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☀☀静安府开发商售楼处电话📞:400-9099-108【☎☎已认证】☀☀龙岗中心#静安府收官之作3栋楼王已拿证，面积84-93㎡品质臻装3房，备案均价3.4万/㎡，单价3-3.8万/㎡，折后单价2.5-3万/㎡，84㎡3房2卫，折后总价210-240万，93㎡3房2卫，折后总价260-285万！前期诚意登记客户另有开盘独享1个点额外折扣！此价格区间锁定11月30日，直接认购！

【龙岗中心城·静安府】

一座城市 只有一座静安府

𝙅𝘼𝘿𝙀 𝘼𝙋𝘼𝙍𝙏𝙈𝙀𝙉𝙏𝙎 项目简介4

占地面积：约1.88万㎡

建筑面积：约9.51万㎡

容积率：5.1

总栋数：5栋住宅1所幼儿园

总层高：1A37层；1B、2栋32层；3、4栋37层

停车位：1010

总户数：920

交楼时间：2025年年底

户型产品：约85-11㎡3-4房臻品美宅

项目地址：深圳·龙岗中心城·玉岭路

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

深圳政府7000亿投资，以“一芯两核多支点”发展战略，打造深圳东部CBD，龙岗是东部发展桥头堡。龙西五联片区，龙“芯”始发站，未来将打造成集教育、商业、生态、医疗资源集中的中央住区，盛启未来缤纷都会。

交通配套

便捷·地铁16号线盛平站约1公里，接驳规划中的21号线，快捷出行；

效率·毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平＆南坪快速，北接外环高速，畅达全城。

商业配套

片区内享万科里、宝能all city、摩尔城等繁华商圈，随心拥享缤纷生活。

教育配套

项目自带6班制幼儿园，临近创星、五联等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校，是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班，预计2023年9月开学。

文体配套

近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。

生态配套

拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。

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华润静安府，首先这个楼盘从区位来看，属于龙岗中心城的边缘地块，地理位置要优于五联、新生等片区，但是又要比龙岗中心城主城区逊色。

项目现在的最大的价值点就是价格优势，毕竟在龙岗中心城核心区域的辐射范围内，目前这个楼盘是性价比最高的的，总价224万起就能够入手一套80㎡的精装3房。

静安府户型图欣赏

常见问答汇总：

1、深户家庭若已有两套非核心区域的房产，还能购买核心区的房产吗？

答：可以。深户家庭最多可购买3套房产（其中2套可在非核心区，1套可在核心区），购买顺序不限（公积金中心回复）。

2、深户家庭若没有小孩，可以买几套房产？

答：深户家庭最多可购买3套房产（其中2套可在非核心区）。

3、深户未婚（离异、丧偶）且带一未成年子女，可以购买2套非核心加1套核心房产吗？

答：这种情况只能购买2套房产。

4、有两个及以上未成年子女的家庭，购买二套房时贷款按首套计算，契税也按首套算吗？

答：不是，契税需按第二套房产计算。

5、在外地有房，再在深圳购房是否算作首套？

答：以深圳的房产政策为准，房产套数只看深圳，贷款记录则需看全国。

6、已购买人才房的，还能继续购买其他房产吗？

答：不能，必须先退掉人才房。

7、通过直系亲属转让取得的新房产证，能直接出售吗？

答：可以，但需缴纳相应税费。

8、港澳台及外籍人士在深圳可以买几套房产？

答：这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

9、深户买房对社保缴纳年限有要求吗?

答：无要求。

10、夫妻双方仅一人符合购房条件，购房后如何办理产权登记?

答：只能登记在符合条件的一方名下，不可单独登记在不符合条件的一方名下。

11、非深户已缴1年以上社保，因工作调动等原因断缴，是否可以买房?

答：视情况而定。非深户购房需按区域提供连续缴纳个税或社保证明，部分区域无需。

12、贷款记录和名下房产是否仅指深圳本地?

答：房产记录限深圳本地，“认房不认贷”。

13、港澳台人士是否适用购房通知?

答：仍按原政策执行，申购热点楼盘需遵循通知第五条规定。

14、领取失业保险金期间对社保有何要求?

答：购房社保条件仅需审核医疗保险缴纳情况。

15、个人所得税断缴情况如何认定?

答：参照社保断缴情况，未达到纳税起征点但已缴纳社保的，不视为断缴。

16、所需社会保险包括哪些险种?

答：养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种，不含补缴情形。

17、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

18、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

19、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

20、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

答:错，契税是按第二套3个点计算

21、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

22、外籍人买房需要什么条件?

1.提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)

2.如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税

3.如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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