深圳合正观澜汇售楼处首页网站-合正观澜汇欢迎您-合正观澜汇楼盘详情/户型/房价

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

龙华百万综合体大盘，4号线北延线茜坑站地铁口物业合正观澜汇三期地块住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700＋户可售住宅，分为两个地块开发拆迁用地 124281.8㎡，分 两个地块开发，分别为 澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571） 。澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园 等配套设施。

【汇澜云境花园】：

云境花园占地面积约 29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约 4600平。分 6栋开发，配建 21班幼儿园。最高层数 57层，一共 1883户，停车位 2358个。容积率为 8.85，套内面积＜90平米1569户，占比 83.32%。

【汇澜云庭花园】：

云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分 4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层，停车位 1639个。 容积率 9.4， 套内面积 ＜90㎡1621户，占比 86.73%；。

去年7月首批推700余套，为5号地块的汇澜云庭花园103-129㎡3-4房价格4.2-5.2万

下周加推拿证的合正三期4号地块得汇澜云境地块，小户型它来了，之前由于资金不够，无法购买的朋友们，这次加推面积：72-75平，87-89平，104-108平，123-128平共900套上新房源，预计这个月中旬盛大开启！小户型由于梯户比比较高大概率价格会低一下，预计在4万左右，如果4万的话72㎡总价大概在280万左右，大户型还是参考一期在4.2万左右

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

云境户型图鉴赏:

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

合正观澜汇三期主推建面约103-129平的3-4房，相比市面的常规刚需产品，尺度感更开阔、功能空间也更舒适。

比如三房户型中，主卧套房里藏着一个「+1空间」，可以做成女主人的衣帽间、男主人的手办收藏室或者是孩子的玩具间，给生活赋予更丰富的可能性。

再比如四房户型中，入口做了独立的玄关空间，堪比一个小小的储藏间，不仅扩展了收纳功能，也保证了“登堂入室”时更好的私密性，非常戳中居家型客户的心。

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

样板间实拍图

厨卫采用德系等国际一线品牌，浴室的马桶、洗手盆选用德系唯宝，花洒、水龙头等五金件采用的是德系高仪；厨房配备了西门子燃气灶、西门子抽油烟机、西门子智能洗碗机、能率热水器等国际一线品牌。

甚至，还贴心考虑到了深圳夏季漫长炎热的气候特征，在厨房安装了国际一线品牌的松下凉霸。

样板间实拍图

地标大城定中心

观澜汇是区域内规模最大且仅有在售的百万综合体大盘之一，由多元都会价值运营商——合正控股集团开发建设。

合正深耕深圳26载，布局全国，发展稳健，拥有丰富的综合体开发经验，旗下项目占位出色，产品力突出，在深圳成功开发了合正汇一城、合正方洲等多个大型综合体。

多年来，合正与龙华观澜城市共生，见证区域发展蝶变焕新。观澜汇凭借中心的区位、全面的配套、过硬的产品及优秀的品牌，在前两期入市中倍受市场瞩目。

三期的加入，观澜汇将进一步丰富综合业态规划，持续完善百万大城功能，形成南北纵向约1公里的大道首排封面地标，占据区域中心。

从2016年1月首推入市——2019年12月天虹MALL开业——2020年10月地铁4号线北延开通，项目就不断地改变区域面貌，聚合城市资源，带动片区价值跃升。

今年1月12日，二期住宅正式交付，为业主交出一份满意的答卷。

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

据了解，合正观澜汇三期建面超 80 万㎡，在二期的基础上，除了规划有住宅、商业，还规划了高端酒店、写字楼、产业等全新业态，为整个大城注入全新的生命活力，真正实现居住、办公、产业发展、商业购物等于一体的完美闭环，打造真正的城中之城。

三期示意图

4号线地铁上盖物业。观澜汇紧邻观澜大道西侧，整体沿大道南北纵向布局。三期位于大项目的南面，规划的商MALL和地铁4号线茜坑站直连。

就近龙外学校+幼儿园。观澜汇三期留出一块九年一贯制学校地块贡献移交给政府，同时家门口规划有幼儿园，方便适龄儿童上学。（注：实际学区范围以教育部门的规定为准）

龙华外国语学校福城校区（在建中）计划明年投入使用，龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；

（龙外集团福城校区效果图，仅供参考）

区域级繁华大道商圈。观澜汇将完成“一城三MALL”的初步构建，其中一期MALL天虹购物中心已开业，与规划中的邻里商业MALL、街区商业MALL共同打造区域潮流风向地标。

天虹购物中心约6.7万㎡，于2019年11月开业，引进有天虹space超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态，拥有3大个性化主题街区，以及100多个娱乐项目。

除自身拥有大体量商业外，观澜汇还与比邻新天地、美佳华广场、保利商业旧改（规划中）形成约1公里繁华大道商圈。

城市级中心配套群。好比市民中心之于福田中心区、海滨广场之于宝安中心区，围绕龙华区府，同样聚集了一批医疗健康、文体配套、新型商业等设施。

同时，更多新型商业在片区及周边板块雨后春笋般兴起，将极大地延展业主丰富多元的消费需求及娱乐体验。

包括观澜体育中心、观湖文化艺术体育场馆（重建中）、观湖美术馆、福城图书馆、龙华区中心医院、龙华人文三馆（建设中）、平安龙华医院（建设中）、深圳民法公园等包含20多个公园、4大人文馆及众多自然、人文历史景点，方便观澜汇业主就近触达到。

其中，龙华人文三馆位于项目临近的鹭湖板块，为总建面约20万㎡的复合建筑，由北向南依次由大剧院、群艺馆、图书馆组成，对增强片区的公共文化设施供给，以及丰富市民文化生活都具有重要意义。

