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💎【项目基础信息】💎

▷项目位置：珠海 · 金湾 · 珠海科技学院旁

▷发展商：航空城集团（珠海机场集团有限公司）

▷占地面积：约4.83万㎡（建筑面积：约12.69万㎡）

▷绿化率：35%； ▷容积率：1.72

▷总户数：10栋住宅＋1栋70年产权公寓，合计904户，车位数931个，车位配比1：1.03

▷物业管理费：2.6元/㎡/月

▷产品线：约86-107-139㎡（臻装三到四房）

▷自带配套：风情架空层泛会所、风情商业街、3000㎡公立幼儿园。

💎【品牌篇】💎

珠海交通控股集团，实力国企，全力服务珠海发展大局，与特区同频发展，全面发展“海陆空”多维产业，坚持40年“以诚造城”。

💎【区位篇】💎

🏆15分钟横琴 1/5横琴价 1/4十字门价

融入大湾区打造澳珠极点新支撑，联动珠西新高地。空港新城是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路“海陆空”立体交通网络的区域。

空港国际居住区头排，位于金海大桥桥头堡，邻近珠机城际站点，是妥妥的城轨物业，轻松畅达港澳，汇通湾区。

💎【产业篇】💎

🏆数十亿高新产业群 带动过万住房需求🏆

广东省制造业企业500强”榜单发布，珠海市79家制造业相关企业成功上榜，其中金湾区企业占据30席，数量创历史新高。一个个“金湾造”的国之重器从这里走出，制造业国家队再添新成员，2022年金湾区集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备五大主导产业集群共完成总产值1461亿元，产业结构持续优化，集群效应进一步凸显。

💎【交通篇】💎

🏆海陆空全覆盖 10分钟黄金路网🏆

1轨2桥1机场，执掌港珠澳1小时生活圈

⭐🚶步行约5分钟，可抵达三灶东站🚄

（1站→金湾机场、1站→横琴、2站→澳门、1小时→广州南站，速通全国）

🚘1轨：紧邻珠机城轨三灶东站，1站→长隆、金湾机场；2站→澳门

🚘2桥：车程约3分钟→金海大桥（8分钟可直通横琴）→港珠澳大桥（约80分钟直通香港）→

🚘1机场：珠海金湾机场（正升级改造国际机场，年接待旅客量约2750万人次；香港国际机场已入股，预计未来将引进大量国际航线）

🚘接驳鹤港高速、机场高速、广澳高速、珠三角高速等多条高速公路环绕，可直达粤港澳大湾区其他核心城市；

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💎【配套篇】💎

🏆举步繁华配套 衣食住行一应俱全🏆

学校：自带公立幼儿园、草堂中小学（已开学，3分钟）、珠海科技学院、金湾容闳学校（10分钟）

医疗：广东省人民医院珠海医院（三甲医院）；吉林大学珠海医院（建设中）等；

公共服务：市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、青少年妇女儿童活动中心、金湾图书馆等；

生态休闲：观音山郊野公园、金湖公园、金湾高尔夫、金湾情侣路、中心河湿地公园等；

商圈：项目自身欧式商业街（达美乐、美宜佳、健身房、口腔诊所等已开业）、金湾商都、红星美凯龙；

💎【配套篇】💎

🏆举步繁华配套 衣食住行一应俱全🏆

学校：自带公立幼儿园、草堂中小学（已开学，3分钟）、珠海科技学院、金湾容闳学校（10分钟）

医疗：广东省人民医院珠海医院（三甲医院）；吉林大学珠海医院（建设中）等；

公共服务：市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、青少年妇女儿童活动中心、金湾图书馆等；

生态休闲：观音山郊野公园、金湖公园、金湾高尔夫、金湾情侣路、中心河湿地公园等；

商圈：项目自身欧式商业街（达美乐、美宜佳、健身房、口腔诊所等已开业）、金湾商都、红星美凯龙；

💎【产品篇】💎

‼【约86-89㎡，2+1房2厅1卫】‼

1、朝南向，开阔的园林景观

2、客厅开间3.6米，舒适度高

3、两个卧室朝南，采光好

4、户型方正实用

‼【约107-108㎡，2+1房2厅2卫】‼

1、6.6米超开阔的横厅设计

2、主卧套房，带衣帽间、卫生间

3、入户玄关私密性好且实用

‼【约112㎡，2+1房2厅2卫】‼

1、3.9米客厅开间、南北通透

2、主卧套房，带衣帽间、卫生间

3、户型方正实用

‼【约139㎡，3+1房2厅2卫】‼

1、4.5米客厅开间、南北通透

2、主卧套房，带衣帽间、卫生间

3、主卧开间3.6米，带270度转角飘窗

航城山海荟项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：航城山海荟售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策航城山海荟 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：航城山海荟 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。航城山海荟 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。航城山海荟 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。航城山海荟 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策航城山海荟 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。航城山海荟 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。航城山海荟 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策航城山海荟 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取航城山海荟 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。航城山海荟 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。航城山海荟 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取航城山海荟 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。航城山海荟 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围航城山海荟 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。航城山海荟 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。航城山海荟 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施航城山海荟 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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