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随着番禺万博板块的项目个个楼盘都加上万博二字，珠江铂世湾也正式改名为：珠江万博城

项目地处广州城市中轴&南大干线经济带双中轴交汇点——万博核心，南北CBD塔尖资源一脉尽享。

✨珠江万博城✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

从1.5到7.2平方公里，万博CBD扩容近5倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城。

万博CBD链接世界级文旅IP长隆，被定为世界级地标商圈之一，与珠江新城形成南北双CBD格局。

十大重磅项目纷纷进驻万博CBD，总投资达718亿元，思科、IBM、微软、海大集团、YY 语音、携程、甚至估值4千亿的独角兽“希音”等都已入驻。

万博珠江城屹立于万博CBD唯一的滨江带上，“CBD城市顶尖资源+景观顶尖资源”的王牌资源在此双向奔赴，演绎珠江上的伟大重逢。

项目超300万㎡产城融合代表作，重点布局“住宅-商业-产业-交通-教育-生态”6大领域，以8大价值打造宜居、宜游、宜业的理想幸福之城。

基本情况

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资

容积率：3.3

绿化率：35%

楼栋数：二期 (A2组团）共8栋

停车位：二期 (A2组团）1601个

楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

属于大盘，总共分了7个地块开发，目前已经交付了2000多户

1.交通、教育配套：

珠江万博城在售的A2组团靠近地铁7号线，步行约550米就可以到7号线的员岗地铁站；

1站可到7号线＋18号线的交汇站点--南村万博站、4站到琶洲、5站到珠江新城；

500米南大干线，驾车约5分钟到达万博CBD，约10分钟到达长隆旅游度假区，约20分钟到达广州南站；

经南沙港/新光/华快等快速路，约10分钟大学城，约15分钟到琶洲，约20分钟到珠江新城，约25分钟到南沙自贸区。

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项目内共规划9所中小幼学校，家门口便可轻松实现12全年龄段教育

其中配置24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园（已开学）

初中方面，珠江万博城目前并没有特别厉害的初中，附近倒是有一个星执中学（原名执信中学）是私立学校

不过好在珠江万博城还有在配建初中以及学校，希望到时候有一个不错的初中吧。

2.商业、医疗、休闲配套：

五公里内享万达广场、番禺天河城、四海城、等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐！

约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻

家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，璀璨生活主场尽在掌握。

步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康全时护航。

项目体量比较大，目前已经交付了2000多户，珠江万博城配建的临街商业也已经开业，而且楼下的钱大妈、美宜佳都已经连续开业，

规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等20多个网红打卡点，把朋友圈搬进江岸的惬意生活圈，将美轮美奂的江岸线植入四季窗景。

项目现拥有4.5公里曼妙江岸，毗邻约8万㎡江山高尔夫，私享约2.6万㎡自然山体，约3万㎡滨江大公园，拥享绝版江、山、园、高尔夫等多重叠景。

【合悦】A2组团滨水独栋2#上新，约110米超宽楼距，奢华无遮挡，三梯四户，户梯比例小，私密更尊贵；三面环水，围绕近1万㎡小区园林+3万㎡滨河公园，居住更舒适。

交楼时间为：2025年12月

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优点

1，项目位于万博板块，近地铁7号线，走路几百米可到，500米就是南大干线日常通勤或出行都非常方便。

2，公立华师附中番禺小学就在小区内，而且只对业主招生，生源比较纯粹。

3，项目基本上都是现楼状态，所见即是所得，不用担心交付质量问题。

4，楼间距超级宽视野非常不错，而且靠近珠江公园日常可以到江边散步放松。

5，项目附近都是村，不过都有规划会进行拆迁以及旧改，未来具有一定想象空间。

6，珠江万博城是并不算新规后的产品，户型使用率在90%左右

缺点

1，珠江万博城幼儿园以及学校都不错，但是初中就没什么特别厉害的初中，希望后面规划的初中有比较出色的初中吧。

2，目前周边都是城中村城市面貌还是会比较差，只能等旧改拆迁才会优有所改善。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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