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【项目基础信息】

●占地面积：约 13.7 万㎡

●建筑面积：约 7.1 万㎡

●容积率：单组团约 0.99

●首推楼栋及套数：首推 7 栋楼，共计 29 套（首推 A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 栋）

●产品户型：两叠（上叠 约392 ㎡、下叠约 437 ㎡），三叠（上叠约 285 ㎡、中叠 约279㎡、下叠 约305 ㎡）

●车位配比：两叠 1:4、三叠 1:3

●交楼标准：毛坯交付

●交楼时间：2025 年 11 月 29 日

项目总占地800亩（约53万㎡），仅为千户所有，容积率约1的低密奢阔墅区。拥有三江汇聚的甄稀景观，是全城难得享受双向江景的豪宅，饱览城市中央独特的江畔景致。

国际知名建筑设计公司 LWK+PARTNERS 董事设计主创王权先生表示，在南天名苑的规划建筑中，更多的是将霍氏家族对生活的精心考究与精华沉淀，与当代全球最前沿的滨水居住理念及岭南当地文化、气候、居住习惯融汇为一处独一无二的滨江生活新地标。

临江“一字”排开的一线江景洋房，建筑风格上也是考究地从“古典-当代-未来”人居的演绎。

配套与圈层

教育资源

自建广东仲元中学附属学校（九年一贯制，已开学）。

幼儿园由广州教育实验集团联手打造。

业主子女教育资源稀缺度高。

生活配套

天CLUB：由苏炳添担任荣誉官，设有恒温泳池、球馆、图书馆、虚拟高尔夫等。

半岛体育公园：岛尖马术场、足球场、网球场、攀岩场。

马术学院：引入国际认证体系，提供专业青少年培训。

2.3公里江岸线+800株珍稀榕树+270°江景，天然生态优势突出。

南天名苑的配套，强调的是高端圈层社交与精英子女教育，不仅满足日常生活，更注重阶层身份的营造。

PART.5

优点

1. 极致景观：三面望江，无遮挡的江景体验。

2. 顶配教育：仲元附属+实验幼儿园，形成完整教育闭环。

3. 低密环境：容积率仅0.99，在市中心几乎绝无仅有。

4. 圈层稀缺：豪宅大盘，业主群体具备极强的社会资本。

5. 配套全面：马术、体育、健康平台，生活方式领先。

洋房：140㎡–270㎡，4房双主套设计，层高3.3米，豪装交付。

叠墅：392㎡–437㎡（两叠）、285㎡–305㎡（三叠），户户带私家电梯与大花园，车位比最高1:4

别墅式体验：超低密度+户户三面采光+大尺度花园，打造“有天有地”的岛居生活。

全幕墙弧形立面，石材+铝板+玻璃的现代典雅风格。

新古典主义园林，三轴五境布局，宛若庄园。

楼栋点状式布局，确保通透采光与宽阔楼距。

无论洋房还是叠墅，产品的稀缺性都很突出。尤其是叠墅，兼具一线江景与低密墅感，几乎没有可替代的竞品。

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