热搜焦点:万悦山大厦售楼处电话→万悦山大厦首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.12

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深圳「宏发万悦山」官方网站丨售楼热线

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项目介绍

宏发集团初创于1981年，历经40年的沉淀，宏发集团现已发展成为以地产开发为核心，

在深圳宏发集团开发的项目主要项目集中在宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目。商业方面宏发也打造了如光明大仟里、宝安大仟里等。可以说宏发集团是一个具备打造品质居住和运营大型商业体的综合型地产开发商。

宏发万悦山二期由深圳市宏发房地产有限公司开发，位于光明区光侨路与龙大高速交汇处位置，规划8栋商品房住宅、1栋保障性住房、2栋约180m高写字楼、开放式街区商业。5、6、7、8栋为一期住宅，1、2、3、4为二期住宅。

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项目基础介绍：

【项目名称】：宏发万悦山二期

【占地面积】：约4万㎡

【建筑面积】：约21万㎡

【户型面积】：约79-89-118㎡

【产权年限】：70年

【交楼标准】：精装

【 物业费 】：4.28元/㎡/月

【交楼时间】：2022年10月31日（一期）二期待定。

【 物业费 】：4.5元/㎡/月

【物业公司】：宏发物业

【 开发商 】：深圳市宏发光明房地产开发有限公司

交通：轨道交通来看，宏发万悦山处于地处6号线凤凰城地铁站和光明大街地铁站中间位置，距离光明大街约800米左右的距离，距离凤凰城站约900米左右

商业：项目自带约2万㎡的街区商业，附近有新地中央含有3.6万㎡商业，星河天地约5万㎡的购物中心，计划引入星河“COCO 系商业”，玖龙台约10万㎡的集中式商业蓝鲸世界投入运营，将成为整个光明片区最大的购物中心。

未来，这四个购物中心将形成约20万㎡的大型商圈，成为光明中心的最大商圈。

教育：通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看，宏发万悦山所在的处于光明小学、光明中学等学区范围内。

其中距离最近的是深圳实验学校，距项目约700米，学校总占地面积9.36万平方米，有60个班，共计3000个学位。

深实验光明部

不过，从光明教育局发布的学区划分来看，深实验光明区是面向光明全区招生，也就是说，该校并没有实际意义上的学区房，所有户籍在光明且在光明有房的家长都站在同一起跑线上，剩下的就是拼社保和居住年限了。

据传，今年深实验光明部的最低录取积分是108分，小编粗粗算了一下，假设户籍年限和居住年限相当，那也差不多要七年半以上才行。

其它配套：项目周边自然景观资源丰富，拥有光明新城公园、翠湖公园、华侨城光明小镇等。其中，项目距离光明新城公园约1公里（百度测距）。

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医疗方面：项目距离二甲医院——光明区中心医院约1公里（百度测距）。

区域规划：光明与福田、南山、前海的距离，比坪山、龙岗要近很多，再加上光明本身也是西移战略部署战略的重要一员，所以片区优势较为明显。

【产业园】

高规格产业园代表有如华强idea park 及光明云谷。

华强ideapark：

由华强集团打造高端产业园，项目位于光明城高铁站旁边，项目总建面77万㎡，早在2014年就已经开始动工，目前整体已经售罄。

户型鉴赏

79平米三房一卫优点：总价低，实用缺点：靠路边，噪音大，西晒

79㎡

3房2厅1卫

B1户89平米三房两厅两卫优点：朝南看花园、安静，格局正常缺点：普通户型，无功无过

89㎡

3房2厅2卫

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89平米三房两厅两卫优点：东南向缺点：两个次卧太小了，有点像2+1房

89㎡

3房2厅2卫

118平米四房优点：横厅设计，格局正常，实用缺点：厨房偏 小

118㎡

4房2厅2卫

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