热搜焦点:扬海售楼处电话→扬海首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-1

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开发商：扬海由嘉里建设、信和置业和港铁合作开发。

嘉里建设成立于1978年，专注于豪宅市场，优越的质量和高端的住宅体验使其闻名于香港地产市场，代表作为蔚皇居、灏畋峰、缙城峰、现崇山、傲名、皓畋、满名山、扬海、港岛南岸第四期等。

信和置业是香港主要地产发展商之一，近期香港疫苗奖赏中抽的房子凯汇便是由信和置业打造的，信置的会所在香港地产市场久负盛名。代表屋苑如：一号银海、御金国峰、深湾9号、帝峰·皇殿、星凯·堤岸、凯汇、御龙山、维港汇、喜汇、锦上路站1期项目等。

物业公司：由香港铁路有限公司管理。其主要业务是在香港经营垄断型的综合铁路网络——港铁，除此之外还与地产发展商合作，在车站与车辆段上盖及周边从事住宅及商业物业发展及销售，并提供物业管理服务。

项目简介

港岛南岸秉持着循序渐进的发展理念，规划为六期逐步推进建设。扬海（LaMarina）作为港岛南岸发展蓝图中的第二期项目，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌于港岛南线黄竹坑站的上盖西南方。

该项目占地面积达9.2万平方英尺，恰似一片广袤的土地孕育着无限可能。其可建住宅楼面面积高达49.2万平方英尺，为高品质住宅的打造提供了充足的空间。

在建筑布局上，扬海精心规划，共建有两座住宅大厦。每座大厦又进一步细分为A座和B座，两座大厦分别以24层和29层的挺拔身姿矗立，宛如守护着这片土地的巨人。两座大厦相互呼应，合计提供600套住宅单位，为众多家庭提供了温馨的居住之所。

从户型设计来看，项目以两房和三房户型作为主打。其中，两房户型共有271套，为那些追求精致生活空间的小家庭或年轻夫妇提供了理想之选；三房户型则有198套，能够满足人口稍多家庭对于宽敞居住环境的需求，为生活增添更多的舒适与惬意。

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💫 豪宅地段

港岛南区，向来是香港传统意义上的豪宅集聚之地，宛如一颗镶嵌在香港版图上的璀璨明珠，散发着独特而尊贵的光芒。寿臣山、深水湾、浅水湾等区域，皆是声名远扬、为众人所耳熟能详的顶级豪宅区域。这些地方，一栋栋风格各异、奢华典雅的豪宅错落有致地分布着，它们不仅是财富与地位的象征，更承载着一种高品质的生活方式和对极致居住体验的追求。

在这片充满魅力的区域内，还设有多间格调高雅、设施完备的私人会所。深湾游艇俱乐部，宛如一座海上的贵族城堡，一艘艘豪华游艇整齐地停靠在码头，会员们可以在这里尽情享受航海的乐趣，感受海风的吹拂和大海的浩瀚。香港仔游艇俱乐部同样以其优越的地理位置和完善的服务，吸引着众多游艇爱好者的目光，成为他们在海上休闲娱乐的理想场所。

而香港哥尔夫球会，则是高尔夫爱好者的天堂。翠绿的草坪、精心设计的球道和果岭，仿佛是大自然与人类智慧的完美结合。会员们在这里挥杆击球，在享受高尔夫运动带来的乐趣的同时，还能欣赏到周边美丽的自然风光。香港乡村俱乐部，更是集休闲、娱乐、社交等多种功能于一体，为会员们提供了一个远离城市喧嚣、享受宁静与惬意生活的绝佳去处。这些私人会所，如同港岛南区的一颗颗璀璨星辰，为这片区域增添了更多的尊贵与奢华气息。

💫 交通便利

扬海傲立于港铁南港岛线黄竹坑站上盖，宛如一颗镶嵌在交通枢纽之上的璀璨明珠。项目精心设置了24小时行人有盖通道，这一贴心设计犹如一把坚固的保护伞，无论外界是骄阳似火的烈日天气，还是倾盆而下的暴雨时节，都无法对住户的出行造成丝毫阻碍，为住户打造了风雨无阻的便捷出行环境。

黄竹坑站本身具备得天独厚的交通优势，未来将会有两条地铁线路在此交汇。其一是已投入运营的南港岛线，如同城市的脉络，为区域注入了源源不断的活力；其二是目前正在紧锣密鼓规划中的南港岛线西段，它的建成必将进一步完善区域的交通网络，提升居民的出行效率。

此外，从扬海出发，可凭借便捷的轨道交通网络快速抵达港铁超级枢纽站——金钟站。金钟站作为多条地铁线路的交汇之地，宛如一个巨大的交通引擎，连接着港岛线、南港岛线、荃湾线以及沙中线。在这里，乘客可以轻松实现换乘，畅达香港的各个角落，开启便捷、高效的都市生活之旅。

💫 优质配套

在屋苑的左侧，一座规模宏大的购物中心——THE SOUTHSIDE 即将拔地而起。这座购物中心高达约 5 层，建筑面积达 51 万平方英尺，宛如一座商业巨擘，将成为该区域的商业新地标。

