房子卖不出去,又不想出租但房贷又还不上,应如何减少自己损失?

随着经济的不断发展，房地产市场的发展也是越来越快了，房价更是一年比一年高，投资房地产也成为许多人心目中一件比较简单的赚钱方式。因此越来越多的人开始去投资房地产了，就这样楼市中出现了许多的炒房客，而炒房客的出现使得房价是越来越高了。

因此炒房客也成为许多刚需购房者最讨厌的一群人，就是因为有他们的存在房价才会上涨的那么高。但是炒房客现在的日子还好过吗?现在他们的日子应该是比开发商的日子更加难过。楼市降温之后，炒房客的房子已经不再像以前那样好卖了，而且在这样的情况之下，炒房客每个月还需要去偿还银行大笔的债务。

之前镇江有一位炒房客就遇到了这样的事情，自己看着别人炒房发财之后，自己也十分的心动，于是开始向银行借钱去炒房子，但是他没想到的是从2018年下半年开始楼市降温了，而随着楼市降温带来的就是商品房成交量的减少，房子变得难卖了。

那么在这个时候，炒房客所面临的困境就是房子卖不出去而且还欠着银行许多的债务，那么这个时候炒房客应该如何去降低自己的损失呢?

首先，你可以先去银行更换一下自己的贷款年限，如果你的贷款年限是20年的话，笔者是建议你将自己的贷款年限更换成30年。因为这样一来，你每个月就可以减轻自己的贷款金额。

但是这样的方法是治标不治本的，如果你想彻底的解决自己的问题的话，那么你就必须要去提高自己的收入，只有这样才能够解决自己的根本问题。

但是有一些人为了能够彻底的解决自己的后顾之忧会选择将自己的房子出售，虽然2018年下半年房价有所下降了，但是如果你的运气够好的话，那么你也是可以用一个比较合适的价格将房子卖出去的。这一种办法应该是目前较好的解决方法。

但是笔者上述也已经提到了房子是不太好卖了，因此目前炒房客要做的就是如何将自己的损失减小?如果上述所说的贷款年限你更换不了，而且你的房子一时半会也卖不出去的话，那么这个时候你可以去银行申请“暂停还款”的业务，但是这里大家要注意一点，那就是这个业务不是所有银行都有的。

应该有很多人都不知道“暂停还款”这件事情，所以笔者先给大家解释一下。“暂停还款”就是你可以向银行申请在一定的周期内先不去还房贷，然后将还贷的时间去顺延。但是并不是说这个周期内你不需要还银行钱，这个周期内还是需要去还利息的。

但是这样的办法也存在着一个缺点，那就是这个周期是有时间限制的，而且这段时间是比较短的，仅仅只能让你缓几个月而已，并且这样方法的成本相对而言还是很高的。所以笔者劝大家要慎重的做决定，如果你是短时间内比较困难的话，那么这样的方式你可以考虑一下，但如果不是的话，那么笔者不建议选择这个方式。

（转载：懒猫看房百家号）