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广州鹏瑞1号整个项目占地5.42万平方米，计容建面27.09万平方米，计划开发为总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体，总共有6栋塔楼，其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。鹏瑞1号主打商业大平层，户型面积在450-550㎡之间，对比深圳湾壹号从100多方到1000方的户型，鹏瑞1号的产品定位要更纯粹。

鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛，为业主带来独特的体验。

未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景，带来文化、旅游、休闲生活新体验。（如下图）

项目位于广州国际金融城滨江地块，是广州首个合法合规商业大平层居所；不是商办二次改造的产品。

项目将以包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部的复合业态，以独特的文化艺术品位，以多元的视角，引领国际顶级品质生活。

地段与交通广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城滨江地块，地理位置非常优越。项目紧邻珠江，坐拥南向望江资源，享有无可比拟的江景视野。周边交通便捷，项目西面临近黄埔大道，东约2公里可接入沙太路、内环路、华南快速等多条主要干道，车程半小时可畅达全城，便捷的交通网络使其成为珠江新城及大湾区的核心节点。

独特的江心岛体验：鹏瑞集团还特别取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，计划将其打造为世界级的江心生态岛，成为业主的私密休闲场所。这一项目的加入将为鹏瑞1号的住户带来独一无二的生态与文化体验，打造专属于高端客户的私密世外桃源。

项目总占地面积宏大，涵盖顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部等多种功能，力求以独特的文化艺术品位和国际化的视野，引领全球顶级品质生活。

项目分南北两区，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

顶级豪宅配置：项目的南区规划为顶级公寓，面积从320平方米至2000平方米不等，其中主力户型为450平方米和550平方米，是广州目前唯一起售面积为300平方米以上的顶级豪宅项目。每一户都拥有开阔的视野，能够360度无死角地享受珠江景观，真正成为“珠江藏品”。

文化艺术中心：项目内设有高端文化艺术中心，将成为广州文化与艺术的重心。这里不仅是生活的空间，也是艺术家、文化精英汇聚的地方。文化艺术的融入，使得鹏瑞1号成为一个生活、商务、艺术的复合体，超越了传统住宅的概念。

超级豪宅与顶层复式：项目中的T1栋作为“楼王”，每一层面积为750平方米，顶复面积更是超过2100平方米，备案单价高达56万元/平方米，总价超过12亿元人民币。这些超级豪宅专为全球顶级企业家和领袖打造，成为真正意义上的“城市之巅”。

产品围绕300-2000㎡的面积段，是广州首个且唯一纯300㎡以上豪宅项目，代表最顶级的企业家居所和圈层平台。

自规划起，鹏瑞便赋予其“超越深圳湾1号”的使命，以及“中国仅有、世界少有”的定位。

从艺术中心、广州深湾会、美术馆、星空园林、湾汇商业顶格配套，再到顶级的设计团队，鹏瑞将“定制”落到了每一处。

为了把会所做到极致，升级打造了一个近万方的广州深湾会，拥有20多种功能空间，且花费超过了10个亿，只为打造“中国第一会所”

为了把建筑形态做到极致，是广州首个圆弧形外立面建筑群，具有独一无二的辨识度。又选择了双曲面铸铝工艺，这种材质的造价是一般外立面的10倍以上，但鹏瑞1号硬是用了1500吨，在行业内罕见。

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