深圳龙华合正观澜汇【已认证】

⭐合正观澜汇销售中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇售楼处电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐合正观澜汇营销中心电话：400-909-9980【已认证】⭐⭐⭐

⭐楼盘详情欢迎来电咨询，来电即可享受线上购房优惠!⭐⭐⭐

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-909-9980

房产信息：

东莞入户新政：有房即可入户，家属可随迁

11月27日，东莞公安局正式发布了《关于增加稳定居住就业入户事项的通知》。

通知明确进一步放宽入户门槛，在现行稳定居住就业入户政策基础上，新增合法产权住宅房屋入户事项。

在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在我市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户我市，申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。

这就意味着，拥有东莞房产的符合条件的非莞籍人士，没有社保也能入户东莞。

另外，东莞市公安局还对了大家关心的“13问”进行了解答。

1. 什么时候可以申请合法产权住宅房屋入户?在那里申请？

2024年11月27日起，符合我市合法产权住宅房屋入户条件的非莞户籍市民，可以通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）或“粤居码”微信小程序网上预约办理（公安业务－户政业务－市外迁入－稳定居住就业－合法产权房屋入户），并在预约时间前往市民服务中心或镇街（园区）政务服务中心公安业务区、中堂公安分局办证厅办理。

2. 新出台的合法产权房屋入户办理条件是什么？

在我市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在我市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户我市，申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。

3. 办理合法产权房屋入户的申请人有年龄限制吗？

有。申请人必须为成年人，若房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，该未成年人作为随迁人一并迁入。

4. 签订购房合同后是否就可以办理合法产权住宅房屋入户？

不是。合法产权住宅房屋属自建房或二手房的，须办完不动产权证后才能办理合法产权住宅房屋入户，办理时需提供不动产权证明编号或不动产权证书；合法产权住宅房屋属购买新建商品住房的，须签订购房合同并完成合同备案后才能办理合法产权住宅房屋入户，办理时需提供住建部门出具的房屋买卖合同备案信息查询结果，且其出具日期应在提交入户申请前1个月内。

5. 办理合法产权住宅房屋入户是否有社保条件限制？

没有。

6. 申请人符合办理合法产权住宅房屋入户条件，为何其成年子女不能随迁？

根据国家、省有关“未成年子女可以随迁”“一般情况下，投靠人年龄要求18周岁以下”的规定，我市合法产权住宅房屋入户政策按照上述规定执行。申请人成年子女属全日制大中专院校在校生且户口不在学校的，可以随迁。此外，申请人成年子女也可按我市全日制大专及以上学历毕业生“先入户后就业”、在职人才入户或稳定居住就业入户（“单一”入户）办理入户东莞。

7. 我的父母在东莞有合法产权住宅房屋，我是否可以以父母的房屋作为条件，申请我本人单独迁到父母房屋？

不能。根据规定，如您未满18周岁，则不能作为申请人单独申请入户，须由父母作为申请人提出申请，您作为随迁人一并迁到合法产权住房屋；如您已满18周岁，您不能以父母的合法产权住宅房屋作为条件申请入户，但您可通过“单一”或人才入户申请将户口迁到父母房屋。

8. 房屋产权共有人可以办理合法产权房屋入户吗？

可以。房屋产权共有人可以分别办理合法产权房屋入户，也可同时办理合法产权房屋入户。

9. 如何在东莞申报居住登记？

在莞申报居住登记有两种方式；一是网办（推荐），网办有三种渠道：

① 在“莞e申报”微信小程序“个人申报”中申报在莞居住地址并经申报义务人确认或经居住信息申报义务人申报；

② 在“粤居码”微信小程序“个人地址”中添加在莞居住地址，待审批通过后，即完成居住登记申报；

③ 在“粤省事”微信小程序，选择城市为“东莞”，点击“户政（治安）-居住登记（居住证）-申报居住登记”，按提示进行居住登记，待审核通过即完成申报。二是窗口办：全市开设155个公安居住证受理点，市民可通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）“预约办事”中查看办事指南，并预约前往居住地的居住证受理点办理。

10. 非莞户籍居民包括港澳台居民吗？

不包括。非莞户籍居民是指外省市户籍居民，不包括港澳台居民、外国人。

11. 我符合东莞入户条件，但有违法犯罪记录，能申请入户东莞吗？

我市现行市外迁入政策中，除人才入户和优秀产业工人入户政策要求申请人无刑事犯罪记录外，其它入户形式未对申请人违法犯罪记录进行限制。

12. 办理入户被发现弄虚作假，如何处理？

申请人提供虚假信息、作出虚假承诺、提供变造、伪造或虚假材料的，经公安、住建等部门审查核实，终止其入户办理；已经入户的，公安部门按照户口管理有关规定予以注销，将户口退回原户口迁出地，同时通报相关部门取消申请人及随迁人员按户籍资格获得的我市相关公共服务及待遇；自发现弄虚作假办理入户之日起，5年内不接受其本人及随迁人员申请入户。

13. 微信、抖音、头条、小红书等网上平台有咨询入户或代办入户的，可以相信吗？

请广大市民朋友不要相信上述自媒体平台发布的有关入户代办服务的信息。公安部门从未授权任何公司、企业承接入户代办服务，且户口办理不收取任务费用。市民通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）、“粤居码”微信小程序或12345政策服务热线即可全面了解入户条件、申报材料等信息，自行准备好相关材料后，即可便捷完成业务办理，且办理过程不收取任何费用。

来源：东莞市公安局