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展睿江樾湾

项目信息

【项目案名】：展睿 | 江樾湾

【项目开发商】：中山豪宅专家——展睿地产

【项目规模】：约12万㎡滨江豪宅，总户数674户

【项目车位】：881个（1：1.31超高配比）

【项目产品】：90-150㎡创意户型

【交付标准】：全屋精装修（5栋/8栋）；

毛坯（3栋）

【物业类别】：高层住宅，70年产权

【产品层高】：26层

【物业公司】：国家一级资质——万科物业

【项目地址】：中山·石岐·民科东路13号

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展睿江樾湾

展睿地产

深耕中山20载 大湾区豪宅专家

展睿 | 江樾湾由操刀“中山版深圳湾壹号——展盈天钻”的中山顶豪原班团队倾心打造

承袭顶豪基因，注入现代禅意理念

锻造岐江河畔“慢”生活人居典范

岐江新城核芯区

享千亿总部区配套

展睿 | 江樾湾，位于岐江新城核芯区、中山北站TOD商务区，搭乘深茂高铁三站到深圳

通过“一桥一隧”享千亿总部经济区配套，

是中山城市新中芯所在。

中山北站旁+地铁站旁

执掌高效出行

1000米达"集轻轨+高铁+地铁三站合一"的中山北站，深茂高铁从中山北站到深圳机场仅约25分钟，佛山地铁11号线南延中山北站设站。

距南中城际广州地铁18号线岐江新城站量约1000米，半小时速抵广州，双地铁交通尽享都会璀璨。

北外环-东明路-长江路三主干道纵横城市主场

石岐区醇熟生活圈

执掌一城繁华

江樾湾距中山首家山姆会员店约1000米距离，一路直达，全球连锁大型商业配套就在家门口。距中山欢乐海岸主题乐园约1500米，亲子游乐一站式，双大型文旅IP在旁，江樾湾尽享便利。

展睿江樾湾项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕展睿江樾湾开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

周边3公里内集中10大优质学校，

咫尺之内给孩子营造良好的成长环境。

赏南向岐江河风光

享2.5公里滨江长廊

项目位于岐江河畔北岸,享一河两岸2.5公里滨江长廊的悠闲慢生活。

居于展睿 | 江樾湾，漫步于岐江河畔，享受一河两岸的自然风光。烟花汇演、赛龙舟等中山城市盛事就在家门口举办。

公园旁绿色住区

揽千亩公园城

展睿｜江樾湾日常揽千亩公园城，悠享自然鲜氧生活，1公里内享五大公园，千亩超级公园城举步即达。居于展睿 | 江樾湾，日常拥享无限诗意风光。

400米环形漫步道 12大主题景观

打造中山首个禅意庭院园林

项目以东坡的院子为蓝本，打造极具特色的现代禅意园林。

规划约400米环形健康休闲漫步道,12大主题景观,涵盖观景亭台、亲水休闲、多功能活动区等功能。

让居者回归自然生活,感悟藏于美景之中的禅意，处处深意,步步皆成诗意。

5大志趣架空层

友邻皆知己

江樾湾打造5大主题架空层泛会所,畅享一个兼具文化与艺术氛围的邻里，一个全龄段友邻交的志趣空间：

休闲会客厅（3栋）、棋艺茶艺室（5栋）、书香悦读馆（1栋）、活力健身区（6栋）、童梦欢乐园（6栋）

🗽展睿江樾湾

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目展睿江樾湾售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。