购物中心内汇聚了约 150 间商铺，品类丰富多样，涵盖了时尚服饰、精品美食、生活家居等各个领域，宛如一个包罗万象的商业王国，能够全方位满足住户的日常购物需求。无论是购买日常所需的生活用品，还是享受一场愉悦的购物盛宴，亦或是品尝来自世界各地的美食佳肴，在这里都能轻松实现。

而扬海屋苑，犹如一颗璀璨的明珠，在众多屋苑中脱颖而出。除了第三期项目以外，它是距离这座购物中心最近的屋苑。这一得天独厚的地理位置，使得住户能够在短时间内轻松抵达商场，畅享便捷的购物体验，真正实现了“出门即购物”的理想生活模式。

不仅如此，扬海屋苑周边还环绕着众多国际名校，如新加坡国际学校、加拿大国际学校和沪江维多利亚学校等。这些学校以其卓越的教育质量、先进的教学理念和多元化的课程设置，吸引了众多社会名流和精英人士将子女送往此处求学。在这里，孩子们有机会与名人子女成为同窗好友，共同在知识的海洋中遨游。而且，由于学校距离屋苑较近，孩子们甚至可以选择步行上学，不仅节省了上下学的时间，还能在步行的过程中欣赏沿途的风景，感受大自然的美好，真正实现了“走路上学不是梦”的美好愿景。

周边配套

扬海设有约6万尺住客会所和约3万尺绿化空间，给予业主充足的休闲区域，会所设有户外泳池、健身房、桑拿室、室内儿童游乐区、宴会厅等，具体项目需待开发商进一步公布。

另外除了屋苑自带的会所设施和绿化以外，将来港岛南岸六期落成后会像九龙站上盖一般有一个大型活动广场，家长们可以带着孩子在广场内和各期小朋友一起玩耍。

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目前黄竹坑大区正在升级活化中，屋苑对面有南朗山道熟食市场。

区内暂时还没有配套的大型商场，住客可以搭乘港铁4个站前往中环、铜锣湾、尖沙咀等地购物。假日可以在各个工厦中探寻宝藏小店，发掘香港慢生活。

港岛南岸三期由长实集团投标拍下，拍地条件包括建造一个约50万尺的大型地标商场The Southside，“The Southside”于2023年12月开始作首阶段试业。较已开业的日出康城商场更大，共5层预计提供150间商户，港岛南岸居民在家楼下便可买买买，享受优质生活，同时The Southside还为居民提供上万尺休闲生活公共休憩空间。

相信大家对海洋公园都十分熟悉了。它依山而建，主要分为高峰乐园及海滨乐园，以缆车和海洋列车连接。高峰乐园与大树湾间则由一条全香港第二长的户外扶手电梯贯通。2005年，海洋公园跻身为世界级主题公园，成为全球最受欢迎及最多入场人次的主题公园之一，于2012年获颁全球最佳主题公园（The Applause Award）大奖。游客生日当天可免门票进场。如果未来换楼到黄竹坑居住，可快速到达，在孩子生日当天去海洋公园庆祝也是个不错的选择。

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另外，海洋公园兴建了一个水上乐园，含有造浪池、沙滩、漂漂河、大型滑水梯等设施，是香港目前唯一的水上乐园，相信会吸引不少市民前往游玩。

香港仔运动场毗连黄竹坑体育馆和黄竹坑游乐场，容量为9,000人。除了是该区学校运动会的主办场地之外，还是不少大型活动的举办地，如十大中文金曲颁奖音乐会和香港顶级足球联赛等。

南港岛艺术区自2013年成立以来，在黄竹坑各个工厂大厦聚集了许多当代艺术画廊，从国际知名大牌画廊至个性的本土新秀，如：德萨、ROSSI&ROSSI、北京艺门、刺点等，使南区成为香港当代艺术新地标。

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香港·扬海

一房单位

一房单位朝向东北望内园景，以T2B-F为例，实用面积343尺，层高3.15米，步入其中，左边是开发商已预留好的鞋柜位，右边是开放式厨房。客厅与房间都是方方正正，便于摆放家具，另外客厅和房间都有预留门进入厕所，避免了过往客人需要先进卧室才能上厕所的尴尬。

两房单位

扬海主打两房家庭户型，拥有多个户型可以选择，从436-638尺都能有合适的单位，匹配买家需求，丰俭由人。以T1B-C为例，实用面积588尺，不设玄关，空间利用率高，房间与厨房分隔客厅两侧，动静分离，休息不被打扰，预设衣柜位，房间内多为非承重墙，可塑性强。

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三房单位

以T1B-B为例，实用面积941尺，经子母门入户，客厅宽3.3米深8.4米，直望深湾海景，厅房同景，均可望向深湾，厅大房大，减少走廊位置，空间利用率更高。

厨房采用凹字形设计，两个人同时操作都不会拥挤，工人房从厨房内进入，内含洗手间，业主生活不被打扰。

四房单位

预计扬海四房户型均以招标形式出售，四房仅两伙户型，均能望向深湾海景，以T1B-A为例，实用面积1,420尺，四房两套户型，厅房同向，均方方正正，便于摆放家具，另外多为非承重墙，可塑性高。

扬海示范单位设于鰂鱼涌嘉里广场，单位交房标准配备了德国高端厨电品牌Gaggenau、Panasonic空调等。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。