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邵阳楼市发布 2024-12-23 18:44:27
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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1、「湾啟紫荆府」最新动态:

前海新盘招商领玺四期「自贸·湾啟紫荆府」已取证,备案均价10.78万/㎡,单价9.24-11.83万/㎡。

首推1-1栋和1-2栋319套房源,面积段约为96-108-111-121-122-142㎡3-4房,带精装修;

已开启诚意登记,冻资50万享:

1、96 / 142㎡户型减5万;

2、108-111-121-122㎡户型减10万。

最后一天冻资及诚意登记!冻资定存50万(预备中国银行、工商银行、招商银行、兴业银行四家其中之一银行卡),可享:96/142㎡户型减5万;108-111-121-122㎡户型减10万;随时截止!目前已经开放样板!可随时预约参观!

前海妈湾,自贸湾啟紫荆府于2024年12月13日取证入市,首推1栋1单元/2单元,共319套房源,面积有96-111㎡的3房2厅2卫,121-122-142㎡的4房2厅2卫户型,备案均价10.78万/㎡,备案单价9.24-11.82万/㎡,总价949-1689万/套,计划在2027年6月份带智能精装交付。

前海新房目前非常紧俏,特别是妈湾这个板块,是前海密度最低的区域,旁边的前海湾花园也是单身公寓性质的房子,自贸湾啟紫荆府作为前海核心区域第一个新规后的产品,得房率最高达到100%!且是纯商品房小区!

项目位于前海妈湾板块,西临妈湾二路,北临听海大道,东接前湾水廊道及河岸公园。水廊道对岸即为已入市的前海润峯府、前海天境花园住宅社区。

南面约450米(地图测量仅供参考)开外步行可达地铁5号线妈湾站,交通配套要素齐全。

项目地块隶属于妈湾15单元02街坊,该单元组团原规划以商业设施用地为主。

调规后,原02和03街坊合二为一,保留部分办公、商业指标的同时,增加了住宅、九年教育用地等功能指标。

自此,湾啟紫荆府所属规划单元从单一的生产功能向多元功能转化,办公、公寓、商业、住宅等规划地块环绕。

且相应布局了36班九年制学校、18班幼儿园、门诊部、公园绿地等配套服务设施及市政设施,满足新增住宅的就近配套需求。

新的02街坊整体打包,统一规划。湾啟紫荆府坐落其中,相当于商住综合体的一环。

首开区建设用地总面积约9.27万㎡,规划总建筑面积约33.45万㎡。

其中,居住约5.84万㎡,公寓约9.8万㎡,办公约6.5万㎡,商业约1.46万㎡。

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项目基础信息

住宅总数:485套

户型类别:3+1房二卫竖厅

四房二卫竖厅

四房二卫横厅大四房

楼层高度:1-1/1-2栋36F、2栋37F

每层高度:3.1米

梯 户 比:4T5

车位数量:595个

容积率:5.14

售楼处电话:400-859-7606

商业配套:前海印里、嘉里中心

交通配套:环中线 (5号线)妈湾站、前湾公园站

教育配套:南二外妈湾创新学校(暂时)

医疗配套:前海泰康国际医院

文体配套:丝路长廊、前湾公园、前海石公园、深圳博物馆

项目主力为3-4房产品:

• 建面约142㎡南北方厅 阔景四房

• 建面约122㎡五开间全南向四房

• 建面约121㎡开阔横厅高配四房

• 建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房

• 建面约96㎡首置优选三房

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交通配套

领玺4期距离5号线妈湾站约600米均在步行便捷范围之内。未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来,此外,将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业,加上不远处颐湾府底商,基本可以满足日常生活。印里首期商业(约3万平),去年9月正式开业,会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

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教育配套

附近的学校有妈湾南二外学校、前湾南二外学校。另外项目南侧有一块九年制教育用地,但目前还未开始招标。

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生态配套

项目旁边即是河边公园,周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等,也可快速抵达宝中滨海公园等。

自贸·湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道,妈湾地铁站400米范围内。项目占地约1.5万㎡,住宅建面约6.6万㎡,规划3栋36-37层高住宅,总户数共485户,4梯5户,车位595个,车位比1:1.2以上,容积率4.47。推出建面约96-142㎡ 3-4房,4梯5户

前海新房目前非常紧俏,特别是妈湾这个板块,是前海密度最低的区域,旁边的前海湾花园也是单身公寓性质的房子,自贸湾啟紫荆府作为前海核心区域第一个新规后的产品,得房率最高达到100%!且是纯商品房小区!其热度可想而知。

【交通】立体便捷交通,更便捷高效出行

距5号线妈湾站约550m,毗邻听海大道,可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈;规划8条轨道(城际+城市)、4条快速路、1条跨海通道(建设中)1个海空口岸(规划中)。

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【教育】国际人文教育,更广阔成长空间

楼下配套18班幼儿园(建设中),隔壁规划1所九年义务学校;周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中(规划中);荟同、中欧等国际教育资源,开启更加广阔的成长空间。

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【商业】全维商业覆盖,满足生活所需

毗邻自贸时代中心商业(建设中),项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业,满足日常生活所需。

【人文】国际生活配套,松弛的烟火气息流动

汇集文化艺术中心(规划中)、前海博物馆(建设中)等国际人文配套,赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

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最新房产信息

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地

①万科今日以28.8亿元的价格,摘得广州番禺区南站商务区3宗地块;

②万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年

财联社12月17日讯(记者 王海春)时隔4年,万科在广州土拍市场再次出手。

12月17日,广州出让番禺区4宗涉宅用地,总建设用地面积87888平方米,起始出让总价33.78亿元。最终,这4宗地全部出让成功,总成交金额33.88亿元。

值得一提的是,万科以28.8亿元的价格,摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年。

2020年12月21日,在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后,万科以63.07亿元的价格,斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。

就万科为何在四年时间未在广州拿地,业内人士认为,这一方面与万科自身安排有关,另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。

事实上,广州是万科重仓之城,其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。

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