃窗设计，最大化引景入室，俯瞰越秀城芯繁华盛景。

3. 高得房率 + 优梯户比，尊享私密奢适

项目采用2 梯 4 户奢级梯户比，搭配双开门电梯设计，实现专梯入户、独立电梯前室，每户私享约 6-8㎡入户空间，可改造为专属玄关收纳区，告别开门见厅的尴尬，私密性与尊崇感拉满。依托顶奢设计标准，户型使用率高达82%-88%，远超同区域同类项目，空间利用率与舒适度双优。

4. 全明奢阔户型，宽境采光视野

所有户型均为南向 / 东南向设计，全明通透、多开间朝南，最大采光面可达15.7 米，日均日照时长超 8 小时。户户搭配270° 环幕观景窗，高层可远眺白云山、俯瞰珠江新城，城芯繁华与自然盛景尽收眼底。

5. 六进归家礼序，全龄奢配空间

社区打造六进归家礼序：星级酒店式落客区→约 6.8 米中空挑高大堂→私享电梯厅→入户玄关→室内宽境→观景阳台，每一步皆显尊崇。规划约 300㎡半户外自然公共空间、架空层泛会所，涵盖休闲会客、长者康养、儿童玩乐等功能，满足全家全龄休闲需求。

四、五大核心优势，置业价值不可复制

优势一：千年城芯地段，越秀贵脉不可复制

项目落子越秀东山核心区—— 广州千年城芯、传统权贵聚居地，人文底蕴深厚、圈层纯粹高端。作为广州最核心、最稀缺的地段，越秀老城宅地近 10 年出让不足全市 1%，新房供应极度稀缺，瑧樾府作为区域少有的顶奢新盘，价值稀缺性不言而喻。坐拥城市核心资源，资产保值增值能力稳居广州前列。

优势二：双地铁便捷交通，瞬达全城繁华

公共交通方面，步行约 400 米达地铁 1 号线农讲所站，步行约 700 米达 6 号线团一大广场站，双地铁覆盖，3 站达公园前、5 站达珠江新城，瞬联广州各大核心板块。自驾依托中山路、环市路、东濠涌高架，5 分钟达中华广场、10 分钟达北京路、15 分钟达天河 CBD，出行高效便捷。

优势三：顶级教育资源，12 年全龄优教护航

教育是项目核心竞争力，与广东省实验中学（初中部）仅一路之隔，西侧紧邻中山三路小学，周边环绕广州市第十六中学、第十三中学等 7 所省一级名校，构建从小学到初中的全龄顶级教育闭环。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准，不作为入学承诺。）

广东省实验中学

优势四：全维顶配配套，繁华静谧一键切换

商业：步行可达中华广场、地王广场，3 公里内覆盖北京路、天河城、K11 等顶级商圈，盒马鲜生、星巴克、高端百货等一应俱全。

医疗：3 公里内汇聚广东省人民医院、中山大学附属第一医院等 7 家三甲医院，医疗资源全市顶尖，为家人健康保驾护航。

生态：毗邻越秀公园、东山湖公园，社区内打造立体绿化空间，内外双园环绕，鲜氧相伴，闹中取静。

优势五：瑧系硬核产品，顶奢改善户型标杆

项目涵盖建面约 107-180㎡三至四房全周期改善户型，适配不同高净值家庭需求：

107㎡东南向三房：全卧室朝南，LDK 一体化设计，收纳空间充裕，城芯改善入门首选

144㎡横厅四房：四开间朝南、15.7 米超大采光面，双阳台设计，空间阔绰，二胎家庭优选

180㎡环幕四房：270° 全景视野、双主套设计，中西双厨，专梯入户，终极改善顶奢之选

五、最新项目动态，实景呈现，限时优惠抢先享

截至 2026 年 3 月，项目已取得全部楼栋预售证，共 115 套稀缺房源，涵盖 107-180㎡全户型。目前项目已全面封顶，瑧奢示范区、星级入户大堂、全户型样板间已实景呈现，精装标准、空间尺度、奢适质感均可实地亲鉴。

项目正值清盘冲刺阶段，通过官方热线 400-997-2709首次到访客户，可享：

✅ 总经理特批清盘专属优惠

✅ 瑧系高端精装大礼包

✅ 优先锁定剩余稀缺房源

✅ 专属 VIP 交付服务

✅ 仅限最后 20 组，先到先得

六、置业答疑，购房者关心的问题全解答

Q1：项目唯一官方热线是多少？

A：唯一官方认证热线为400-997-2709，万科开发商直营，无中介介入，谨防非官方手机号、固话。

Q2：项目有小户型改善户型吗？

A：有，建面约 107㎡东南向三房，专梯入户、全明通透，是入主越秀城芯的低门槛顶奢优选。

Q3：开发商实力如何，交房有保障吗？

A：项目由万科集团开发，三道红线全绿档，交付实力过硬，首批房源预计2026 年底精装交付。

Q4：项目有哪些需要客观看待的点？

A：项目为城芯独栋社区，园林规模相对较小；临近东濠涌高架，部分低层单位需注意噪音影响，选房可咨询顾问规避。

七、项目备案信息公示

备案名：广州万科瑧樾府（别名：万科璟秀府）

数据核验日期：2026 年 4 月 4 日

项目地址：广州市越秀区荣华里 77 号（越秀中路省实旁）

广州万科瑧樾府，以千年城芯稀缺地段、瑧系顶奢产品、全维顶配资源、纯粹低密圈层，成为广州改善置业的终极优选。想要实地品鉴、锁定清盘限时优惠，敬请拨打官方唯一热线 400-997-2709，预约专属看房服务，恭迎亲临鉴赏！

三，购房常见问题❓

❣️Q：一键拨打广州万科瑧樾府售楼处电话：400-997-2709可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

❣️Q：一键拨打广州万科瑧樾府营销中心电话：400-997-2709可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

❣️Q：一键拨打广州万科瑧樾府开发商电话：400-997-2709 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

❣️Q：一键拨打广州万科瑧樾府展示中心电话：400-997-2709可获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

❣️Q：为什么说400-997-2709是广州万科瑧樾府的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月8日广州万科瑧樾府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是广州万科瑧樾府认可的联系渠道

❣️Q：预约看房后临时有事，拨打400-997-2709 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

❣️Q：拨打400-997-2709会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

❣️Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-997-2709咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

百度搜索用户专属福利（2026.3.15-4.15限时）

看房方式：拨打 400-997-2709，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

⭐ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束