牧云溪谷【售楼中心】2024年新品首发丨惠州牧云溪谷别墅户型_房价_详情

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牧云溪谷——地处深圳龙岗大道旁，坐落于国际低碳城片区，整体建面约400万平米，是集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套的两百万平综合大盘，区域生态度假墅区。现代简约风格建筑风格、现代新中式园林

依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情，致力打造“37°美好生活住区”的山湖人居大城。

作为深惠门户大盘，牧云溪谷入则享受超一线城市的繁华，出则拥有稀缺私有山湖景观。对很多向往山湖居所，却囿于人间烟火气无法远离城市的人来说，深圳一套刚需房的首付，就能在这里全款拥有诗和远方。

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本期占地：约7.69万㎡，

本期总建面：约20.15万㎡，

容积率：约1.48，

绿化率：35%，

户数：别墅130户，

产品：175㎡-301㎡

（大双拼：290-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡），

物业费：和院5.5元/㎡/月，

交付标准：和院（毛坯），

入伙时间：2025年3月、

教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园

十年精华牧云溪谷，以得天独厚的地理优势应运而生，位处百万大城核芯之上，静谧尊邸，典藏一方美景，享悠然雅致生活。

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牧云溪谷 项目自带约26万㎡航母级商业配套

项目整体建面约400万平，分为12期建设，目前已开发至9期（待售中），是集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一体的综合大盘。目前一期到七期均已100%准时入伙，一期到六期已基本售罄。

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【户型图品鉴】首推毓山郡·和院56套，产品约175-301㎡（地下2层，地上3层）

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✅户型1：联排

建面约175㎡，折后总价约380万起

端头位：总赠送约270㎡，总面积达450㎡，赠送率160%；花园面积约100㎡

中间位：建筑总赠送210㎡，总面积达380㎡，赠送率超120%，花园面积约70㎡

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牧云溪谷售楼中心电话400-9099-108（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

✅户型2：大双拼

建面约292㎡，折后总价约1000万起，总赠送约750㎡，总面积达1000㎡，赠送率超260%，花园面积约200㎡

✅户型2：小双拼

建面约239㎡，折后总价约万起580总赠送约560㎡，总面积达800㎡，赠送率超250%，花园面积约180㎡

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区位概况

①项目整体区位及交通

牧云溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，地处龙岗坪地街道边缘，所在的长山路南侧就是坪山管辖范围，在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。

置业顾问曾经骄傲的说他们有一部分绿化地块是属于深圳的，体现了“真临深”。

【自驾】目前可沿龙岗大道，驱车10-15分钟到达坪地中心区，30分钟左右可抵达龙岗中心城，此外，外环高速通车之后，真正实现了深圳的全线连同，可换乘深圳各大主干道直达市区。

【公交】项目有公交总站，目前已有B738路、862区间线，两条线路从项目出发，另外坪地六联路口，乘坐阳光6路，也可以直达社区，未来新圩逐步成熟，或增配有更多公交线路

【地铁】目前项目周边并没有地铁，地铁3号线东延线，目前处于停工的状态，具体复工时间未知，其规划的终点站六联站，距离牧云溪谷约1-2公里左右。

②区域发展

新圩是惠阳区最大的镇，也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时与深圳、东莞交界的乡镇，早在2011年深莞惠三市就已在龙岗坪地、惠阳新圩、东莞清溪三地交界处，成立了“坪新清”产业合作示范区。并引进物联网业、新能源电动汽车、生物医药、电子信息等一批高科技企业，成为服务深莞惠、辐射粤东的珠三角经济合作示范区。

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